À Vendre – Fonds de Commerce – Local Commercial Polyvalent au Cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Situé en plein centre de Sainte-Geneviève-des-Bois, sur la dynamique place du marché, ce local jouit d’un emplacement premium avec un flux constant de passants, notamment grâce à un marché trois fois par semaine. Une opportunité rare pour tout porteur de projet !
Ce commerce, exploité depuis plus de 30 ans en tant que magasin d’alimentation biologique, est une véritable référence locale, connu pour sa clientèle fidèle et engagée.
Le bien se compose d’un immeuble indépendant comprenant, au rez-de-chaussée, le local commercial, équipé d’une chambre froide, ainsi qu’une cour privative et un box fermé.
À l’étage, un logement spacieux complète l’ensemble : un salon ouvrant sur un balcon, quatre chambres, une cuisine, une salle d’eau et des WC indépendants.
À proximité immédiate : Supermarché Carrefour, Établissements bancaires (BNP, Crédit Agricole, LCL), Stationnements accessibles, Commerces de proximité variés.
Un local polyvalent pour de nombreuses activités !
Récemment rénové, le local est lumineux, bien agencé, et entièrement équipé avec un matériel récent. Il inclut également un box privatif idéal pour le stockage ou les livraisons.
Idéal pour :
• Magasin d’alimentation (bio, vrac, fine, locale…)
• Épicerie ou concept store
• Salon de thé, bar à jus ou restauration légère
• Boutique bien-être (cosmétiques naturels, herboristerie, compléments, etc.)
• Atelier/showroom (artisanat, décoration, textile, etc.)
• Cabinet paramédical ou de soins naturels
• Activité de services avec vitrine (agence, studio, coworking…)
Le local permet une reconversion facile selon votre projet grâce à sa modularité et à son excellente visibilité.
Points forts :
• Immeuble indépendant avec logement à l’étage
• Emplacement N°1 avec passage garanti
• Marché 3 jours par semaine : clientèle variée et régulière
• Local rénové et bien entretenu
• Potentiel de développement ou diversification
• Exploitation clé en main pour projet similaire
Une opportunité à ne pas manquer pour entreprendre dans un secteur porteur ou lancer un concept innovant !
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