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Vente Commerce 231 m²13300 Salon-de-Provence

321 000 €
Taxe foncière : 3 560 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 231 m² - SALON-DE-PROVENCE CENTRE
À vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d'immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnu pour ses activités de restauration et de loisirs.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination.
Description du bien :
Vitrine d'environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité
Surface de vente d'environ 90 m², facilement aménageable
Arrière-boutique d'environ 30 m²
Mezzanine d'environ 27 m²
Bureau indépendant d'environ 30 m²
Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d'environ 29 m², idéal pour stockage ou archives
Atouts :
Axe passant avec visibilité véhicule
Proximité immédiate de la place principale
Volumes fonctionnels et organisation rationnelle
Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure
Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface
Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s'implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé.
Référence : 13_1364_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 6.5 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Salon-de-Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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