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Location Local d'activités 242 m²44300 Nantes

1 271 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 659 € HT
Dépôt de garantie : 3 812 € HT
Charges locatives : 2 057 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer - Local d'activité de 242 m² avec bureaux et dépôt

Implanté au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, en bordure immédiate du périphérique et à proximité de la Route de Paris, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les flux logistiques.
Le bien développe une surface fonctionnelle comprenant :
50 m² de bureaux, répartis en deux espaces indépendants de 21 m² et 29 m²,
192 m² de dépôt, isolé et chauffable, permettant un usage polyvalent (stockage, activité, atelier)
Un parking privatif extérieur complète cet ensemble.
Situation idéale - Nantes Est, accès rapide aux grands axes routiers. Proche zone du Bois Briand à NANTES, à proximité de la rocade (porte de Sainte Luce) et à 3,5 Km de l'A811 (Direction Angers/Paris).
Chronobus C7 et bus 87 à moins de 250 m / Tramway ligne 1 à 900 m.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + bail rédigé par le bailleur.
Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC44012026000000136
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 25/02/2026
Référence : LP090-NOMIS44_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités242 m²63 € HT-HC/m²/an25/02/2026

Emplacement

Nantes 44300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours. Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier. Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.
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