BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir, 84700 SORGUES
www.baux-locaux-immobilier.com
    Notre histoire…
    Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
    Nos agences…
    Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
    Notre métier…
    Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
    Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
    Notre équipe…
    Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
    Nos missions…
    Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
      170 annonces

      Location Local d'activités 127 m²

      13770 Venelles

      À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 127 M² - PLEIN CENTRE DE VENELLESIdéalement situé à proximité des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et de nombreux commerces

      Nous vous proposons un local d'activité de 127 m² situé au coeur de Venelles, offrant une belle hauteur sous faitage de 6,25 m. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour toute activité artisanale, de stockage ou autre projet nécessitant une excellente accessibilité.

      Caractéristiques du bien :


      - 1 grande pièce lumineuse de 46 m².
      - 1 pièce ouverte spacieuse de 41,62 m².
      - 1 sanitaire de 2,51 m².
      - 1 pièce vide de 4,18 m², pouvant être aménagée en espace de stockage ou en douche.
      - 1 pièce sombre au fond du local de 37,40 m² en état brut, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou aménagement.

      Les avantages :


      - Localisation stratégique : à proximité immédiate des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et d'un large éventail de commerces.
      - Flexibilité d'aménagement : ce local, en partie brut, vous offre la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins spécifiques.
      - Hauteur sous faitage généreuse : idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
      - Potentiel d'aménagement : travaux de remise en état à prévoir, permettant une personnalisation selon vos exigences.

      Ce local est une opportunité unique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

      Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au :

      07.63.46.12.10

      CATHY SANCHEZ

      BAUX LOCAUX IMMOBILIER


      - Type de bail : Commercial
      - Durée : 3/6/9 ans
      - Préavis : 3 mois
      - Fiscalité : TVA
      - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
      - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

      BAUX LOCAUX
      1 250 €/mois

      Location Commerce 315 m²

      84700 Sorgues

      À louer - Local commercial à destination de restaurant d'environ 315 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

      Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 315 m² pour une activité de restauration (type pizzeria ou autre), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

      La surface sera répartie de la façon suivante :


      Une cuisine de 57m²
      Vestiaire du personnel + local ménage : 21m²
      Sanitaires publics : 17m²
      Salle de restauration et véranda : 220m²
      Terrasse extérieure : 98m²

      Capacité d'accueil :


      - Places assises en intérieur : 104
      - Places assises en terrasse : 64

      Cette future zone commerciale sera composée de :



      4 magasins de 400 m²


      4 magasins de 200 m²


      Un grand parking commun d'environ 120 places facilitera l'accueil de la clientèle.


      Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

      Les atouts de cette implantation :



      Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras


      Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation


      Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site


      Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier


      - Type de bail : BEFA
      - Durée : 10 ans
      - Indice : ILC
      - Indexation : Annuelle
      - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
      - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

      BAUX LOCAUX
      7 350 €/mois

      Location Commerce 175 m²

      84700 Sorgues

      À louer - Local commercial de 175 m² pour de la restauration - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

      Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 175 m² pour une activité de restauration (type pizzeria ou autre), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

      La surface sera répartie de la façon suivante :


      Une cuisine de 29m²
      Vestiaire du personnel + local ménage : 10m²
      Sanitaires publics : 9m²
      Salle de restauration et véranda : 127m²
      Terrasse extérieure : 49m²

      Capacité d'accueil :


      - Places assises en intérieur : 53
      - Places assises en terrasse : 32

      Cette future zone commerciale sera composée de :



      4 magasins de 400 m²


      4 magasins de 200 m²


      2 espaces dédiés à la restauration


      Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.


      Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

      Les atouts de cette implantation :



      Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras


      Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation


      Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site


      Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier


      - Type de bail : BEFA
      - Durée : 10 ans
      - Indice : ILC
      - Indexation : Annuelle
      - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
      - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

      BAUX LOCAUX
      4 084 €/mois

      Location Commerce 140 m²

      84700 Sorgues

      À louer - Local commercial de 140 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

      Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 140 m² pour une activité de restauration (type fastfood), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

      La surface sera répartie de la façon suivante :


      Une cuisine de 28m²
      Vestiaire du personnel + local ménage : 11m²
      Sanitaires publics : 8m²
      Salle de restauration et véranda : 93m²
      Terrasse extérieure : 49m²

      Capacité d'accueil :


      - Places assises en intérieur : 51
      - Places assises en terrasse : 32

      Cette future zone commerciale sera composée de :



      4 magasins de 400 m²


      4 magasins de 200 m²


      2 espaces dédiés à la restauration


      Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.


      Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

      Les atouts de cette implantation :



      Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras


      Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation


      Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site


      Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier


      - Type de bail : BEFA
      - Durée : 10 ans
      - Indice : ILC
      - Indexation : Annuelle
      - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
      - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

      BAUX LOCAUX
      3 267 €/mois
      UNE AGENCE DE REXIME
      72, cours Charlemagne, 69002 LYON