CAPIFRANCE REIMS

ANCIEN HOTEL Bâtisse 525 m² en L en R+2 construite en 1975, bien entretenue au sein d'un grand jardin de 2000m2.
au cœur de la zone de parcs de loisirs Marineland et Antibes Land , à 600m des plages, et de la
gare SNCF, 50 m de l'arrêt de bus desservant la gare SNCF- Supermarchés, commerces - Hôpital
La Fontonne – écoles - Antibes centre ville,
Il dispose de nombreux parkings, de 24 appartements, idéal pour les personnes
à mobilité réduites, mère avec bébés ou malades.
Il est au cœur d'un jardin ensoleillé et calme de 2000 m² avec des terrasses conviviales et des
jardins, le tout au calme et au soleil.
Il dispose d'une buanderie avec plusieurs machines à laver à disposition des clients, table à
repasser et étendoirs.
Tous les appartements disposent d'une cuisine équipée avec plaques halogènes, vaisselle, frigo et micro-ondes et d'une salle de bains avec WC, baignoire ou douche et lavabo.

NOMBRE D'APPARTEMENTS : 24
- 4 X 2 PIECES dont 1 PMR
- 20 X STUDIOS avec balcon ou terrasse dont 1 PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.923634

Hôtel bureau 2 étoiles :
Comprenant 14 Chambres équipées et climatisées
Ascenseur
Parking gratuit
Roof top
Cuisine équipée et accessible à la clientèle;
pas de licence IV
+ Un spacieux appartement de fonction T5 avec un extérieur sur place.
TO moyen depuis 5 ans : 40%
Fourchette Prix moyen dépensé à la nuitée : 40- 120 euros
CA H.T annuel : 130 Keuros
Loyer annuel H.T : 40 000€ refacturé à la SCI.
0 ETP, le gérant exploite seul l'hôtel depuis 5 ans
Vente 100% des parts sociale de la SCI pour les murs et vente du fonds de commerce.
DESTINALE COMMERCIALE UNIQUEMENT
PROMOTION IMMOBILIERE NON AUTORISEE SELON PLU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.923250

A saisir !

Blois métropole, hotel refait à neuf sans étoiles avec clientèle pro du lundi au jeudi et familles de touristes le week end.
Cet établissement comporte 50 chambres déclinées en chambres doubles et triples.
TO 24: 50%
Prix moyen à la nuitée : 58 euros
Fonctionne avec une petite équipe de 3 personnes autonomes et compétentes dans la gestion de l'activité quotidienne pour leurs clients.
Créez votre valeur ajoutée en le franchisant en 1 ou 2 étoiles par exemple!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.922526

Affaire à saisir ce mois !
Emplacement numéro 1!
Hotel à ce jour en activité et récemment rénové à l'intérieur du batiment.

2 typologies d'acquisition suggèrées:

- reprise et création de valeur ajoutée sur ce hotel de plus de 20 chambres à Tours centre : pour un séjour d'affaires, de loisirs ou bien encore pour un week-end plaisir

-achat du batiment et réalisation d'une opération immobilière pour créer des logements d'habitation.

Vente pour départ à la retraite bien méritée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.922902

Sur l'axe des pélérins de ST Jacques de Compostelle et au pays de l'armagnac, je vous propose la reprise de ce motel en R+1 dit autrement hotel bureau de charme situé dans une bourgade célébre du pays.

Les chambres de l'hôtel donnent soit sur une petite rue tranquille, soit sur le jardin et la piscine.
Un total de 21 chambres simples, doubles ou triples avec salle de bains complète, téléphone direct, TV, accès wifi gratuit.
Un appartement de fonction de 50m2 refait à neuf logera ses nouveaux propriétaires.
6 garages privés sur place.

Titulaire de la licence IV.

TO23 et 24 : 46%
Prix à la nuitée: 69 euros
CA HT mars 23 à fevrier 24 : 221 956 €
CA HT moyen anuel entre 220 Ke et 230 Ke avec un EBE qualitatif et quantitatif.
2 femmes de chambres 1 CDI et 1 CDD pour l'entretien de l'hotel à ce jour.

L'hotel est seulement fermé en janvier et ouvert le retant de l'année.
Sa clientèle est fidélisée : les pélerins de St Jacques qui reviennent dormir d'une année à l'autre, des touristes suisses et belges.

Les hoteliers vendent à regret pour prendre leur retraite.

Acquisition de 100% des parts sociales de la société englobant les murs et le fonds de cet établissement.
A visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.923445

A saisir de suite!

Rachat de 100% des parts sociales du fonds de cet établissement à la clientèle diverse et variée toute l'année.

Située en coeur de la cité, à proximité de la gare, le restaurant a séduit ses nouveaux habitués grace à un concept original de restauration dans l'air du temps.

Affaire gérée en bon père de famille depuis 4 ans.
Equipe humaine motivée par le sens du service de leur métier, présents à leur poste au quodien.

La brasserie est au juste prix actuel car le vendeur est vraiment vendeur.

Comme la discretion est de mise dans cette cession, en vertu du secret des affaires, vous avez accès au bilans et bail commercial après signature de votre engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.924074

A 50 minutes en voiture de Reims, je vous propose d'acquérir mon Hôtel contemporain classé 4 étoiles en centre ville ; il comprend 26 chambres tout confort, un espace réception clients, un bar, moderne un restaurant avec une cuisine du terroir, un espace SPA, une salle de séminaire, un espace bibliothèque. Votre appartement de fonction de 100m2 vous permet de loger sur place.
Places de parking.

Très belle affaire en développement depuis sa réhabilitation en 2022 avec une clientèle francaise, belge, luxembourgeoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.920527

Rare sur le marché, vente Fonds de commerce brasserie historique de la ville avec de nombreux habitués toute l'année qui viennent se régaler sur place!

Comprenant au sein d'un immeuble à usage commercial :

Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant avec toilettes, cuisine, vestiaires et - en sous-sol : une cave de stockage,

Au ler étage: un local pâtisserie, une lingerie, des locaux de stockage et une cuisine,
une salle de restaurant avec bar auquel se rajoute l'aile bureau, des vestiaires, des toilettes et la salle à manger du
personnel.

CA annuel stable :+ 1M d'euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.919739

Vente 100 % des parts sociales hôtel bureau 2 étoiles comprenant 40
chambres avec 40 places de parking;

Surface totale du terrain : 3 370 m² comprenant un bâti de 1 150 m2.
Hôtel situé en périphérie de Bourg-en-Bresse proche sortie autoroute à 3 kms.

L'hôtel est accessible par l'autoroute A40.

Le Bâtiment d'exploitation est bien entretenu, construit dans les années 80.

En R+1 de 1150 m2 sur terrain de 3600 m2

Avec 40 places de parking privé.

40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.

Cet établissemet hotelier comprend :

Hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.
Bar, Ancien restaurant fermé.

Avec un appartement T5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce à vivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.

Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.

Au niveau des équipements :

-Sols des chambres rénovés en 2022,
-Literies et têtes de lits changées en 2022

- Chauffe eau de 2021 -
-Climatisation réversible total de 2023

-Réfection de la partie toit plat de 2022
-Panneaux photovoltaïques installés en 2024.

Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.

Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.

Pour le moment, linge et nettoyage des chambres sous-traités

Dénonciation contrat Canal+ en 25 pour une économie de 5000€ / an

-CA HT 24 : 356 Keuros
-Taux d occupation au 30/9/24 : 40%.
- Prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 euros

ETP : 2 gérants, 1 salarié 35H hebdo.

Affaire bien gérée. Potentiel de développement à la reprise.
Vente 100 % des parts sociales de la société de préférence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.920577