Location Bureaux 1 285 m²4 Place De L'Opera, 75002 Paris

106 013 € HT-HC/mois
990 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Savills propose à la location un plateau de bureaux rénové d'une surface d'environ 1 285 m², sur un seul niveau, bénéficiant d'une adresse « prime » face à l'Opéra

Savills propose à la location un plateau de bureaux rénové d'une surface d'environ 1 285 m², sur un seul niveau, bénéficiant d'une adresse « prime » face à l'Opéra.
L'aménagement combine des espaces en open space et des bureaux privatifs, offrant une flexibilité d'organisation. Les locaux sont équipés de la climatisation, de double vitrage, d'ascenseurs et d'un service d'accueil.
Situé dans un immeuble haussmannien de haut standing, ces bureaux associent confort moderne et cadre représentatif, répondant aux attentes d'entreprises à la recherche d'une implantation centrale et valorisante.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 1255616-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux1 28501/07/2026990 m²/an/HT-HC
Total1 285 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien
Immeuble d'angle Haussmannien donnant sur la place de l'Opéra
Double accès au bâtiment par la place de l'Opéra et le Bd des Capucines
Parties communes rénovées
Hôtesses d'accueil
Balcon filant
Contrôle d'accès par badge
Ascenseur desservant le plateau
Plateau rénové mixte open space et bureaux cloisonnés
Très belle hauteur sous plafond
Parquet pointe de Hongrie
Tisanerie
Eclairage LED
Fenêtres double vitrage

Emplacement

4 Place De L'OperaParis 75002

Transports

Chaussée D'antin - La Fayette

300 m (soit 4 min à pied)

Quatre Septembre

500 m (soit 3 min à pied)

Richelieu - Drouot

500 m (soit 5 min à pied)

Madeleine

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
138 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

30 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

L'équipe

Pierre De lavigne
Pierre De lavigne - Consultant

Propriétaire

Generali Real Estate

2 Piazza Luigi Amedeo Duca Degli Abruzzi
34132 Trieste
https://www.generalirealestate.com/
En Europe, Generali Real Estate gère ses opérations à travers des régions : Europe du Sud (Italie, Espagne et Portugal), Europe de l'Ouest (France et Benelux), Europe centrale et du Nord (Allemagne, Autriche et Suisse), Europe centrale et orientale et pays nordiques (République tchèque, Pologne, Danemark, Suède, Norvège et Finlande), Logistique (avec des opérations en France, Italie, Pologne et Pays-Bas) et CityLife. Au Royaume-Uni, Generali Real Estate est historiquement présent avec des actifs importants dans la City de Londres, tels que One FenCourt et Times Square (160 Queen Victoria Street), ainsi qu'un partenariat avec Grosvenor sur la dette immobilière. En APAC, ils sont présents depuis 2018 en partenariat avec d'autres gestionnaires d'actifs. Aux États-Unis, une nouvelle stratégie est en cours de conception en collaboration avec Conning.
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