ATRIOS IMMOBILIER

A la Crau, dans zone artisanale
Local d'activité neuf d'une surface de 1009 m² sur un terrain de 1318 m²
Au RDC : entrepôt d'une surface de 769 m²
Au RDC, R+1 et R+2 : 3 plateaux de bureaux de 80 m² soit une surface totale de 240 m²
Enceinte cloturée
20 places de parking privatives
Places de parking à l'extérieur également
Disponibilité au 01/01/2026
Loyer mensuel : 12 522 €/HT
Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

A La Valette, Centre tertiaire Valgora
Bonne visibilité
Au R+1, bureaux d'une surface de 102 m²
Accueil, salle d'archives, bureaux, coin cuisine, WC
Le mobilier présent sur les photos reste sur place
Loyer mensuel : 1 500€/HT
Paiement trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pas de charge mensuelle
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( bail et état des lieux compris)

A Brignoles, ZAC de Nicopolis
Entrepôt d'une surface de 250 m²
HSP au plus haut : 7.48 m
HSP au plus bas : 5.76 m
1 bureau algéco + 1 sanitaire
Accès PMR
Porte sectionnelle 4.5 m x 5 m
Possible d'installer une mezzanine et une enseigne
2 places de parking privatives
Loyer mensuel : 2 160€/HT
Charges mensuelles : 200€ réparties comme suit :
- Entretien des espaces verts, l'électricité du portail électrique : 20€/mois et taxe foncière : 180€/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux et rédaction du bail compris)

A Brignoles, ZAC de Nicopolis
Entrepôt d'une surface de 420 m²
HSP au plus haut : 7.48 m
HSP au plus bas : 5.76 m
1 bureau + 1 sanitaire
Accès PMR
Porte sectionnelle 4.5 m x 6 m
Possible d'installer une mezzanine et une enseigne
3 places de parking privatives
Loyer mensuel : 3 240€/HT
Charges mensuelles : 290€ réparties comme suit :
- Entretien des espaces verts, l'électricité du portail électrique : 20€/mois et taxe foncière : 270€/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux et rédaction du bail compris)

A Cuers – ZAC des Bousquets
Local d'activité d'une surface de 555.40 m² comprenant :
Entrepôt de 207 m² ( 75 m² + 132m² )
4 bureaux d'une surface de : 15 m², 42 m²,19 m² et 14 m²
1 réserve de 28.80 m²
WC de 7 m²
Mezzanine : 220.80 m²
HSP sous mezzanine : 3m
HSP : entre 6 et 7 m
Rideau métallique motorisé en façade (accès véhicules et livraisons)
Enceinte clôturée et sécurisée
Loyer mensuel : 4500€ non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

A la Crau, dans zone artisanale
Plateau de bureaux de 80 m² neuf
1 plateau dispo au R+1, un plateau dispo au R+2 et un plateau au R+3
Disponibilité au 01/01/2026
Loyer mensuel : 1252 €/HT
Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

A Brignoles, ZAC de Nicopolis
Local d'activité d'une surface de 327 m² :
Entrepôt de 217 m, mezzanine 21 m², bureau au RDC: 54 m², bureau au r+1: 34 m²
WC, lavabo, douche
HSP : entre 7 et 8 m
Vitrine
Porte sectionnelle : 4.50 m x 4.10 m
Disponible 01/04/2026
Loyer mensuel : 2 790€/HT
Provision taxe foncière : 232.50€/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux et rédaction du bail compris)

Idéalement situé, au coeur de la ZA des Playes, un local d'activités à louer de 236 m².
Possibilité de location de bureaux supplémentaires (192 m²), situés au-dessus (nous consulter).

Stockage : 160 m² (HSP 5 m sur la moitié de la surface, 2 portes sectionnelles, douches, wc).
Bureaux : 76 m² en mezzanine.
4 emplacements de stationnement.
Bureaux climatisés.
Loyer mensuel : 3 000 € HT HC.
Provision pour charges : 30 € HT.

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Hyères centre-ville – Rue passante
Local commercial loué d'une surface de 85 m²
Le local se compose d'un espace commercial, une réserve et un bureau
Bail commercial en cours (Local commercial occupé par le même locataire depuis + de 10 ans - bail en place depuis avril 2014).
Loyer annuel perçu : 22 260 €/ HT
Charges de copropriété annuelles à la charge du locataire : 1 463 € (incluant eau froide et charges communes générales)
Taxe foncière : 1 400 €
Prix de vente : 315 000 € HAI