BERGE IMMOBILIER

Bergé Immobilier vous propose une cession de droit au bail pour ce charmant local commercial de 25m2 + 6 m² de cave idéalement situé sur l'avenue Alfred Borriglione, longé par la voie piétonne et la ligne de tramway.

Le local dispose d'une jolie façade avec vitrine
Local idéal pour des activités de services, de préparation culinaire ou laborantine.

Cession de droit au bail : 150 000 € dont 50 000 € de valeur matériel potentiellement dissociable.
Honoraires en sus à la charge du locataire.

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Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un local d'activités de 560 m², idéalement situé à Nice Est quartier du Port, dans un secteur central et stratégique, parfaitement adapté aux activités de stockage, logistique urbaine ou artisanales avec besoin de bureaux intégrés.

LES ESSENTIELS
Secteur : Nice Le Port, emplacement central bien desserviSurface &amp ; Niveau : 560 m² en rez-de-chaussée, dont 70 m² de bureaux en préfabriquéPoints forts : grande surface de stockage, belle hauteur, local fonctionnel et sécuriséUsage conseillé : activité, stockage, logistique urbaine, artisanat avec gestion administrative sur siteÉtat &amp ; Travaux : installations récentes, électricité et toiture neuvesAccès &amp ; Transports : tramway et bus à proximité, accès rapide centre-villeAccès routiers : proximité immédiate de l'A8 et de la voie rapideLivraison &amp ; Manoeuvre : aire de livraison privative de 13 m pour véhicules légers, aire de manoeuvreÉquipements : porte sectionnelle (3,50 x 4,00 m), WC, doucheHauteur : belle hauteur sous plafond avec possibilité de création de mezzanineStationnement : accès VL sur site

On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un ensemble de bureaux lumineux et modulables de 327 m², situé au 1er étage d'un immeuble idéalement implanté sur l'Avenue Jean Médecin, l'artère principale du centre-ville de Nice. Une adresse stratégique offrant visibilité maximale, attractivité et accessibilité incomparable.

LES ESSENTIELS
Secteur : Avenue Jean Médecin, coeur du centre-ville de NiceSurface &amp ; Niveau : 327 m² env., R+1, accès par ascenseurPoints forts : adresse centrale, bureaux modulables, belle luminosité, forte visibilitéUsage conseillé : siège social / cabinet professionnel / activité tertiaire / centre administratifÉtat &amp ; Travaux : plateau fonctionnel, prêt à organiser selon besoinsAccès &amp ; Transports : tram L1 &amp ; L2 au pied de l'immeuble, bus, gare SNCF à 10 min, voies rapides à proximitéStationnement : parkings publics immédiats (Indigo, Notre-Dame, Nicétoile)

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Honoraires de 9 810 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 294 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux rénové de 187 m² au 8ème étage d'un immeuble tertiaire idéalement situés à Nice Ouest au coeur de la technopole urbaine Nice Méridia.

Ces bureaux offrent une accessibilité immédiate à l'autoroute A8, aux lignes 2 et 3 du tramway, ainsi qu'à l'aéroport Nice Côte d'Azur en seulement 10 minutes. Cette localisation répond parfaitement aux besoins des entreprises modernes en termes de confort et de connectivité. Des parkings en sous-sol sont également disponibles au tarif de 1 200 €/unité/an pour un stationnement facile de vos collaborateurs et visiteurs.

Entièrement rénovés, ces bureaux sont proposés en open space, avec la possibilité d'aménager des espaces cloisonnés pour adapter le cadre de travail à vos exigences. La rénovation inclut des sols et faux plafonds neufs, ainsi que des goulottes périphériques pour un câblage pratique et un aménagement flexible.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'installer vos bureaux dans un cadre aussi stratégique à Nice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires de 1 823 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 310,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 038 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un local d'activités indépendant de 415 m², idéalement situé au coeur d'une zone artisanale et économique stratégique de la Fongerie, à équidistance de Saint-Laurent-du-Var et Carros. Un emplacement recherché, parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques ou commerciales avec bureaux intégrés.

LES ESSENTIELS
Secteur : Zone d'activités de la Fongerie entre Saint-Laurent-du-Var et Carros, environnement économique dynamiqueSurface et Niveau : 415 m² répartis sur deux niveaux RDC : 205 m² et R+1 : 210 m²Points forts : immeuble indépendant, accès plain-pied, visibilité, fonctionnalitéUsage conseillé : activité / entrepôt / logistique urbaine / artisanat / activité commerciale avec accueilÉtat et Travaux : état d'usage, rafraîchissements à prévoir selon activitéHauteur : hauteur libre jusqu'à 4 mAccès et Manoeuvre : accès poids lourds et gros porteurs, aire de manoeuvre, voirie lourdeÉquipements : porte sectionnelle, rideaux métalliques, monte-charge, dallage arméBureaux : bureaux aménagés et cloisonnés, climatisés, kitchenette, salle de réunion possibleConfort et Sécurité : sanitaires privatifs, douche, sécurité incendieRéseaux : fibre optique, câblage RJ45Stationnement : parking privatif sécurisé avec terrain clôturé et portailAccessibilité : accès PMR, proximité immédiate des axes autoroutiers et commodités

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Honoraires de 9 026 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 134 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 045 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein coeur du Carré d'Or, au sein de la zone piétonne Masséna, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice pour la restauration et l'activité touristique.Un emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton constant, d'une excellente visibilité et d'une clientèle établie, locale et touristique.

Description du bien :Restaurant offrant 20 couverts en salle, complété par une terrasse d'environ 20 m² permettant l'accueil de 26 couverts supplémentaires.La cuisine entièrement équipée, dispose d'une extraction conforme, répondant aux normes en vigueur.L'établissement comprend également des sanitaires (4 m²) ainsi qu'une cave / réserve de 30 m², idéale pour le stockage.
L'ensemble bénéficie d'un agencement complet et fonctionnel, d'une rénovation récente et ne nécessite aucun travaux immédiats.La belle visibilité, la configuration optimisée des espaces et la notoriété du secteur en font une opportunité rare sur le marché niçois.

Atouts clés :– Emplacement premium en Carré d'Or– Zone piétonne à très fort passage– Terrasse de 26 couverts– Cuisine équipée avec extraction conforme– Agencement clé en main– Clientèle fidélisée et touristique– Cave / réserve de grande capacité– Rénovation récente

Honoraires de 7% TTC payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Dossier complet et visite sur demande04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

Bergé Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux de 251 m², située au 5? étage d'un immeuble tertiaire de standing, au coeur du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice. Une adresse stratégique et prestigieuse, offrant une excellente accessibilité et un environnement professionnel de premier plan.

LES ESSENTIELS
Secteur : Nice Arenas, quartier d'affaires à proximité immédiate de l'aéroportSurface et Niveau : 251 m², 5? étage, immeuble tertiaire de standingPoints forts : vue mer, luminosité, larges baies vitrées, adresse prestigieuseÉtat &amp ; Travaux : Bion état, bureaux agencés et modulable selon besoinsAménagement : bureaux cloisonnés vitrés toute hauteur, salle de réunion, espaces fonctionnelsPrestations techniques : climatisation gainable réversible, faux plancher technique, contrôle d'accèsAccès &amp ; Transports : aéroport Nice Côte d'Azur, gare Nice Saint-Augustin, tramway, axes routiers majeursStationnement : 15 parkings disponibles. Loyer en sus : 1 400 € HT/HC/an/unité

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Honoraires de 6 375 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 276 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 626 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial de 325 m², au coeur d'un programme récent et structurant à Nice Saint-Isidore, secteur en plein renouveau urbain.

Implanté sur un axe dynamique, ce local bénéficie d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de l'hypermarché Leclerc, du magasin IKEA et du centre commercial Nice Valley. Il s'agit de la dernière cellule disponible dans un ensemble déjà occupé par l'enseigne Picard, assurant un flux régulier et qualifié.

Un espace évolutif et valorisant
Ce local de plain-pied, livré brut, bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'un linéaire vitré important, et de menuiseries aluminium toute hauteur. Sa configuration permet d'envisager une diversité d'usages : commerce de proximité, boulangerie, restauration, services, etc.

Principales caractéristiques :
Surface : 325 m²
Façade vitrée sur axe fréquenté
Possibilité de terrasse extérieure
Pré-équipement pour extraction de fumées
Fibre optique et raccordement possible en tarif jaune ENEDIS
Accessibilité PMR
Stationnements en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/place)
Un environnement à fort potentiel
Ce quartier connaît une forte croissance résidentielle, avec de nombreux programmes en cours. Il bénéficie également d'une excellente desserte :
À 1 min de l'autoroute A8
À 5 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur
Tramway et lignes de bus accessibles à pied
Accès rapide à la RN202
Cet emplacement s'adresse aux enseignes à la recherche d'un cadre neuf, visible et évolutif, à proximité immédiate de pôles commerciaux majeurs et d'une clientèle en constante expansion.

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Honoraires de 19 500 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux rare de 400 m², avec la possibilité de doubler la surface pour atteindre 800 m². Idéalement situé face au centre commercial Cap 3000, cet espace offre une visibilité remarquable et un cadre tertiaire dynamique, parfaitement adapté aux entreprises recherchant modernité, accessibilité et confort.

LES ESSENTIELS
Secteur : Saint-Laurent-du-Var, face à Cap 3000, proche A8 et aéroportSurface &amp ; Niveau : 400 m² env. en plain-pied, extension possible jusqu'à 800 m²Points forts : lumineux, rénové, triple exposition, modulable open space / bureauxUsage conseillé : siège social / centre administratif / activités de services / formationÉtat &amp ; Travaux : locaux modernisés, prêts à configurer selon conceptAccès &amp ; Transports : A8, aéroport Nice Côte d'Azur, bus, gare routière, futur tramwayStationnement : 3 parkings privatifs + stationnements sous-sol en option ; stockage 45 m² possibleDisponibilité : immédiate

Contactez Bergé Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Honoraires de 15 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 625 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.