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Location Bureaux 2 000 m² à 5 711 m²SOLAIR, 88-90 Rue Cardinet, 75017 Paris

À partir de
141 667 € HT-HC/mois
850 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 0 €/m²/an

SAVILLS vous propose à la location un immeuble indépendant lourdement restructuré répondant aux enjeux environnementaux, situé à proximité immédiate du Quartier Central des Affaires, au coeur d'un quartier dynamique

SAVILLS vous propose à la location un immeuble indépendant en R+8, offrant 5 711 m² de bureaux et d'espaces communs, idéal pour accueillir jusqu'à 562 collaborateurs. Conçu par LBBA architecture, cet espace lumineux et moderne propose des volumes généreux et des vues dégagées sur la capitale. Profitez de 500 m² d'espaces extérieurs, incluant terrasses et rooftop avec vue panoramique à 360°, ainsi que 285 m² d'espaces plantés pour un cadre de travail inspirant.
Les prestations incluent un Business Center, un espace de coworking, une zone de restauration et un espace wellness/sport, complétés par un auditorium de 117 places. L'immeuble, conforme aux normes environnementales et bien-être, est climatisé et utilise la géothermie, répondant au Décret tertiaire 2040. Certifié BREEAM Niveau EXCELLENT, WELL niveau GOLD et Wiredscore niveau GOLD, cet espace est une adresse de choix pour les entreprises visionnaires.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/05/2026
Référence : 1350506-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
8Bureaux77Immédiate850 m²/an/HT-HC
7Bureaux227Immédiate850 m²/an/HT-HC
6Bureaux310Immédiate850 m²/an/HT-HC
5Bureaux479Immédiate850 m²/an/HT-HC
4Bureaux622Immédiate850 m²/an/HT-HC
3Bureaux678Immédiate850 m²/an/HT-HC
2Bureaux747Immédiate850 m²/an/HT-HC
1Bureaux771Immédiate850 m²/an/HT-HC
ENTBureaux480Immédiate850 m²/an/HT-HC
RDCBureaux797Immédiate850 m²/an/HT-HC
1SSLocaux polyvalents302Immédiate425 m²/an/HT-HC
2SS à 5SS2SS à 5SSAutres221Immédiate425 m²/an/HT-HC
Total5 711 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Immeuble indépendant en R+8 avec vues dégagées, restructuré par LBBA architecture
5711 m² de bureaux, d'espaces communs et de services
Très bon capacitaire : 562 personnes pour les bureaux
ERP possible au RDC et entresol (197 personnes)
De beaux volumes et de la lumière naturelle à tous les niveaux
500 m² d'espaces extérieurs accessibles (terrasses, balcons, cours intérieures, rooftop avec vue à 360° sur Paris)
285 m² d'espaces plantés
Duplex R+7 et R+8
Espaces serviciels : Business Center, espace de Coworking, zone de restauration, espace wellness/sport
Espace polyvalent : possible auditorium de 117 places
Immeuble qui répondra aux enjeux environnementaux et au bien-être des occupants
Climatisation et géothermie
Décret tertiaire 2040
Certifications :
BREEAM Niveau EXCELLENT
WELL niveau GOLD
Wiredscore niveau GOLD
Effinergie en cours d'étude
1er sous-sol : 45 places vélos, vestiaires et cuisine
Du 2ème sous-sol au 5ème sous-sol : 36 places de parking dont 20 dédiées aux véhicules électriques et 5 places moto
Immeuble indépendant
Surface RDC : 797 m²

Brochure

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Emplacement

88-90 Rue CardinetParis 75017
Nom de l'immeuble : SOLAIR

Transports

Wagram

600 m (soit 5 min à pied)

Pont Cardinet

600 m (soit 6 min à pied)

Malesherbes

600 m (soit 3 min à pied)

Villiers

700 m (soit 8 min à pied)

Monceau

700 m (soit 6 min à pied)

Péreire Levallois

1 km (soit 11 min à pied)

Gare Saint-Lazare

2 km (soit 19 min à pied)

Charles De Gaulle - Etoile

2 km (soit 5 min en voiture)

Porte De Clichy

2 km (soit 17 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
28 Commerces alimentaires
49 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

L'équipe

Justine Forrières
Justine Forrières - Consultante Senior en Immobilier D'entreprise

Propriétaire

Crédit Mutuel Group

46 Rue Du Bastion
75017 Paris
http://www.creditmutuel.com
Le Crédit Mutuel a été fondé au XIXe siècle par Friedrich Wilhelm Raiffeisen, un fonctionnaire municipal confronté à la pauvreté des communautés rurales. Des premières initiatives de solidarité à la banque d'aujourd'hui : les principales étapes de son développement. Acteur majeur de l'assurance bancaire en France, le groupe Crédit Mutuel regroupe le réseau Crédit Mutuel ainsi que toutes ses filiales. Le groupe met son expertise financière et ses services à disposition de millions de clients, dont la majorité sont des particuliers.

À propos de l'architecte

LBBA-ARCHITECTURE

116 Rue Du Château
92100 Boulogne-Billancourt
http://lbb-architecture.com/
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Justine Forrières

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