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Location Bureaux 266 m²91 Rue Saint-Lazare, 75009 Paris

9 310 € HT-HC/mois
420 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 496 € HT/an
Taxe foncière : 1 243 550 €/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureau Paris 75009

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux en dernier étage d'un très bel immeuble Hausmmanien à deux pas de la gare Saint Lazare et du RER.
9 bureaux ouverts ou fermés, une cuisine, 2 WC et douche.
L'ensemble a été entièrement rénové en 2023.
Chauffage collectif, climatisation d'appoint.
Gardienne
Parking vélo
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
5e étage8 - 23266 m²420 € HT-HC/m²/anBureau26/06/2026

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des bureaux en dernier étage d'un très bel immeuble Hausmmanien à deux pas de la gare Saint Lazare et du RER. 9 bureaux ouverts ou fermés, une cuisine, 2 WC et douche. L'ensemble a été entièrement rénové en 2023. Chauffage collectif, climatisation d'appoint. Câblage et baie de brassage. Gardienne Parking vélo Taxe Foncière incluse dans les charges. Frais de rédaction d'acte de 5,42 % Ht du loyer annuel HT à la charge du preneur à la prise à bail des locaux.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 4675 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 25,71 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 43,22 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Local à vélo
  • Chauffage : Collectif
  • Lumineux
  • Sol : Parquet en bois

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1860

Services

  • Cuisine

Emplacement

91 Rue Saint-LazareParis 75009

Transports

Trinité - D'estienne D'orves

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
128 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

12 Banques

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FONCIA

27 Rue De Provence
75009 Paris
Foncia propose des services immobiliers couvrant la gestion locative, le syndic de copropriété, la transaction et les services associés. L’entreprise accompagne propriétaires, investisseurs et copropriétés dans l’administration de leurs biens, la mise en location, l’achat, la vente et l’optimisation de leur patrimoine immobilier. Elle développe également des services digitaux et d’accompagnement pour améliorer la gestion et l’expérience des utilisateurs dans leurs projets immobiliers.
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Sylvie Ayme

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