ATRIOS IMMOBILIER

Hyères – ZI St Martin
Local commercial de 420 m² en parfait état
- Isolation double peau
- Bureaux climatisés
- 3 portes sectionnelles
- Terrain entièrement clôturé
- Système d'alarme et caméras de surveillance
Conditions du bail:
- Activités autorisées : tous commerces (hors restauration et activités bruyantes)
- Loyer annuel HT : 60 480 €
- Provision charges annuelle : 7 200 €
- Droit au bail : 80 000 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires d'agence: 15 % HT du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).

A Brignoles, ZAC de Nicopolis
Entrepôt d'une surface de 420 m²
HSP au plus haut : 7.48 m
HSP au plus bas : 5.76 m
1 bureau + 1 sanitaire
Accès PMR
Porte sectionnelle 4.5 m x 6 m
Possible d'installer une mezzanine et une enseigne
3 places de parking privatives
Loyer mensuel : 3 240€/HT
Charges mensuelles : 290€ réparties comme suit :
- Entretien des espaces verts, l'électricité du portail électrique : 20€/mois et taxe foncière : 270€/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux et rédaction du bail compris)

A Brignoles, ZAC de Nicopolis
Entrepôt d'une surface de 250 m²
HSP au plus haut : 7.48 m
HSP au plus bas : 5.76 m
1 bureau algéco + 1 sanitaire
Accès PMR
Porte sectionnelle 4.5 m x 5 m
Possible d'installer une mezzanine et une enseigne
2 places de parking privatives
Loyer mensuel : 2 160€/HT
Charges mensuelles : 200€ réparties comme suit :
- Entretien des espaces verts, l'électricité du portail électrique : 20€/mois et taxe foncière : 180€/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux et rédaction du bail compris)

A la Crau, dans zone artisanale
Plateau de bureaux de 80 m² neuf
1 plateau dispo au RDC, un plateau dispo au R+1 et un plateau au R+2
Disponibilité au 01/01/2026
Loyer mensuel : 1252 €/HT
Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

A La Crau, proche centre ville
Local d'activité d'une surface de 406 m² sur un terrain de 800 m²
Surface totale des entrepôts : 240 m²
Surface totale des bureaux : 140 m²
Surface du studio : 26 m²
Parking privatif cloturé
Loyer mensuel : 4 872€/HT
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Dans la ZI La Farlède, proximité immédiate échangeur autoroute
Visibilité autoroute
Local d'activité d'une surface de 272 m²
Très bon état
Au RDC : entrepôt de 139 m², WC
Au R+1 : Bureaux de 133 m², WC et coin cuisine
Annexe de stockage de 28 m²
Parking cloturé
Loyer mensuel : 2667€/HT
Charges mensuelles : 200€ comprenant la taxe foncière
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux

A la Crau, dans zone artisanale
Local d'activité neuf d'une surface de 1009 m² sur un terrain de 1318 m²
Au RDC : entrepôt d'une surface de 769 m²
Au RDC, R+1 et R+2 : 3 plateaux de bureaux de 80 m² soit une surface totale de 240 m²
Enceinte cloturée
20 places de parking privatives
Places de parking à l'extérieur également
Disponibilité au 01/01/2026
Loyer mensuel : 12 522 €/HT
Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

A Brignoles, ZAC de Nicopolis
Local d'activité d'une surface de 327 m² :
Entrepôt de 217 m, mezzanine 21 m², bureau au RDC: 54 m², bureau au r+1: 34 m²
WC, lavabo, douche
HSP : entre 7 et 8 m
Vitrine
Porte sectionnelle : 4.50 m x 4.10 m
Disponible 01/04/2026
Loyer mensuel : 2 790€/HT
Provision taxe foncière : 232.50€/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux et rédaction du bail compris)

A la Crau, dans zone artisanale
Local neuf de 111m²
Au RDC entrepôt de 84.27 m² et au R+1 mezzanine en dalle béton sur IPN d'une surface de 26.94 m²
2 places de parking privatives par lot
Enceinte cloturée
Places de parking à l'extérieur également
Plusieurs locaux disponibles
Disponibilité au 01/01/2026
Loyer mensuel : 2300€/HT
Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance)
Taxe foncière charge preneur
Dépot de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)