IDEAL INVESTISSEUR - Dans une charmante rue calme du quartier de la Butte aux Cailles, à proximité immédiate de la station Corvisart et proche de la Place d'Italie, en RDC sur rue et cour d'un bâtiment indépendant (de 3 lots), local avec 2 entrées indépendantes à destination de bureau / activité, vendu loué.
Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2)
Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée)
Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours)
Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an
Locataire actuel en place depuis 19 ans
Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire )
Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire )
Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire )
Etat du bâtiment :
Ravalement en 2016
100% de la toiture et des descentes EP en 2017
Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage)
Nouvelle Pompe à Chaleur (faible émission de GES « A »)
Classement DPE = « C »
Transports : Corvisart - Place d'Italie - Tolbiac
