CAPIFRANCE SAINTE FOY LES LYON

Salon de coiffure mixte à vendre secteur Caluire (69), salon de coiffure de 119 m², entièrement refait, emplacement n°1 et équipe en place.
Plus de 80 000 euros de travaux réalisés en 2024 avec un très bel espace au féminin et un espace homme.
agencement et décoration raffinée et haut de gamme avec des produits de la marque Gamma bros, une partie de l'agencement sur mesure, mais un ensemble de qualité supérieur rarement vu à ce point sur une affaire d'indépendant...
pour une question de confidentialité, nous ne pouvons pas rentrer dans le détail, mais vous retrouverez coté femme 8 places, 3 bacs et coté homme 3 places et 2 bacs..
en résumé une très belle affaire clés-en-mains pour poursuivre le développement sachant que la propriétaire n'est pas active dans ce salon ..l'équipe est déjà constituée et autonome ..
loyer 2000€HTHC avec un nouveau bail pour le repreneur .
plus d'informations sur demande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.925400

restaurant à vendre LYON 6EME (69) restaurant de 98m2, 40/50 places secteur Lafayette. plus précisément sur une perpendiculaire au cours Lafayette proche des halles.
créé en septembre 2024 il est déjà sur une belle performance proche des 300K€ de CA sur 11 mois..
l'ensemble est a reprendre, plus pour l'outils de travail car nous n'avons qu'un seul bilan . tout est en place pour poursuivre le développement actuel ou élargir l'activité voir la changer .
possibilité de reprise avec ou sans personnel .
la cuisine est complète et tout n'a qu'un an à peine ..extraction en 400 environ .
le loyer est de 2100€/mois, bail jusqu'en 2033.
dossier solide vu le contexte de la vente ou vous n'aurez qu'un bilan ..
plus d'informations sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Bureaux à vendre TASSIN LA DEMI LUNE (69) magnifique petit bâtiment contemporain sur de 2 étages de bureaux , 130m2 environ, sur son terrain clos et sécurisé de 250m2 environ, donc pas de copropriété.
Très belle réalisation, atypiques sur ce genre de locaux, tout en ayant une situation exceptionnelle et de la visibilité si vous le souhaitez pour votre activité ..
Le Bâtiment a été entièrement créé par un architecte, et très orienté basse consommation :
climatisation avec 3 zones différentes pour le confort (idem chauffage 3 zones)
Centrale double flux couplée à une pompe à chaleur programmable : par exemple possibilité de maintenir les locaux l'été à 28 degrés nuit et week-end et 23 degrés la journée les jours de présence uniquement, inversement l'hiver.
Triple vitrage + brises soleil orientables partout sur télécommande (sauf porte-fenêtre et fenêtre de l'accueil)
La télécommande est programmable, par exemple dans la salle de réunion, l'étage ou le bureau, on peut actionner chaque BSO indépendamment ou les actionner tous ensemble.
Murs en bois massif, isolation par l'extérieur en laine de bois. Vernis intérieurs sans COV
portail automatique et 2/3 places de parking intérieures, dont une avec chargeur..
stationnement facile et gratuit autour .
petit reste à construire de 20m2 au cas ou ..
le prix est HT + résiduel de TVA selon votre assujettissement +- 30K€
plus d'informations sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Local/bureau RDC idéal professions libérales à vendre LYON 9EME (69). Local de 86 m² + 45 m² de réserve en sous-sol
Local est situé entre le point du jour et Tassin, sur l'avenue Barthélémy Buyer, il conviendrait à toute activité de bureau, donc plutôt tertiaire, que ce soit pour des professions libérales, assureur, agence immo ou toute activité commerciale.
En fonction de votre projet, vous pourrez soit créer un grand open space, soit le diviser en trois ou quatre Bureaux au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est accessible directement depuis le local par un escalier et dispose également d'une sortie sur les caves de l'immeuble. Il est en parfait état, en béton armé, il est donc très sain..
L'ensemble est à rafraîchir, et adapter en fonction de vos besoins, le prix a été adapté en conséquence, vous permettant ainsi d'envisager une enveloppe Travaux pour mettre le local à votre goût et l'adapter à votre activité.
Trois grandes baies vitrées, et une baie latérale en angle, apportent une très belle luminosité à l'ensemble.
plus d'informations sur demande .

Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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bureaux à louer RILLIEUX LA PAPE (69) plateau de bureaux de 344m2 au 1er étage avec parking inclu.
l'ensemble a été entièrement rénové et sera livré en plateau sans cloison ..le plateau forme un angle avec 3 à 4 entrées possibles ..
possibilité de division à partir de 249m2
vous pourrez également profiter d'un espace cuisine séparé et d'une terrasse en patio extérieur qui communiquent sur les bureaux et la cuisine .
les charges comprennent les consommations générales d'électricité/clim/sanitaires, cuisine partagée, etc...
plus d'informations sur demande
un loyer progressif est proposé sur une base de 130€ HTHC/M2 annuel sur les 3 premières années. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9907,20€.
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FRANCHEVILLE (69) local commercial de 121m2 environ, au feu, et sur l'axe principale. bel emplacement et grosse visibilité
attention pas de restauration, mais conviendra à tous commerces ou meme tertiaire, type show room ..
2 places de parking privées complètent ce local . et possibilité de louer un garage de 50m2 en option.
le local est en parfait état, il a été entièrement refait en 2021, avec clim, électricité, éclairage, sols, murs, faux plafonds, WC PMR, etc..
loyer 1875€/mois, dossier solide avec GAPD 6 mois minimum ..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Local d'activité à vendre MIRIBEL (01)-locaux d'activité/entrepot + bureaux de 2600m2 environ, option ERP 5eme catégorie obtenue.
rare, dans le projet précédent, un dossier ERP avait été obtenu pour l'ensemble, vous avez donc soit l'option d'en faire un un nouvel ERP, soit retour sur de l'activité, de l'entrepôt ou industrie ..
le bâtiment date de 1987, mais cette partie a été entièrement refaite, toiture neuve ( pas d'amiante) , l'agencement, l'électricité, locaux sociaux, etc ..création d'un système de rafraichissement adiabatique sur l'ensemble des parties hautes, climatisation et VMC double flux sur les parties bureaux et le reste .
un parking couvert de 25 places a été créée pour l'ERP, mais peut reprendre également sa destination entrepôt/activité si besoin..
donc de nombreuses options envisageables pour ce local, que ce soit un laboratoire alimentaire, un entrepôt, un local d'activité etc..
selon le projet, l'ancienne activité a laissé de beaux et grands vestiaires homme/femme séparés, 3 salles d'expo ou autres de 50 à 150m2, etc..
l'ensemble est disponible de suite .
prix de vente 1 999 000€ HAI dont un solde de TVA résiduelle d'environ 100K€ sur les travaux, donc récupérable immédiatement, soit un prix de vente de 1 899 000 HAI hors TVA.
plus d'informations sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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bureaux à louer RILLIEUX LA PAPE (69) plateau de bureaux de 249m2 au 1er étage avec parking inclu.
l'ensemble a été entièrement rénové et sera livré en plateau sans cloison ..le plateau forme un angle avec 2 ou 3 entrées possibles ..
possibilité d'une surface supplémentaire de 95m2 soit un total de 344m2 au total ..
vous pourrez également profiter d'un espace cuisine séparé et d'une terrasse en patio extérieur qui communiquent sur les bureaux et la cuisine .
les charges comprennent les consommations générales d'électricité/clim/sanitaires, cuisine partagée, etc...
plus d'informations sur demande
un loyer progressif est proposé sur une base de 130€ HTHC/M2 annuel sur les 3 premières années. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7171,20€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.924333

LYON 8EME Local commercial de 68m2 environ, qui se répartissent entre la boutique de 35m2 environ, espace repos de 6m2 une mezzanine de 13m2 idéal pour un petit bureau par exemple, un sous sol sec de 14m2 avec accès direct de la boutique pour faire une réserve saine ..en complément, une très belle réserve, type orangerie sur cours arrière de 15m2 environ en sus des 68m2 intérieurs..
cette boutique sera idéale pour du pret à porter, mode ou accessoires, ou tous commerces de détails hors restauration ou alimentaire en général..
un nouveau bail sera proposé, et défini en fonction du projet ..loyer actuel 1450€/mois
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% TTC du prix hors honoraires.
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