CAPIFRANCE SAUTRON

Philippe Gelineau vous propose au Nord Est de Nantes (44), proche de Carquefou, cette Restauration rapide de 50m2 dont 35m2 de salle de restaurant avec 18 places assises - cuisine professionnelle toute équipée et aux normes avec extraction - possibilité arrivée gaz - 2 tours réfrigérées avec saladette disponible - vitrine boissons - mange debout Et tables à disposition - proche écoles, plus de 4000 actifs à proximité - plusieurs enseignes nationales de restaurations dans le quartier - 40 000 habitants en zone de chalandise - 30 places de parking - belle clientèle d'actifs le midi et de familles le soir - actuellement cuisine du monde - possibilité toutes cuisine - loyer 787€ht/mois - chiffre d'affaires supérieur à 110 000€ht/an - ouvert 5j/7 - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - affaire très propre, pas de travaux à prévoir - mobilier récent - vente cause changement de projet professionnel - wc pmr et restauration accessible aux handicapés - licence restauration - fort développement en emporté et livraison - pas de salarié à reprendre -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Philippe Gelineau vous propose en première couronne de Nantes (44), cette pizzéria de 58m2 avec un four à bois tout équipé - situé idéalement dans un retail Park ouvert avec boulangerie, tabac presse, fleuriste … 10 places de parking - commune de plus de 19 000 habitants - plus de 5000 véhicules jour - laboratoire aux normes - loyer 1286€ht/mois - 2 salariés en place actuellement - chiffre d'affaires supérieur à 175 000€ht/an - fonctionne uniquement en emporté - fort développement possible en livraison - établissement aux normes - conviendrait parfaitement pour professionnel averti ou première affaire - gros potentiel pour restaurateur averti - local en pierre apparente - accompagnement pour le four à bois possible - changement du four par un four électrique envisageable - jardin extérieur à l'arrière du restaurant à disposition du personnel - une place de parking à disposition pour réception des marchandises - grande réserve sèche et local pour disposer le stock de bois - affaire très propre et aux normes -
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Philippe GELINEAU vous propose à Angers(49) cette cession de droit au bail d'un local commercial de 35m2 au total - bel espace sous plafond pierres apparentes - éclairage led - idéalement situé au cœur d'Angers dans une zone piétonnière et touristique très importante avec un très fort passage piétons - à proximité d'enseignes nationales de prêt à porter, équipement de la maison, services, restauration et de bars - vitrine 5 mètres linéaire - très belle clientèle de jeunes, d'étudiants, d'actifs et de touristes - loyer 700€ht par mois - dépôt de garantie 1400€ - local idéal pour activité de prêt à porter, opticien, profession libérale, décoration, caviste, Supérette, coiffeur , salon de thé, institut de beauté, local médical … 4000 actifs à proximité tous les midis et beaucoup de monde le soir - idéal pour première affaire ou professionnel averti - Restauration interdite - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
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Philippe GELINEAU vous propose sur l'île de Nantes (44), cette pizzeria de 48m2 au total et ses murs commerciaux indissociables - local refait à neuf en août 2024, façade propre et établissement aux normes - 10 places assises - extraction - cuisine avec matériel neuf en vitrines réfrigérées positives et négatives - four électrique double bouches neuf - plan de travail avec saladette, pétrin et plonge neuve - loyer 800€ht/mois + taxe foncière à charge locataire - chiffre d'affaires supérieur à 50 000€ttc sur 10 mois - idéalement situé proche des facultés, administration du département, futur Hopital île de Nantes - plus de 8000 actifs et 3 000 étudiants à proximité - transport en commun - possibilité tout type de restauration en street food - pas de travaux à prévoir - caisse tactile aux normes - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - prix du fonds de commerce : 40 000€ net vendeur + prix des murs commerciaux : 110 000€ net vendeur -
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Philippe Gelineau vous propose à Angers (49) et sa périphérie ,3 fonds de commerce d'instituts de beauté sous enseigne nationale indissociables.
Activité de soins du visage , de corps : cryothérapie, appareil pour mincir, manucure et vente de parfums et produit d'entretien visage et corps.
Chiffre d'affaires HT total des 3 points de vente 626 971€HT / an en 2024.
Loyer total 4 439€ HT / mois.

Décomposé comme suit :

Local commercial 1(périphérie d'Angers) situé idéalement dans un retail park ouvert avec salon de coiffure, tabac presse... 30 places de parking.
120m² au total avec 7 cabines (environ 8m² par cabine) , coin cuisine, wc PMR et 1 bureau.
Loyer 1288€ HT /mois + 129€/ mois de charges soit 1480€ HT/ mois.
Chiffre d'affaires 204 667€ HT / an en 2024.
Etablissement très propre sans travaux refait à neuf dernièrement ( caméras + rideaux métallique).
Actuellement 3 salariés en CDI dont 1 responsable, 2 CDD (fin aout 2025) et deux apprentis en brevet professionnel ( 1ère et 2ème année).

Local commercial 2 (Angers) situé idéalement sur un pénétrante d‘Angers avec un passage véhicules supérieur à 6 000 véhicules jour.
Proximité d'autres commerces, 30 places de parking
90m² au total avec 5 cabines +1 bureau + 1 réserve + coin cuisine.
Loyer 1266€ HT / mois + charges 80€ soit 1 346€ HT / mois
5 salariés en CDI dont 1 responsable, et deux apprentis en brevet professionnel (1ère et 2ème année).
Chiffre d'affaires 208 148€ HT par an.

Local commercial 3 ( périphérie d'Angers ) idéalement situé dans une zone artisanale et commerciale, 60 places de parking.
75m² au total avec 5 cabines + 1 réserve + 1 coin cuisine + 1 vestiaire
Loyer 1493€ HT / mois + 120€ charges soit 1 613€ HT / mois.
Actuellement 5 salariés CDI dont 1 responsable, 1 CDD fin août et 2 apprentis en brevet professionnel (1ère et 2ème année).
Chiffre d'affaires 214 555€ HT / an 2024 .
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Philippe Gelineau vous propose à 25mn de Cholet (49), cette supérette de 220m2 au total avec un laboratoire tout équipé et aux normes pour la boucherie charcuterie traiteur (linéaire boucherie 10ml), supérette sous enseigne nationale (possibilité de modification d'enseigne sans surcoût) - population supérieure à 1700 habitants en progression - 3 salariés dont 2 en CDI dont un chef boucher en place depuis de nombreuses années - actuellement ouvert du mardi au dimanche matin - chiffre d'affaires supérieur à 830 000€ht/an - loyer 1065€ht/mois - établissement très propre et aux normes - rayons frais et ultra frais avec vitrines réfrigérées dernières générations en verticales avec portes - mobilier moderne avec caisse tactile aux normes - pas de travaux à prévoir - stockage suffisant - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti ou investisseur - possibilité de se loger en maison à proximité - stock à prévoir en plus du prix du fonds de commerce 50 000€ht - marge magasin supérieure à 40% - 2 camions réfrigérés à disposition pour 60 000€ht (à négocier en fonction du kilométrage) - rémunération actuelle du couple supérieur à 80 000€ par an -
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Philippe Gelineau vous propose proche de SAUTRON (44), ce FOOD TRUCK RENAULT MASTER de 2018 avec 130 000 kms au compteur entretenu chaque année, totalement équipé avec extraction, meuble réfrigérée, fonctionne à l'électricité et au gaz - entièrement réaménagé avec du matériel neuf en 2022 - 4ml de vitrines - l'affaire est très bien tenue depuis 3 ans avec un concept de Burgers et de pokee bowl principalement - chiffre d'affaires supérieur à 230 000€ht/an - fort potentiel de développement - possède 4 emplacements en semaine le midi et soir - travaille aussi beaucoup en événementiels - site internet dédié - forte renommée dans la région - est tenu actuellement par un couple + extras si besoin sur festivals - formation prévue pour reconversion - revenu annuel du couple 50 000€ - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de personnel supplémentaire en autoentreprise -
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Philippe GELINEAU vous propose sur l'île de Nantes (44), cette pizzéria restauration rapide de 48m2 au total avec 10 places assises, cuisine toute équipée avec extraction - four électrique 2 bouches de 2024 - établissement refais à neuf en 2024 - ouvert en octobre 2024 - cuisine et matériels de cuisine avec tours réfrigérées positifs et négatifs neufs - plonge et pétrain à disposition - idéalement située proche des facultés, administrations du département, futur Hopital - plus de 8000 actifs et 3 000 étudiants à proximité - actuellement restauration en pizzéria - possibilité tout type de restauration en street food - pas de travaux à prévoir - caisse tactile aux normes - façade neuve - loyer 800€ht/mois + taxe foncière - chiffre d'affaires supérieur à 50 000€ttc/an - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 110 000€ net vendeur (rachat sur 3 ans possible)
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Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49), cette cession de droit au bail tous commerces d'un local commercial de 850m2 créé en 2021 avec une porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 de stockage avec mezzanine - tout de plein pied - 17 places de parking - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules (plus de 6000 véhicules /jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … loyer 4500€ht/mois - conviendrait parfaitement pour tous commerces enseignes nationales - local commercial divisible à souhait - tout est aux normes pmr, électrique, sécuritaire … actuellement utilisé par une concession moto, chiffre d'affaires supérieur à 800 000€ht/an - très belle visibilité - hauteur sous plafond important - vitrine 10ml - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 750 000€ net vendeur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
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