CUERS IMMOBILIER

Ensemble immobilier entièrement loué à Cuers
À Cuers, découvrez cet ensemble immobilier en excellent état, idéalement situé sur un terrain de 757 m2 entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique. L'ensemble est composé de cinq lots, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Composition :

Lot no1 : Garage fermé de 28,50 m2 avec mezzanine et point d'eau, loué 304 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).
Lot no2 : Garage fermé de 28,50 m2, loué 308 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).
Lot no3 : Local professionnel de 121,80 m2 au rez-de-chaussée, comprenant une grande salle de réunion climatisée, un bureau, une cuisine/salle d'archives, un WC, et six emplacements de stationnement (dont une place PMR). Loué 1430 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).
Lot no4 : Local professionnel de 50,80 m2 à l'étage, composé d'une pièce climatisée, d'un WC avec point d'eau, et de deux places de stationnement privatives. Loué 410 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).
Lot no5 : Local professionnel de 41,70 m2 à l'étage, composé d'une pièce climatisée, d'un WC avec point d'eau, et de deux places de stationnement privatives. Loué 410 EUR/mois (dont 10 EUR de charges).

Atouts supplémentaires :

Terrain clos et sécurisé
Portail automatique
Stationnements privatifs
Climatisation dans les locaux professionnels

Revenus locatifs mensuels : 2812 EUR (hors charges) Taxe foncière : 2 994 EUR
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

PIERREFEU DU VAR, niché en impasse d'un secteur calme et arboré, superbe terrain à bâtir d'environ 2 410 m2.
Forte emprise au sol pour cette parcelle en partie en zone UCb du PLU.
Viabilités sur le terrain (prévoir pompe de relevage). Libre choix constructeur.
Idéalement situé sur les hauteurs de la commune, proche du village.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux et lumineux local neuf de 89m2, composé de 4 bureaux et d'une pièce pouvant faire office de salle de pose et de toilettes aux normes PMR avec ascenseur, entièrement climatisé, disposant d'un accès autoroutier immédiat, d'une belle visibilité et de nombreuses places de parkings gratuites, dont 3 places de parkings privatives sécurisées en sous-sol.

PIERREFEU DU VAR, propriété du 18 ème siècle composée d'une bâtisse principale d'environ 320 m2 à usage commercial, une maison individuelle d'environ 108 m2, un appartement T2 et des dépendances, sur une parcelle d'environ 3 934 m2
La confortable bâtisse principale, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée en 2017, répond parfaitement aux besoins de l'activité commerciale présente au travers d'un vaste accueil, une salle de dégustation, 4 bureaux et les espaces nécessaires à l'exploitation. Climatisation réversible, double vitrage, volets ALU.
Un appartement à usage d'habitation T2 d'environ 46 m2 avec jardin, également loué, sans interaction avec les bureaux.
Ces 2 premiers volumes sont vendus en l'état d'occupation actuel, bail commercial pour les bureaux et bail à usage d'habitationpour le T2, en cours.
Une belle maison indépendante T4 d'environ 108 m2, construite dans les années 1920, libre de toute occupation, constitue le 3ème bâtiment, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, avec de belles hauteurs sous-plafond et de superbes sols en carreaux de ciment d'origine.
Une cave, un garage, un ancien lavoir avec son bassin, complètent les parties bâties.
Nombreux stationnement sur la propriété, au coeur des vignes, à quelques minutes du village.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau et grand local de 105m2 avec belle vitrine donnant sur une rue passante, idéalement situé au coeur du village, dans l'avenue principale, bénéficiant non seulement d'un passage important mais également d'un grand parking gratuit à quelques pas.
Entièrement climatisé, il dispose d'un bel espace de vente, d'un bureau, d'une grande pièce pouvant faire office de stockage.
Bail tous commerces (hors restauration), local disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERREFEU-DU-VAR, dans un secteur résidentiel au cadre campagne et hors lotissement, terrain plat de 457m2.
Emprise au sol non réglementée et toutes viabilités en bordure.
Exposition Sud, environnement calme et privilégié.
Libre choix constructeur...
A 5 minutes du village authentique de Pierrefeu, des commerces et des écoles.
Transports scolaires à proximité desservant collèges et lycées.
Plan et étude de Sol G1, disponibles après visite.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARQUEIRANNE, hors lotissement, terrain d'environ 1.791m2 pour 2 villas individuelles dans le cadre d'un permis valant division parcellaire.
Exposition Sud, vue dégagée, secteur résidentiel et privilégié du Canebas, à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville et des écoles.
Libre choix constructeur, viabilités à proximité.
Possibilité de raccordement au Canal de Provence.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOLLIES PONT, bureau de type 3 de 55m2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de standing de 2011 avec ascenseur.
Il est composé d'un grand bureau d'accueil avec placard, donnant sur 3 bureaux dont deux avec placard, un espace cuisine/tisanerie et un WC.
Une grande terrasse exposée Sud accessible depuis 3 bureaux sans vis-à-vis d'environ 21m2.
Une place de stationnement privative et garage à vélos commun.
Son emplacement et son environnement rendent ce bien idéal pour une activité professionnelle, paramédicale, avocats, comptable...
Actuellement à usage d'école de musique, il bénéficie d'une parfaite isolation acoustique.
Norme PMR, ascenseur, visiophone, climatisation, double vitrage, résidence qualitative avec portail automatisé, bâtiment de seulement 1 étage avec 4 lots...
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GARDE - au 1er étage d 'un pole santé très prisé, beau local de 27m2 entièrement climatisé.
Composé de deux pièces de soins, une salle d 'attente, un wc.
Normes PMR -Grand parking.
Pole médical très attractif, actuellement déja en place :médecin généraliste, cabinet de kiné, osteopathe, psychologue, néprhologue...
Parking facile et gratuit.
Disponible 31 janvier 2026 - 634 EUR HT + 58 EUR HT soit 830.40 EUR TTC