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Location Bureaux 236 m²75008 Paris

12 488 € HT-HC/mois
635 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 500 € HT/an
Taxe foncière : 4 200 €/an
Taxes bureaux : 6 100 €/m²/an

A louer : 236 m2 de bureaux en RDC à Paris 8eme (Alma Marceau)

A louer : 236 m2 de bureaux en RDC à Paris 8eme (Alma Marceau)
Au RDC d’un très bel immeuble haussmannien, un plateau de bureaux qui va être rénové, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles,
avec de beaux volumes et HSP dans le quartier Marceau, à proximité immédiate du Triangle d’Or .
Surface de bureau d’environ 236 m² au RDC + SS
Locaux situés au croisement avec l’avenue Alma-Marceau dans un
quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les
Quais de Seine et la place de l’Etoile.
Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très
fonctionnels jouissant de beaux volumes
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, sortie de secours (Porte de service)
Locaux câblés, fibre optique, climatisation
Parties communes de bon standing, ascenseur
Sécurité : Gardiennage, code
Les locaux vont être intégralemet rénovés.
Conditions financières et juridiques
Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 635 € / m² / an HT HC (150 000 € / an HT HC)
Charges : 45 € / m² / an HT (10 500 € / HT an)
Impôt Foncier : 17,33 €/m²/an (4 200 € / an)
Taxe Bureaux : 26,11 €/m²/an (6 100 € / an)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance
Indexation : Annuelle
Honoraires à la charge du Preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3572-1502299052
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1850
  • État du bien : À rénover
  • Haussmannien
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Radiateur

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Au RDC d’un très bel immeuble haussmannien, un plateau de bureaux qui va être rénové, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles,
avec de beaux volumes et HSP dans le quartier Marceau, à proximité immédiate du Triangle d’Or .

Surface de bureau d’environ 236 m² au RDC + SS
Locaux situés au croisement avec l’avenue Alma-Marceau dans un
quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les
Quais de Seine et la place de l’Etoile.
Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très
fonctionnels jouissant de beaux volumes
Salles de réunion, cuisine, sanitaires, sortie de secours (Porte de service)
Locaux câblés, fibre optique, climatisation
Parties communes de bon standing, ascenseur
Sécurité : Gardiennage, code
Les locaux vont être intégralemet rénovés.

Conditions financières et juridiques

Bail Commercial (3/6/9 ans)
Loyer : 635 € / m² / an HT HC (150 000 € / an HT HC)
Charges : 45 € / m² / an HT (10 500 € / HT an)
Impôt Foncier : 17,33 €/m²/an (4 200 € / an)
Taxe Bureaux : 26,11 €/m²/an (6 100 € / an)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance
Indexation : Annuelle
Honoraires à la charge du Preneur

Emplacement

Paris 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
68 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CORDELL

Pierre Etienne MAURY

3 Quai Louis Blériot
75016 Paris
Société de Conseil en Immobilier d’Entreprise
Société indépendante, CORDELL Partners accompagne ses clients investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans l'ensemble de leurs opérations de locations, acquisitions et cessions.
L'entreprise s'organise autour de 2 métiers principaux :
• Agence : Location / Vente à Utilisateurs (Bureaux / Commerces)
• Investissement (Capital Markets) : Accompagnement d’investisseurs institutionnels et privés dans leurs acquisitions et arbitrages sur toute typologie d’actif (bureaux, commerces, activités…) et sur tous secteurs géographique (Paris, Ile de France et régions).
La volonté de CORDELL Partners est de conjuguer le conseil aux utilisateurs et investisseurs et de faire bénéficier ses clients des synergies qui en résultent.
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