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Location Bureaux 1 285 m²4 Place De L'Opera, 75002 Paris
106 012 € HT-HC/mois
990 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Savills propose à la location un plateau de bureaux rénové d'une surface d'environ 1 285 m², sur un seul niveau, bénéficiant d'une adresse « prime » face à l'Opéra
- Offrez à votre entreprise une adresse prestigieuse face à l’Opéra Garnier, au cœur du dynamisme parisien.
- Des bureaux entièrement rénovés alliant l’élégance haussmannienne au confort et à la fonctionnalité modernes.
- Des espaces modulables combinant plateaux ouverts et bureaux privatifs, pour une flexibilit é d’aménagement optimale.
- Une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur la place de l’Opéra créent un environnement de travail inspirant et valorisant.
- Une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, cafés et hôtels de renom.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/09/2025
Référence : 1255616-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage / Lot | Usage | Surface | Loyer | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1285 m² | 990 € HT-HC/m²/an | 22/09/2025 |
Caractéristiques
Immeuble
- Année de construction : 1914
- Haussmannien
Services
- Terrasse
Internet
- Fibre optique
Emplacement
4 Place De L'OperaParis 75002
Transports
Chaussée D'antin - La Fayette
300 m (soit 4 min à pied)
Quatre Septembre
500 m (soit 3 min à pied)
Richelieu - Drouot
500 m (soit 5 min à pied)
Madeleine
500 m (soit 6 min à pied)
Aéroport : Paris Orly
19 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International
25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
138 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés
Services
30 Banques
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
5 Pharmacies / Parapharmacies
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
L'équipe

Mathieu De gregori - Senior Consultant

Pierre De lavigne - Consultant
Propriétaire
Generali Real Estate
2 Piazza Luigi Amedeo Duca Degli Abruzzi
34132 Trieste
Paris - Arrondissements - Location Bureaux
Paris - Quartiers - Location Bureaux
Contacts
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