BAUX LOCAUX

Nous vous proposons à la location un spacieux local commercial de 1 200 m², situé sur un secteur stratégique bénéficiant d'une très belle visibilité depuis un axe passant (Zone Commerciale AUCHAN SUD LA CRISTOLE). Ce bâtiment en excellent état offre une présentation moderne et valorisante, idéale pour l'implantation d'une enseigne souhaitant mettre en avant son image.

La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.

À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.

Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales

ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES

À LOUER - ENTREPÔT 300 m² + TERRAIN PRIVATIF 1 300 m² (EXTENSIBLE À 2 600 m²) - GRANS / SALON-DE-PROVENCE

ZA Camp Jouven - Grans (13450), à proximité immédiate de Salon-de-Provence, Miramas et des axes A7 / N113.
Entrepôt fonctionnel de 300 m², implanté sur un terrain privatif et entièrement clos de 1 300 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 2 600 m² selon les besoins (stockage extérieur, stationnement PL, activité nécessitant emprise foncière).

Caractéristiques du bâtiment :

Surface entrepôt : 300 m²

2 portes sectionnelles motorisées (5 m x 4,5 m)

Espace bureaux / repos

Vestiaires / stockage sécurisé

Mezzanine env. 15 m²

Bloc sanitaires complet (2 douches, 2 WC, lave-mains - env. 10 m²)

Établi intégré de 4 m

Éclairage LED intérieur + projecteurs extérieurs

Portail coulissant - site entièrement clos et sécurisé

Foncier modulable :Configuration Terrain Loyer mensuel HT

Option 1 : 1 300 m² à 2 950 Euros HT

Option 2 : 2 600 m² à 3 450 Euros HT

Idéal pour artisans, PME industrielles légères, entreprises de services, stockage, logistique urbaine ou activités nécessitant un espace extérieur fonctionnel.

Activités exclues :

Activités à fortes nuisances (bruit important, déchets industriels volumineux, matières dangereuses ou polluantes, procédés chimiques).

Conditions :

Bail commercial ou professionnel selon activité

Taxe foncière : à définir selon disposition contractuelle

Disponibilité : immédiate

Localisation stratégique :

Accès rapide A7 / N113
Proximité Salon-de-Provence - Miramas - Istres - Berre - Fos

Baux Locaux Immobilier vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt neuf et en parfait état d'une surface de 310 m², situé au coeur d'une zone artisanale et industrielle dynamique, à seulement 5 minutes du centre-ville et 15 minutes des axes autoroutiers.

Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité :

Terrain clôturé et sécurisé, avec portail coulissant automatique

Parking privatif de 10 places sur enrobé

Hauteur sous faitage : 6,70 m, idéale pour le stockage ou l'aménagement de mezzanine

Dalle béton à usage de charge lourde, parfaite pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques

Ce local conviendra parfaitement aux professionnels à la recherche d'un outil de travail fonctionnel, sécurisé et bien situé.

Localisation stratégique - Accès rapide centre-ville et autoroutes
Pour plus d'informations ou organiser une visite : 0490880000
contact@baux-locaux.com
www.baux-locaux.com

BAUXLOCAUX IMMOBILIER vous propose aujourd'hui un bien rare sur le marché : un entrepôt/local d'environ 1700m² entièrement aménagé.

Ce bien se compose de :

Deux grands terrains pouvant accueillir des matchs de footsalle, de basket ou de handball,

Une salle de restauration conviviale pour les joueurs et visiteurs,

Six pièces à usage de bureaux ou de stockage, modulables selon vos besoins.

En plus un terrain de 1 600 m² à usage de parking avec accès privatif.

Situé dans la zone commerciale du Pontet - Avignon Nord, le local bénéficie d'une excellente visibilité le long de la voie rapide, avec en bonus un arrêt de bus juste en face, garantissant un accès facile pour la clientèle.

Un emplacement stratégique :
La zone commerciale du Pontet est l'une des plus dynamiques de la région Sud. Avec ses nombreuses enseignes nationales (IKEA, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin...) et ses pôles de loisirs (cinémas, restaurants, salle de sport), elle attire chaque année des millions de visiteurs. Très bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, elle offre une forte attractivité commerciale et constitue un cadre idéal pour développer une activité sportive ou événementielle.

À LOUER - BÂTIMENT PROFESSIONNEL D'ENVERGURE

Un outil de travail performant au coeur d'un secteur stratégique !

Vous recherchez un site capable d'accompagner votre croissance ?
Ce bâtiment à usage professionnel de plus de 1 160 m² offre une combinaison idéale de bureaux, d'ateliers et de zones de stockage, sur un grand terrain clos, à quelques minutes des axes structurants de la région.

DÉTAIL DES SURFACES :

Partie Bureaux & locaux sociaux : 460 m² (accueil, bureaux, salle de réunion, cuisine, vestiaires, sanitaires...)

Ateliers, réserves, hangars & annexes : 700 m²

Terrains extérieurs exploitables : circulation, stationnements, stockage

LES + DU BIEN :

Accessibilité optimale : accès immédiat à l'A55 - liaison rapide vers Marseille, Fos, Martigues, Aéroport

Superficie exceptionnelle : parfait pour PME, artisans, logistique, ou activité industrielle

Aménagement rationnel : plusieurs accès, grands volumes, espaces modulables

Visibilité et confort de travail : environnement calme, zones fonctionnelles, salle de réunion de standing

À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?

Industriels
Transporteurs / Logisticiens
Sociétés de négoce ou distribution
Professions libérales ou services nécessitant un site complet

CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE :

Cathy SANCHEZ - Agence Baux Locaux Immobilier
c.sanchez@baux-locaux.com 07 63 46 12 10

Situé au coeur de la zone d'activité de Courtine à Avignon, dans un environnement tertiaire dynamique et bien desservi, cet ensemble immobilier de plain-pied représente une belle opportunité d'implantation.

L'ensemble développe environ 617 m² de surface répartie comme suit :

Trois lots de bureaux de 200 m², 160 m² et 160 m² indépendants

Une réserve attenante de 97 m²

Le tout implanté sur un terrain clos et sécurisé de 2 300 m².

Chaque lot dispose d'un accès indépendant, d'une double entrée ainsi que d'un rideau métallique motorisé. Certains lots sont équipés de climatisation réversible et l'ensemble est raccordé à la fibre optique.

Idéal pour une implantation stratégique et le développement de votre activité.

À VENDRE- LOCAL COMMERCIAL - MARTIGUES CENTRE-VILLE

Surface : 90 m²

Disponibilité : immédiate

Vous recherchez un emplacement rénové? Ne cherchez plus !

Ce local de 90 m², entièrement rénové , est une opportunité rare. Situé en plein centre-ville de Martigues, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs (autoroute, voie rapide).

Équipements compris dans la reprise :

Vitrine, grille de sécurité

Climatisation, alarme, sanitaires

Réseau électrique aux normes

Accès plain-pied

Parking à proximité

Conditions financières :

Charges annuelles : env. 2 495 Euros HT

Taxe foncière : 1 335 Euros

Profitez de ce lieu stratégique pour développer votre activité dans une commune dynamique et très fréquentée.

Contactez Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux

A LOUER - BUREAUX INDÉPENDANTS - 200 m² - AVIGNON COURTINE

Situé dans la zone d'activité de Courtine à Avignon, bureau de 200 m² de plain-pied, au sein d'un site clos offrant une bonne accessibilité et plusieurs stationnements.

Le lot bénéficie d'un accès indépendant, d'une double entrée, d'un rideau métallique motorisé, et de la fibre optique. Possibilité de climatisation réversible selon les espaces. Aménagements modulables.

Il est également possible de louer, en complément, une surface de stockage de 97 m², attenante au site.
Disponibilité : immédiate

Local adapté à une activité tertiaire recherchant fonctionnalité, et autonomie.

Idéal pour une implantation stratégique et le développement de votre activité.

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ + BUREAUX AVEC ACCES INDEPENDANT- BOUC-BEL-AIR

170 m² d'atelier + bureaux haut de gamme - 6 places de parking - Exposition Sud - Accès PMR

Découvrez ce local d'activité en excellent état général, situé dans un environnement professionnel sécurisé à Bouc-Bel-Air, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les grands axes routiers desservant Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne, Marignane et les communes environnantes.

DESCRIPTIF TECHNIQUE :

Atelier / Local d'activité : 170 m²

Hauteur sous faitage : 5 m

Porte sectionnelle : 4,06 m de haut x 4,25 m de large

Point d'eau dans l'atelier

Zone de stockage : 3,57 m²

Douche + WC avec lavabo : 3,77 m²

BUREAUX EN OPEN SPACE :

Situés au 1er étage, avec accès PMR

Surface spacieuse, divisible en jusqu'à 6 bureaux + 1 salle de réunion

2 WC en marbre

Zone de stockage complémentaire

Grande terrasse exposée plein sud - un espace agréable pour les pauses ou réunions informelles

CONFORT ET SÉCURITÉ :

6 places de parking privatives

Site clôturé et entièrement sécurisé

Matériaux de qualité supérieure - prestations haut de gamme

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou tertiaire, alliant fonctionnalité, image professionnelle et confort.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux Immobilier
07 63 46 12 10