CAPIFRANCE SAUTRON

Philippe Gelineau vous propose sur Angers (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 58m2 idéalement situé à la sortie du tramway - avec une grande surface alimentaire à proximité, banques, restaurants, Boulangeries, bureaux … 45m2 de boutique tout de plain pied - 13m2 avec réserve et coin cuisine - état très propre, actuellement salon de coiffure - très belle clientèle de quartier + étudiants - loyer 978€ht/mois - local commercial d'angle avec 10ml de vitrines - conviendrait parfaitement pour activité tertiaire ou restauration sans extraction - très fort traffic véhicules et piétons dans le quartier - 50 places de parking à proximité - pas de terrasse possible - pas de salarié à reprendre - idéal franchise - emplacement numéro un dans le quartier - tableau électrique aux normes - climatisation réversible - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - taxe foncière à charge acquéreur - nouveau bail commercial en prévision suivant activité - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.930985

Philippe gelineau vous propose à 30mn au sud de Nantes (44), cette fromagerie de 20m2 aux normes toute équipée avec des vitrines réfrigérées verticales , au sous sol sa chambre froide de 6m2 + son logement de 40m2 sur 2 niveaux à l'étage avec une chambre + bureau + cuisine + salle de bain, wc - établissement créé depuis 5 ans - état neuf - idéalement située au cœur d'une ville de plus de 7500 habitants avec une zone de chalandise supérieure à 35 000 habitants - établissement en pierre apparente - chiffre d'affaires supérieur à 120 000€ht/an - loyer 1200€ht/mois - pas de salarié à reprendre - l'affaire est gérée par une personne actuellement - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité d'autres activités alimentaires - affaire à développer avec charcuterie, vins … forte clientèle d'habitués - prix du fond de commerce: 30 000€ net vendeur + prix des murs avec habitation : 140 000€ net vendeur indissociable -
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Philippe Gelineau vous propose sur ST HERBLAIN (44), ce cabinet médical de 75m2 au total avec une salle d'attente, un bureau pour secrétariat + 3 pièces pour consultations - idéalement situé au cœur de st Herblain proche bus et tram - d'autres cabinets à proximité et professions libérales (comptabilité et autres…) - très connu avec une très forte patientel depuis plus de 30 ans - vente des murs du cabinet pour cause retraite - local situé au 1er étage avec ascenseur - possibilité de le transformer en habitation avec 3 chambres + salon - conviendrait parfaitement pour professionnel de santé avec associés éventuels - secrétaire à mi temps possible à partir du 1er aout 2025 - quelques travaux d'aménagement à prévoir en décoration et huisserie - départ en retraite prévu le 1er aout 2025 - sur 15 ans prévoir un remboursement d'emprunt mensuel de 1000€ environ assurances comprises - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
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Situés dans la dynamique zone des Dorices à VALLET (44), ce bâtiment de 135m2 de plain-pied se compose de: 2 bureaux spacieux, 1 open Space (52m2), 1 salle de réunion (avec point d'eau), 1 salle de pause avec cuisine aménagée - 1 salle d'archive - état neuf - 9 places de parking avec une borne électrique garantissant praticité et accessibilité - loyer 2000€ht/mois - libre au 1er mars 2025 - taxe foncière à charge locataire - offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable - Idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif - une terrasse extérieure est à disposition pour des pauses déjeuners - En parfait état et prêt à l'emploi, cet espace de travail est une opportunité idéale pour toute société en quête de modernité et de confort - pour plus d'informations ou pour organiser une visite , Camille se tient à votre disposition - Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
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Philippe gelineau vous propose à 30mn au sud de Nantes (44), cette fromagerie de 20m2 au total avec 3 grandes vitrines réfrigérées verticales - son sous sol avec une grande chambre froide de 6m2 aux normes - établissement créé depuis 5 ans - état neuf - avec un logement sur 2 niveaux de 40m2 avec une chambre, salon, cuisine, wc … idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants - établissement en pierre apparente - loyer 1200€ht/mois avec logement - chiffre d'affaires supérieur à 120 000€ht/an - pas de salarié à reprendre - Est géré par une personne actuellement - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 140 000€ net vendeur - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité d'autres activités alimentaires - affaire à développer avec une forte clientèle d'habitués - développement avec charcuterie, vins …
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Philippe GELINEAU vous propose sur l'île de Nantes (44), cette pizzeria de 48m2 au total et ses murs commerciaux indissociables - local refait à neuf en août 2024, façade propre et établissement aux normes - 10 places assises - extraction - cuisine avec matériel neuf en vitrines réfrigérées positives et négatives - four électrique double bouches neuf - plan de travail avec saladette, pétrin et plonge neuve - loyer 800€ht/mois + taxe foncière à charge locataire - chiffre d'affaires supérieur à 50 000€ttc sur 10 mois - idéalement situé proche des facultés, administration du département, futur Hopital île de Nantes - plus de 8000 actifs et 3 000 étudiants à proximité - transport en commun - possibilité tout type de restauration en street food - pas de travaux à prévoir - caisse tactile aux normes - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - prix du fonds de commerce : 40 000€ net vendeur + prix des murs commerciaux : 110 000€ net vendeur -
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Philippe Gelineau vous propose au Nord Est de Nantes (44), proche de Carquefou, cette Restauration rapide de 50m2 dont 35m2 de salle de restaurant avec 18 places assises - cuisine professionnelle toute équipée et aux normes avec extraction - possibilité arrivée gaz - 2 tours réfrigérées avec saladette disponible - vitrine boissons - mange debout Et tables à disposition - proche écoles, plus de 4000 actifs à proximité - plusieurs enseignes nationales de restaurations dans le quartier - 40 000 habitants en zone de chalandise - 30 places de parking - belle clientèle d'actifs le midi et de familles le soir - actuellement cuisine du monde - possibilité toutes cuisine - loyer 787€ht/mois - chiffre d'affaires supérieur à 110 000€ht/an - ouvert 5j/7 - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - affaire très propre, pas de travaux à prévoir - mobilier récent - vente cause changement de projet professionnel - wc pmr et restauration accessible aux handicapés - licence restauration - fort développement en emporté et livraison - pas de salarié à reprendre -
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Philippe GELINEAU vous propose sur l'île de Nantes (44), cette pizzéria restauration rapide de 48m2 au total avec 10 places assises, cuisine toute équipée avec extraction - four électrique 2 bouches de 2024 - établissement refais à neuf en 2024 - ouvert en octobre 2024 - cuisine et matériels de cuisine avec tours réfrigérées positifs et négatifs neufs - plonge et pétrain à disposition - idéalement située proche des facultés, administrations du département, futur Hopital - plus de 8000 actifs et 3 000 étudiants à proximité - actuellement restauration en pizzéria - possibilité tout type de restauration en street food - pas de travaux à prévoir - caisse tactile aux normes - façade neuve - loyer 800€ht/mois + taxe foncière - chiffre d'affaires supérieur à 50 000€ttc/an - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 110 000€ net vendeur (rachat sur 3 ans possible)
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Philippe Gelineau vous propose en première couronne de Nantes (44), cette pizzéria de 58m2 avec un four à bois tout équipé - situé idéalement dans un retail Park ouvert avec boulangerie, tabac presse, fleuriste … 10 places de parking - commune de plus de 19 000 habitants - plus de 5000 véhicules jour - laboratoire aux normes - loyer 1286€ht/mois - 2 salariés en place actuellement - chiffre d'affaires supérieur à 175 000€ht/an - fonctionne uniquement en emporté - fort développement possible en livraison - établissement aux normes - conviendrait parfaitement pour professionnel averti ou première affaire - gros potentiel pour restaurateur averti - local en pierre apparente - accompagnement pour le four à bois possible - changement du four par un four électrique envisageable - jardin extérieur à l'arrière du restaurant à disposition du personnel - une place de parking à disposition pour réception des marchandises - grande réserve sèche et local pour disposer le stock de bois - affaire très propre et aux normes -
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