CORDELL

70 m2 divisibles à partir de 20 m2
Au RDC d’un immeuble d’habitation, au cœur d’un business center d’une surface totale de 360 m2, deux surfaces de bureaux clés en main (15 postes et 6 postes), en bon état, située dans le quartier Pont Mirabeau / Auteuil et à proximité immédiate de la Maison de la Radio.

2 Surfaces de bureaux clés en main en bon état tout inclus, le loyer comprend : charges, fiscalité, services de fonctionnement : internet, électricité, ménage 1 X / jour, café, imprimante…) en bon état

Excellente accessibilité : Devant les voies sur berges en bord de Seine, à proximité des boulevards extérieurs (Bds des Maréchaux) et du boulevard Périphérique (Porte d’Auteuil et Porte de Saint Cloud)

2 surfaces :
- 50 m2 : 2 Bureaux cloisonnés (accès indépendant possible) : 8 à 15 postes
- 20 m2 : 1 petit open-space sur cour / jardin : 4 à 7 postes
Espaces partagés : cuisine, sanitaires, salle de sport / repos
Locaux câblés, fibre optique, chauffage collectif, climatisation, douche
Locaux bénéficiant d’une double adresse : Blériot / Versailles
Gardiennage, Digicode / Interphone, accès par badge
Parking éventuel

Bail : Contrat de prestation de services
Engagement : 12 mois minimum
Loyer : Surface des 2 bureaux : 3 550 € CC HT / mois soit 355 € CC HT / poste pour 10 postes
Surface du petit open space : 1 750 € CC HT / mois soit 250 € CC HT / poste pour 7 postes
Total : 5300 € CC HT / mois
Charges : Incluses
Impôt Foncier : Incluse
Taxe Bureaux : Incluse
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance
Indexation Annuelle : ILAT
Honoraires d’agence à la charge du Preneur

Au 1er étage d’un très bel immeuble de bureaux avec une façade remarquable, un plateau intégralement rénové, bénéficiant de surfaces
modulables et rationnelles, avec de beaux volumes et HSP dans le quartier de la Plaine Monceau, à proximité immédiate du Parc Monceau.

Surface de bureau intégralement rénovée d’environ 325 m² au 1er étage
Locaux situés au croisement bd Malesherbes / bd de Courcelles dans un quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les bds des Maréchaux et le bd Périphérique (Porte d’Asnières).

Immeuble donnant sur de larges contre allées à usage de parkings
Immeuble de type Haussmannien proposant des Bureaux très modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, sortie de secours (Porte de service)
Locaux câblés, fibre optique, climatisation, alarme

Parties communes de bon standing, ascenseur
Sécurité : Gardiennage, code, interphone,

1 cave en sous-sol et 5 lots de débarras en RDC complètent l’ensemble
Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 630 € / m² / an HT HC (204 813 € / an HT HC)
Charges : 42 € / m² / an HT (13 600 € / HT an)

Impôt Foncier : 32 €/m²/an (10 600 € / an)
Taxe Bureaux : 26 €/m²/an (8 500 € / an)
Régime Fiscal : TVA

Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation : Annuelle

Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT d’une année de loyer HT à la charge du Preneur

A LOUER : CORDELL vous propose 350 m² de bureaux en rotonde au sein d'un édifice remarquable

Le plateau de 350 m2 est situé au 4ème étage d’un immeuble néo-baroque, cet édifice est reconnaissable pour sa magnifique rotonde.

Il est localisé dans le quartier communément appelé le « Silicon Sentier », à 2 pas des transports et toutes commodités dans un secteur en pleine ébullition.

Il s’agit d’une recherche de successeur, prise à bail possible à partir d'avril 2025

Possibilité d’extension de 320 m2 supplémentaires au T4 2025.

PRESTATIONS :
Surface traversante en angle
Lot rénové en janvier 2020
Climatisation réversible datant de 2017
Organisation mixte cloisonnée et Open space
Hauteur sous plafond de 2,5 mètres
Câblage RJ45 de catégorie 5 E avec goulottes périphériques
Fibre optique
Alarme
Espace de vie / cuisine, 4 sanitaires

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer 680 €/m²/an HT HC
Charges 33,9 €/m²/an HT
Taxe foncière 24,9 €/m²/an
Taxe bureau 25,31 €/m²/an

Indexation ILAT
Paiement trimestriel d’avance
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 3 mois

HONORAIRES CORDELL :

A la charge du preneur 20 % HT du loyer annuel HT & HC

Locaux d'Activités de 2858 m² au sein du Parc d'Activités Mozinor à Montreuil

Locaux d'Activités au 1er étage
Surface de 2 858m2 environ (dont 693 m2 de bureaux en mezzanine)
Hauteur sous plafond entre 5 et 6,5 m
Résistance de la dalle de 1,5 T/m2 au sol et 0,5 T/m2 en mezzanine
Sprinkler

Charges et Fiscalité :
Taxe foncière 2024 : 38 361 € / an
Charges en 2024*: 17 664 € / Trimestre environ
* les charges comprennent les charges générales, l’eau froide et le chauffage

Local commercial au sein d'un immeuble rénové en 2022

Le local commercial bénéficie d'une très belle et importante verrière intégralement refaite en 2024
Surface très lumineuse
2 emplacements de parkings en sous-sol

3 mois de dépôt de garantie et 6 mois de GAPD seront demandés

Bureaux donnant sur rue et sur une cour intérieure arborée à jouissance privative
Local annexe véranda sur cour à jouissance exclusive : 28.3 m²
Chauffage collectif
1 cave reliées aux locaux via une trappe de 6.5 m² (caves également accessibles via les parties communes)
Idéal pour professions libérales ou sociétés commerciales