CABINET AVENIR ET PATRIMOINE

Bâtiment industriel à Vendre à usage de bureaux et de stockage, comprenant un bâtiment unique d'une superficie de 2 560m², le terrain et les voies d'accès.

Il se compose de la façon suivante :

- 1 000 m² de surface de stockage
- 1 000 m² de surface de production en modules
- 400 m² de surface commerciale et bureaux

Ainsi que le terrain adjacent de 4250m²

Ce bâtiment bénéficie de prestations de qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et offre de nombreuses opportunités d’exploitation :

Espaces de stockage multiples et mezzanine pour optimiser le rangement
Bureau indépendant au sein de l’entrepôt, parfait pour une organisation modulable
Quai de déchargement facilitant la logistique
Grand espace de bureaux, partiellement aménagé, offrant un potentiel d’aménagement important
Terrain et parking pour accueillir véhicules et visiteurs
Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité combinant stockage/exploitation, bureaux et accueil clientèle.

A louer, local commercial de 79 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère principale du centre-ville d'Istres.
Idéalement situé à proximité immédiate des zones piétonnes et à quelques mètres du parking souterrain public.
Il offre un emplacement stratégique pour toute activité de commerce de proximité ou de service.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vente de 23m2 de plain-pied dont une belle vitrine assurant une visibilité maximale.
A l'étage un ensemble de plusieurs pièces faisant en tout 56m2, permet d'aménager une réserve spacieuse, des bureaux ou plusieurs boxes selon vos besoins.

Le local présente un beau potentiel et peut être personnalisé ou rafraîchi selon votre activité.

Le cabinet Avenir et Patrimoine propose à la location un local professionnel de 25 m² situé à Velaux, au sein de la Zone d’Activité de La Verdière.

Situé au 2 -ème étage d’un immeuble récent avec ascenseur, le local est entièrement aménagé et équipé : climatisation, éclairage LED au plafond et carrelage au sol.
Les sanitaires PMR, le hall d’entrée et le parking sont partagés avec les autres occupants de l’immeuble.

Le loyer s’élève à 550 € HT par mois, soit 660 € TTC, charges comprises (électricité et entretien des parties communes inclus).
Le locataire prendra uniquement en charge le remboursement de la taxe foncière, sur présentation de l’avis d’imposition.

Le dépôt de garantie demandé est de 1 100 € (équivalent à 2 mois de loyer hors taxes).
Les honoraires d’agence s’élèvent à 990 € HT, soit 1 188 € TTC (15 % du loyer annuel HT).

Le bail proposé est un bail professionnel, destiné aux activités libérales ou de bureau, sans nuisances sonores ou olfactives.


Infos et visites :
Basile Calès — 06 80 55 21 79 / b.cales@ggap.fr

Carte professionnelle CPI13102016000011976
RCS Salon de Provence 502 317 563
SIRET : 50231756300042

A louer, local professionnel, idéalement implanté au cœur de la zone industrielle et commerciale du Tubé, un secteur en pleine transformation, à proximité immédiate des axes routiers principaux.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et à l'étage de plusieurs bureaux et espaces de réceptions.

L'ensemble est entièrement climatisé.

Des places de stationnement publiques sont disponibles directement devant le local, facilitant l'accès.

Description des surfaces :
Rdc : Hall de 16,14 m2 et zone de stockage de 34,55 m2
1er étage : 1 bureau de 22,08 m2, 1 bureau de 19,56 m2, 1 bureau de 20,96 m2, 1 bureau de 19,30 m2, 1 bureau de 13,52 m2 et un espace cuisine de 11,88 m2.



Honoraires de 4 400 € à la charge du locataire.
Provision sur charges 78 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie de 3 240 €

Situé sur l'axe principal de la zone du Tubé, ce bien offre une bonne visibilité et un accès facile.

Composé d'un hangar de 180m2 et d'un espace bureau indépendant de 78m2, le tout sur un terrain de 1841 m2.

Stationnement aisé, manœuvre poids lourds possible et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Avenir & Patrimoine vous propose, au cœur du massif des Alpilles, dans le village de Maillane

Le dernier lot disponible au sein d'un centre commercial neuf, regroupant notamment un petit supermarché avec station service, un garage automobile, une pharmacie, un centre médical

Local de 174 m² + 10 m² de palier au 1 er étage avec accès PMR par un ascenseur ne desservant que ce local.
Livré brut, dalle béton, fluides en attente, murs et plafonds plaqués prêt à peindre.
Le local est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
Il bénéficie également de 10 places de parking privatives attribuées au lot.

Idéal pour des locaux professionnels ( centre dentaires, ophtalmologique par exemple) ou pour implanter les bureaux de votre société ( expertise comptable...)

Loyer 3200 € HT / mois + 90 € HT de charges
Taxe foncière charge preneur sur justificatif
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
Honoraires preneur 15 % du loyer annuel HT

Avenir Patrimoine est enregistrée au RCS de Salon de Provence sous le n° 50231756300042 et détient une CT n° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence. Si vous souhaitez visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.20.36.03.08 ou contactpro@ggap.fr - 51, rue Massenet - 13300 Salon de Provence

Avenir & Patrimoine vous propose à la location des locaux professionnels à usage de bureaux, divisibles selon vos besoins.

Les locaux sont proposés bruts de béton, avec les fluides en attente (eau, électricité, évacuations), afin de permettre un aménagement personnalisé en fonction de votre activité et de votre cahier des charges.

La surface totale disponible est de 341 m², avec possibilité de division en plusieurs lots selon la nature de votre projet. Un parking privatif et sécurisé d’une dizaine de places sera réparti entre les futurs occupants, selon la surface louée.

La localisation est idéale pour l’installation du siège d’une entreprise, d’un cabinet médical, paramédical, ou libéral, ou pour tout autre usage professionnel.

Le loyer est établi sur la base de 130 € HT/HC/m²/an et sera calculé au prorata de la surface choisie.
Le dépôt de garantie est équivalent à deux mois de loyer HT/HC.
Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Basile CALES au 06 80 55 21 79 ou par mail : b.cales@ggap;fr

Ce bien vous est proposé par Avenir et Patrimoine, enregistré au RCS de Salon de Provence sous le N° 50231756300042 et détient un CT N° CPI13102016000011976 délivré par la CCI Marseille-Provence.

Salon-de-Provence – Centre historique
Cession de droit au bail : 29 000 € frais d’agence inclus

Avenir & Patrimoine vous propose une cession de droit au bail d’un local commercial exploité actuellement en boutique de prêt-à-porter pour enfants, situé en plein centre historique de Salon-de-Provence.

Ce commerce de 40 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un secteur commerçant et très fréquenté.

Composition du local :

- Une belle pièce principale de 30 m² avec parquet bois, murs en pierres apparentes, spots LED au plafond et climatisation réversible

- Un débarras

- Un espace sanitaire (WC + lavabo)

- Une vitrine donnant sur rue avec rideau métallique

Conditions du bail :

- Bail commercial 3/6/9 – 7 ans restants

- Loyer mensuel : 780 € HT/HC

- Dépôt de garantie : 1 500 €

- Toutes activités autorisées, hors restauration et nuisances

- Aucun travaux à prévoir – Disponibilité immédiate

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de commerce de détail, prêt-à-porter, accessoires, déco, beauté, etc.

Montant de la cession de droit au bail : 29 000 € FAI

Contact commercial : Basile Calès – 06 80 55 21 79
contactpro@ggap.fr
Avenir & Patrimoine – 51 rue Massenet, 13300 Salon-de-Provence
RCS Salon-de-Provence n° 50231756300042 – Carte T CPI13102016000011976, délivrée par la CCI Marseille-Provence

CI Marseille-Provence

Avenir & Patrimoine vous propose à la location un bâtiment en RDC + R+1 de 204 m², avec possibilité de logement de fonction, idéalement situé en zone d'activité, à proximité immédiate de l'accès autoroute !

Composition du bien :

RDC (environ 100 m²) : 3 bureaux de 11 à 15 m², 1 open space de 37 m², un espace sanitaire, une cuisine de 17 m² et une garage de 18 m² avec belles ouvertures sur l'extérieur

R+1 (environ 100 m²) : 3 chambres/bureaux de 8 à 12 m², un salon/séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une salle d'eau neuve de 7 m² et une grande terrasse en L.

Atouts du bien : Bon état général - Exposition sud, Double vitrage et volets roulants électriques - Mode de chauffage au fioul

++++ Terrain clôturé de 4600 m², idéal pour le stockage de matériel, accessible aux camions entièrement fermé.

Conditions de location :

Type de bail : Professionnel ou Commercial

Loyer : 3800 € HT / mois Taxe foncière : à la charge du preneur sur justificatif

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Contact :Cathy PEREZ Chargée d'affaires en immobilier d'entreprise 06 20 36 03 08 contactpro@ggap.fr

Avenir & Patrimoine, 51 rue Massenet, 13300 Salon-de-Provence

Avenir & Patrimoine est enregistré au RCS de Salon-de-Provence sous le n° 50231756300042 et détient une carte professionnelle n° CPI13102016000011976 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Pour organiser une visite rapide, n'hésitez pas à nous contacter !