CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX -VIRONVAY
Situé dans une zone d'activité et logistique, bâtiment tertiaire de plain-pied d'une superficie totale de 1 078 m2 environ avec grand parking extérieur clos équipé d'alarmes extérieures.
Terrain d'environ 8 271 m2.
788 m2 sont actuellement loués via un bail commercial jusqu'en octobre 2027 avec un loyer annuel HT-HC de 99 760 €.
A13 à proximité immédiate
Prix de vente net vendeur HD : 1 590 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HD
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 590 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
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A LOUER - BUREAUX - ROUEN LUCILINE
Située au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire au coeur du quartier d'affaires Luciline à Rouen, une surface de bureaux de 417 m2 environ composée de plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace cuisine et des sanitaires privatifs.
Possibilité d'obtenir 5 places moyennant un loyer supplémentaire de 1 250€ HT-HC/unité/an.
Loyer annuel HT-HC : 70 890 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 10 634 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 127,09 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 723 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A LOUER - BUREAUX ENTIEREMENT RÉNOVÉS - MONT SAINT AIGNAN LA VATINE
Dans un immeuble tertiaire en copropriété, une surface de bureaux d'environ 217 m2 composé d'un open-space, 3/4 bureaux cloisonnés, un local technique central avec lumière naturelle via skydome. Deux accès possibles (via le sas d'entrée commun ou une porte indépendante donnant vers l'extérieur). Le bien est complété par 8 places de stationnement réservées et des sanitaires H/F en parties communes.
Ce plateau bénéficie d'une rénovation complète (en novembre 2025) : il offre des prestations modernes incluant de nouvelles menuiseries, des faux-plafonds avec dalles LED intégrées et un revêtement de sol en PVC effet parquet.
Situé en plein coeur du Parc de la Vatine, le site bénéficie d'une connexion directe aux axes A28 (direction Abbeville, Amiens et Lille) et d'un accès rapide vers l'autoroute A13 (direction Paris, Le Havre ou Caen) via la Rocade Nord-Est. Plusieurs lignes de transports en commun dessert le parc d'activité. Cette implantation stratégique garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs, au sein d'un environnement doté de tous les services de proximité (restauration, banques, commerces)
Loyer mensuel HT-HC : 2 350 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 5 642 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 460,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 053 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A LOUER / BUREAUX / ROUEN
A proximité du métro et des transports en commun, au sein d'un bel immeuble tertiaire, située au R+5 avec ascenseur,un plateau de bureaux d'environ 318 m2.
places de stationnement en sous-sol
+++ : Très bien placé, bon état, accès PMR
Possible en supplément du loyer :
- Accès à un restaurant d'entreprise
- Location d'une salle de réunion
- Archives
Loyer annuel HT-HC : 31 800 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 6 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 530 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - VAL DE REUIL
Ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 5 282 m2 composé de plusieurs cellules comme suit :
- Au RDC : un entrepôt avec bureaux d'une superficie de 4 836 m2
- Au RDC : une surface de 164 m2 actuellement louée à une crèche via un bail commercial jusqu'au 9 juin 2035 bénéficiant d'un espace extérieur de 80 m2
- Au R+1 : une surface de bureaux de 282 m2
Parking extérieur
Prix de vente net vendeur HD : 2 984 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HD
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 984 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A VENDRE / BUREAUX - LOCAL PROFESSIONNEL / BIHOREL
Au sein d'une résidence mixte neuve du quartier du Chapître, un local situé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 101,20 m2.
Jardin privatif - Plusieurs commerces à proximité.
2 places de stationnement privatives
Prix de vente net vendeur HT : 282 470 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 8% HT du prix de vente net vendeur HT
Honoraires inclus de 9.06% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 471 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A VENDRE / BUREAUX AUX NORMES PMR / BOOS
Situé sur le plateau Est de Rouen, une surface de bureaux d'environ 170 m2 (quote-part de parties commune incluses) composée de 2 bureaux, un open-space, salle de réunion, local technique au sein d'un immeuble tertiaire
14 places de stationnement
Disponible de suite
Prix de vente net vendeur HD : 250 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 8% HT du prix de vente net vendeur HD
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - HEUDEBOUVILLE
A proximité immédiate de l'A13, local d'activité d'une superficie totale d'environ 2 750 m2 composé de stockage ainsi que 3 bungalows à usage de bureaux, sanitaires et vestiaires
Surface extérieure de 300 m2
Disponibilité : De suite
Loyer annuel HT-HC : 148 500 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 29 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 687,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 37 125 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A VENDRE - IMMEUBLE TERTIAIRE - BOIS GUILLAUME
Bâtiment indépendant en R+3 d'une superficie d'environ 866,38 environ m2 sur une parcelle indépendante, composé :
- Au rez de jardin, des bureaux cloisonnés, une grande salle, une cuisine et des sanitaires
- Au rez de chaussés et 1er étage, bureaux cloisonnés et des sanitaires à chaque niveaux
Parking extérieur
Prix de vente net vendeur HD : 1 100 000 €
Honoraire de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur HD
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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