NOMIS IMMOBILIER PRO

Belle opportunité !
Développez votre activité dans un environnement dynamique, au coeur de la zone d'activités de Montbert.
Un nouveau village d'entreprises voit le jour dans le parc de la Bayonne, proposant des cellules artisanales, idéales pour les TPE et PME.
Le projet comprend 4 bâtiments accueillant 11 cellules artisanales, de 147 m² à 832 m², toutes en rez de chaussée avec mezzanine. Conçues pour les petites et moyennes entreprises, ces cellules sont modulables selon vos besoins.
Huit d'entre elles bénéficient d'un espace extérieur privatif à l'arrière, idéal pour le stockage. Un bâtiment de bureau commun proposera des services mutualisés (sous réserve de l'intérêt des copropriétaires).
Le site disposera de nombreuses places de stationnement, dont 2 réservées PMR et une par cellule pré-équipée de fourreau pour l'installation de bornes de recharge électrique.
Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente.
La cellule C4 bénéficie de 94m² en rez de chaussée, de 52 m² de mezzanine et de 54 m² environ en extérieur.
SUD LOIRE - MONTBERT - Accès stratégique à proximité de plusieurs axes routiers : périphérique Nantais à 10 min (porte des Sorinières n°48), péage de l'autoroute A83 à 5 min, aéroport de Nantes à 16 min et gare SNCF Nantes à 20 min.
Prix de vente HAI HT : 200 422.66 € - Honoraires inclus : 4% HT du prix de vente HT à la charge du preneur.
Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC44012026000000136

Belle opportunité !
Développez votre activité dans un environnement dynamique, au coeur de la zone d'activités de Montbert.
Un nouveau village d'entreprises voit le jour dans le parc de la Bayonne, proposant des cellules artisanales, idéales pour les TPE et PME.
Le projet comprend 4 bâtiments accueillant 11 cellules artisanales, de 147 m² à 832 m², toutes en rez de chaussée avec mezzanine. Conçues pour les petites et moyennes entreprises, ces cellules sont modulables selon vos besoins.
Huit d'entre elles bénéficient d'un espace extérieur privatif à l'arrière, idéal pour le stockage.
Un bâtiment de bureau commun proposera des services mutualisés (sous réserve de l'intérêt des copropriétaires).
Le site disposera de nombreuses places de stationnement, dont 2 réservées PMR et une par cellule pré-équipée de fourreau pour l'installation de bornes de recharge électrique. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente.
La cellule C8 bénéficie de 143 m² en rez de chaussée, de 65 m² de mezzanine et de 66 m² environ en extérieur.
SUD LOIRE - MONTBERT - Accès stratégique à proximité de plusieurs axes routiers : périphérique Nantais à 10 min (porte des Sorinières n°48), péage de l'autoroute A83 à 5 min, aéroport de Nantes à 16 min et gare SNCF Nantes à 20 min.
Prix de vente HAI HT : 283 597.18 € - Honoraires inclus : 4% HT (4.8 % TTC) du prix de vente HT à la charge du preneur.
Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC44012026000000136

Au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité.
Nous vous proposons une surface d'environ 240 m² en rez-de-chaussée : livré aménagé et non cloisonné avec les prestations suivantes (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible). Terrasse privative.
Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur.
6 places de stationnement comprises dans le prix.
Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité.
Prix de vente HAI HT : 501 900 € - Honoraires compris : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Situé au Sud de Nantes, au sein d'un village d'entreprises du Bignon, ce programme mixte neuf propose des cellules d'activité modernes et fonctionnelles, adaptées à de nombreux types d'activités.
Nous vous proposons ici une cellule de 392 m² pouvant être actuellement réunie avec la cellule voisine. Ces cellules sans cloison coupe-feu pour le moment, permettent une utilisation en un seul lot spacieux de 809 m².
Chaque cellule comprend un RDC et une mezzanine (escalier non fourni), offrant de belles possibilités d'aménagement. Chaque cellule est livrée brute de béton avec huisseries et porte sectionnelle posée. L'installation électrique comprend un compteur, 1 TGBT (capacité sur la base d'un abonnement en tarif bleu) ainsi que des luminaires LED étanches, pour une bonne efficacité énergétique. Ce programme respecte la réglementation thermique 2020.)
Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité.
Prix de vente HAI HT : 595 252.50 € - Honoraires inclus : 5% HT du prix de vente HT à la charge du preneur.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC44012026000000136

Situé à Nantes, à proximité du centre-ville, une surface de bureau d'environ 333 m² au 1er étage dans un immeuble en copropriété comprenant une entrée/espace accueil, douze bureaux fermés, une salle de réunion, un espace technique/baie de brassage, placards et rangements, petit espace cuisine, local courrier et deux sanitaires. Bon état général de la surface avec peu de travaux à prévoir.
L'accès au plateau peut se faire par l'ascenseur et par l'escalier avec 2 entrées indépendantes. Le local bénéficie de 4 caves en RDC et de 4 places de parkings en extérieur. Le site est sécurisé avec des barrières autour des immeubles, portail automatique pour accéder en voiture et l'accès de l'immeuble se fait par digicode.
Bus n°11 arrêts Cuvier et René Bouhier et Chronobus C1 arrêt Mellinet. Proche de toutes commodités (restaurants, crèche, salle de sport ...).
À proximité rapide du périphérique nantais via la porte de l'Estuaire ou la porte de Saint-Herblain. Connexion fluide au centre-ville, accessible en quelques minutes grâce aux boulevards urbains et aux transports en commun.
Prix de vente HAI HT : 1 081 500 € dont honoraires de commercialisation de 5 % HT.

HALUCHERE - OUCHE BURON - Un quartier dynamique en entrée de ville. INFINITY est une opération immobilière neuve implantée sur le Boulevard des Batignolles à Nantes, bénéficiant d'une adresse visible et accessible dans un environnement économique dynamique. Dans un ensemble de 2 bâtiments, le projet développe une surface de 1 845 m² répartie sur 4 niveaux, adaptés à l'accueil d'activités professionnelles : bureaux, commerces.
L'ensemble propose des espaces flexibles et lumineux, complétés par des terrasses privatives aux niveaux R+1 et R+2 pour un confort d'usage renforcé.
15 stationnements en rez de chaussée dont 6 parkings doubles commandés (25 k€ HT les 2 places) et 3 places simples (15 k€ HT la place).
Les prestations techniques, conformes aux standards actuels du tertiaire, assurent à la fois confort, performance et pérennité du bâtiment.
A l'Est de Nantes, accès rapide au périphérique Est (Porte de la Beaujoire ou Porte de Carquefou) et à l'Autoroute Angers Paris, à proximité des services et des commerces. De grandes entreprises telles qu'Orange, Talentsoft ou Kelvion se sont implantées dans ce quartier.
Gare TGV à 9 mn en tram train, 15 mn en tramway et 20 mn en voiture, Aéroport à 15 min en voiture, Tramway L1 et Tram train « Haluchère », Chronobus C1 « Haluchère » et C6 « Ranzay ». Bus 23, 77, 85 et 95 « Haluchère ».
Prix de vente : 2 300 € HT/m² SUBL (bureaux R+1 à R+3) - 2 500 € HT/m² SUBL (bureaux RDC) - 1 150 € HT/m² SUBL (terrasses R+1 et R+2).
Surface de 290 m² (dont 35 m² de parties communes) à 683 675 € HAI. (Honoraires de commercialisation inclus à la charge du preneur : 2,50 % HT).
Nous contacter pour plus de renseignements sur toutes les surfaces à commercialiser.

Au coeur du centre-ville de Nantes, au sein d'un immeuble de caractère datant du XVII? siècle, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 145 m², entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de travail élégant alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines.
Très lumineux et parfaitement agencés, les locaux comprennent :
un espace d'accueil,
deux espaces ouverts (open spaces),
trois bureaux indépendants,
une cuisine aménagée et équipée,
un espace reprographie,
une salle de repos,
une salle de bains avec douche,
deux sanitaires,
de nombreux espaces de rangement intégrés.
Prestations
Rénovation complète réalisée en 2022
Parquets anciens et tomettes conservés
Belle hauteur sous plafond
Placards et rangements
Locaux lumineux
Accès sécurisé par un porche donnant directement sur rue
Idéalement implantés au coeur de Nantes, ces bureaux bénéficient d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et terrasses.
Accessibilité
Tramway et bus à quelques minutes à pied
Gare SNCF de Nantes à environ 10 minutes
Nombreux parkings publics à proximité
Ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une société de services, une agence de communication, un cabinet d'architectes ou toute entreprise recherchant des locaux de caractère dans un emplacement premium du centre-ville de Nantes.
Prix HAI : 360 400 € HT dont Honoraires de 6 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.

A proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons d'installer votre entreprise dans un parc d'activité récent.
Une cellule de 212 m² environ au sol avec mezzanine de 61 m², 2 parkings/cellule. Porte sectionnelle 3m x 3m.
Au coeur du Parc d'activité de Gesvrine bénéficiant de la desserte par le tram-train (gare Babinière à proximité) et à horizon 2024, de l'extension de la ligne 1 du tramway. Accès immédiat au périphérique Nord, porte de la Chapelle et proche de l'A11 (Angers-Paris).
Bus lignes 66, 86 et E5, arrêt 'Ampère'. Centre commercial, restaurations à proximité.
Prix de vente (Honoraires Agence Inclus de 4% HT) de 461 275 € HT.
Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC44012026000000136

PROCHE CENTRE NANTES - Dans un environnement agréable face à l'île de Versailles et proche des bords de l'Erdre.
Plateau de bureaux aménagés au RDC d'environ 80 m² : la surface est accessible PMR et se compose d'un accueil, deux bureaux fermés, un grand open-space, sanitaire et lavabo, baie de brassage, nombreux rangements. Un parking double boxé, un espace d'archives de 24,70 m² et un autre espace rangement/local vélos de 18,50 m².
Accès direct au Tramway ligne 2 arrêt Saint-Mihiel, bus N° 12, N° 23 et C2 arrêt St Stanislas à proximité. À 5 min du centre-ville en tramway, 18 min de la gare en transports en commun. Commerces et services aux alentours.
Prix de vente H.A.I : 371 000 €. HT (Honoraires inclus 6 % HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur).