CAPIFRANCE SAINTE FOY LES LYON

bureau à vendre TASSIN LA DEMI LUNE (69), à coté du phare à tassin, bureau de 36m2 au 5eme étage avec vue dégagée.
Le bureau se décompose en une entrée open space, et deux bureaux en cloisons vitrées.
les sanitaires sont sur le palier dans les communs.
Le bureau est très lumineux, grâce aux baies vitrées, coulissantes qui reprennent toute la largeur du local.
Il est climatisé.
Un bon rafraîchissement est à envisager, car l'agencement globale est daté, mais en état, car il était encore loué il y a peu.
Sinon, le bureau est très agréable, car il jouit d'une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
l'immeuble est un immeuble de bureaux uniquement, notaire, comptables, beaucoup de professions médicales et paramédicales, etc...
vous pourrez profiter de toute la partie commerçante au rez-de-chaussée, avec un magasin La Vie Claire, une boulangerie, 2 Restaurants, fleuriste, caviste, pharmacie, et le centre à 10mn à pied, etc.
bien desservie, bus 72 et C21 au pied de l'immeuble, et gare à 10mn. et bientôt le tram .
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et parties communes) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.914824

restaurant à thème à vendre LYON 8EME (69), exclusivité restaurant de 428m2 ouvert le soir uniquement, très central, entièrement refait, avec un gros travail de déco et mobilier ..possibilité de garder le concept et le nom si entente ...
un gros potentiel si vous le souhaitez en ouvrant le midi avec la possibilité de faire 100 couverts de plus par jour..
avec un CA de + d'1 millions actuellement, et quelques idées supplémentaires, les 1,5 millions sont envisageables..
le local est conçu en plusieurs parties, dont une grande salle principale, ambiance tamisée, une très grande cuisine ouverte ou vous voyez le travail des chefs, et plusieurs parties techniques, chambres froides, espaces personnel, etc..très bel outil de travail..
Situé à l'entrée de Lyon, proximité tout moyen de transport, bus, tram, etc. GROS flux piéton et véhicules, axe passant.
Conviendra à de nombreux types de restauration, orienté aujourd'hui steak house .
Selon l'agencement, vous pourrez accueillir entre 100 et 130 places.
Il y a encore plusieurs pistes d'amélioration pour optimiser le chiffre d'affaires en dehors de l'ouverture supplémentaire le midi.
je précise que la localisation précise sur la fiche n'est pas la bonne pour des raisons évidentes de confidentialité .
Plus d'informations sur demande
Dossier solide avec garantie exigée par le bailleur.

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MURS Local commercial à vendre RILLIEUX LA PAPE (69), magnifique local de 220m2 dont 120m2 au RDC, entièrement refait en 2022..
Réelle opportunité, suite départ du locataire en place, le propriétaire a choisi d'arbitrer pour laisser l'opportunité à un éventuel repreneur.
Le loyer potentiel est de 24 000 € annuel, les charges 3000 € annuel, taxes foncières 2000€.
Le local a été entièrement refait il y a deux ans et demi, il y en a eu pour pratiquement 150 000 €.
Idéal pour une activité type Audioprothésiste, opticien, car c'était l'ancienne activité en place.
Le local est très lumineux, il est traversant, sanitaire au rez-de-chaussée, et profite d'un sous-sol, complet, utile et aménageable.
Historiquement, elle s'agissait d'une banque, il y a encore les coffres.
Donc pour par exemple, convenir à une activité qui en aurait besoin.
Je peux vous accompagner dans la recherche d'un nouveau locataire.
Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 1120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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restaurant à vendre secteur POLLIONNAY (69), très belle affaire de restauration traditionnelle en plein centre ville, 131 m2 environ, 3 salles, un bar L4, 2 terrasses à l'année , la première sur planché bois de 40 places environ, juste en face, et la second à l'arrière de 15/20places..le restaurant est fermé le weekend .
actuellement les exploitants travaillent sur 5 jours, du lundi au vendredi midis et soirs, et ferment entre les services..ce qui permettra soit d'avoir beaucoup de potentiel sur les week end et également en bar et autres en journée, soit d'avoir une vie plus tranquille en maintenant l'activité telle quelle ...
en résumé, environ 55places à l'intérieur et 50 en extérieur ..
cette affaire peut convenir pour un couple, comme actuellement, en se limitant, ou plus en fonction du développement envisagé..
cette ville est le départ de nombreux randonneurs mais également de cyclistes qui pourraient devenir vos clients en ouvertures le Week end ...
un nouveau bail sera proposé aux repreneurs avec un loyer à 1315€ HT/mois ce qui est également une réelle bonne affaire vu la surface des lieux .
plus d'informations sur demande

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Local à louer LOZANNE (69) sur nationale en retail magnifique local de 500m2 environ livrable de suite avec parking 167 places..sur un retail livré en 2024, une réelle opportunité car un local se libère, mais il n'est plus brut de béton, tous les travaux et déclaration ERP, etc, ou été réalisés..vous n'aurez donc aucun délai, ni gros travaux à prévoir..
autour de lui, de belles enseignes nationales, ce local donc accueillera tous commerces hors activité déjà présente..je vous laisse me contacter pour en savoir plus ..
le local fait environ 18m de large par 28 de long, très simple à agencer...
tout est déjà fait, clim réversible, électricité, lumière, sol, murs, plafonds, vitrines, déclaration ERP, sécurité incendie, etc..aucun travaux à prévoir ni toutes les demandes administratives longues et fastidieuses ...
loyer 7400€ HTHC..
le pas de porte est une reprise pour travaux soit 60K€ht (donc assujetti à TVA) qui ne représente qu'une partie des investissements et des démarches..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€.
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Local commercial Bail à céder SAINT LAURENT DE MURE (69), local Commercial de 110m2 environ sur la nouvelle place centrale de st laurent de mure .
Grand local avec un beau linéaire de vitrine, situé autour de la place principale du centre ville.
Le local a été livré brute de béton en novembre 2023 et entièrement aménagé.
Tout l'aménagement a donc moins de deux ans. L'actuel Locataire souhaite donc céder son droit au bail pour 29 000 €HAI, ce qui est une infime partie de l'investissement qui a réalisé fin 2023.
Il ne vous restera que quelques aménagements comme la clim à installer, et l'aménagement de votre choix en fonction de l'activité.
Le local est équipé d'une extraction et peut donc recevoir toute activité qui en aurait l'utilité.
Attention toutefois, le dossier sera réalisé en concertation avec la mairie, et donc toutes les activités ne sont pas autorisées .
Il y a déjà une brasserie, un restaurant asiatique avec sushi, une pizzeria, il peut toutefois être envisagée un restaurant de spécialité différente, pas d'opticien non plus.
Dossier qualitatif exigé par le bailleur, et la mairie.
Sinon ouvert à tout autre activité, ou commerces qui dans l'idéal n'existe pas encore au centre ville .
loyer intéressant vu la surface, 1250€HTHC..
plus d'informations sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,09% TTC du prix hors honoraires.
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Local commercial à louer GENAS (69) local de 80m2 environ secteur république et carrefour .
jolie boutique, ancien pret à porter féminin ...le précédent locataire l'avait pris brut de béton, donc tout a été créée il y a 3 ans à peine, donc aucun travaux à prévoir, hormis un peu de peinture et mise à votre goût ..
cette boutique est vitrée sur 3 cotés, donc très lumineuse ..elle conviendra à tous commerces hors restauration ..
loyer 1900€HTHC/mois
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
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Local commercial Bail à céder LYON 2EME (69), jolie local de 20M2 environ+ mezzanine de 10m2 environ à moins d'1,8m de hauteur et réserve sur cour, rue auguste comte
très jolie boutique clés-en-mains sans travaux, avec 5ml de vitrine, qui conviendra à tous commerces, mais plus spécialement dans l'univers du PAP mode et accessoires, déco ou bijoux fantaisie etc...
un nouveau bail sera proposé avec un loyer de 875€/mois hthc..
le local est disponible rapidement .
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Local/bureau à louer GENAS (69), local de 92m2 en plein centre ville d'AZIEU, idéal profession libérale, petite enfance, ou commerce hors restauration.
Le local était précédemment occupé pour une activité liée à la petite enfance, soutien scolaire, et serait donc clé-en-main pour ce type d'activité.
Il pourrait également être orienté vers une profession libérale car il est équipé de trois bureaux plus une petite pièce pour faire un accueil/secrétariat, un grand hall d'entrée et deux entrées séparés.
Deux places de parking sont disponibles également au sous-sol.
Le local a été entièrement refait il y a quelques années car il avait été livré brut de béton, tout est donc en parfait état, le local est climatisé.
Loyer 1542 €HT par mois hors-taxes hors charges
Plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
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