GAUTARD PROCOMM

Sur une commune en 1ère couronne de Tours, à la vente un très beau local d'activité pour professions médicales ou activités commerciales.

Idéalement placé en centre ville, ce local de 138 m² accueille 5 voir 6 bureaux et un espace d'accueil ou bien une salle d'attente. Ce local en partie loué devient aussi un bien d'investissement.

Tout est prêt pour lancer votre activité professionelle dans ce local bien entretenu. Chauffage reversible par pompe à chaleur, espace cuisine à disposition pour les employés et sanitaire. De nombreux points d'eau et évacuations sont à disposition. Local situé au rdc avec accès PMR.

Dans un lieu très prisé du commerce de l'hyper centre et à quelques mètres de la rue nationale, nous vous proposons cette cession de droit au bail pour un local d'exception pour votre commerce.

Tout est là pour la réussite de votre projet. En quelques mots voici les raisons d'une offre à saisir sans plus attendre.

Un linéaire de vitrine de près de 12 ml. Une possibilité de pousser à 18 ml avec un local attenant non compris à notre offre.

Une surface totale de 160 m² environ dont 70 à 80 m² de surface de vente. Une réserve en sous-sol (hauteur de 2.40 m) parfaitement entretenu pouvant aussi servir de bureau avec un accès extérieur indépendant.

Un stationnement important en nombre de places facilite l'accès des clients à ce local.

L'extérieur de ce local commercial peut permettre l'établissement d'une terrasse de plus de 50 m². Commerce de détail ou petite restauration possible.

Photos non contractuelles

Cession de droit au bail : 100 000 Euros net vendeur

Honoraire de négociation : 10 000 Euros HT + 10 % H.T. des loyers de la première période triennale.

Dans un ensemble immobilier situé rue Marceau, un bail à céder pour une jolie boutique de 39 m² est à votre disposition.

Ce local dispose d'une vitrine et d'une cave en sous-sol (environ 16 m²) pouvant servir de réserve.

Située dans cette rue passante et commerçante de Tours, ce local est un emplacement de choix pour lancer votre activité commerciale. Un lieu de stationnement de plusieurs places se situe à proximité immédiate pour faciliter la venue de vos clients.

Laisser libre court à vos envies telles que magasin de vêtements, salon de thé, épicerie...Toutes activités autorisées à l'exception des activités de restauration/bar.

Un bail neuf sera établi pour vous assurer une stabilité dans le développement de votre activité.

Cession de droit au bail : 27 200 Euros TTC FAI

Loyer annuel : 15 408 Euros HT

Local d'exception Place de la Gare de Saint-Pierre-des-Corps.

Nous vous proposons à la location un local commercial de plus de 160 m² avec réserve en arrière-boutique. Ce local dispose de vitrines avec possibilité d'enseignes lumineuses visibles depuis la place de la gare et depuis les voies. De quoi laisser libre court à vos projets commerciaux, centre commercial, petite restauration, boutique à thème...

Avec 9 millions de passages à l'année, ce local vous offre une visibilité indéniable pour le bon déroulement de vos affaires. Il est inséré au sein de la ZAC de la Gare en plein développement avec de nombreuses entreprises tertiaires et commerciales déjà installées ainsi qu'une chaine de café mondialement connue.

Point stratégique et important, le parvis de la gare va entamer des travaux d'embellissement et va devenir rapidement un centre piéton de premier ordre. De nombreux parkings sont disponibles à proximité pour faciliter les venues.

Information importante : Pour ce local, le loyer sera de 3500 Euros HT/mois au dela de la période des travaux d'embellissement du parvis de la gare.

A vendre terrain à batir avec un local à vocation d'entrepôt.

Sur une parcelle constructible de plus de 3000 m², venez construire votre résidence principale à Saint Cyr Loire.

Si vous souhaitez par la même occasion bénéficier d'un grand local existant de 500 m² pour stockage de voitures de collection, bateau, meubles, alors ce terrain est fait pour vous.

Quartier résidentiel et proche de la zone commerciale nord de Saint Cyr. Photos non contractuelles.

Un bien atypique et rare dans le secteur.

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un emplacement dans « la » rue passante et commerçante de Tours, pour assurer la rentabilité de votre investissement et de votre activité commerciale.

Dans un ensemble immobilier situé rue des Halles, un bail à céder pour une boutique refaite à neuf de 54 m² environ avec une belle surface de vente.

Ce local dispose d'une belle vitrine et d'une réserve avec une cave en sous-sol.

Laisser libre court à vos envies telles que magasin de vêtements, salon de thé, sandwicherie, épicerie ou reprenez tout simplement l'activité rentable en place à ce jour. Toutes activités autorisées à l'exception des activités de restauration/bar.

Faible loyer de 850 Euros par mois pour cet emplacement de choix et convoité. Photos non contractuelles.

Cession du droit au bail : 130 000 Euros net vendeur - Honoraire de commercialisation : 10 000 Euros HT charge cessionnaire.

Idéal pour un siège d'entreprise

A Fondettes limite St Cyr sur Loire, proche rocade et accès Tours centre, vaste maison avec très belle visibilité du rond point accès Fondettes

Idéalement située (proche de grands axes qui vous permettent d'accéder aux gares TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps en 20 minutes) et très proche de la gare de Fondettes qui sera remise en service en Mars 2026

Construite sur le côteau, elle domine l'embouchure de la Choisille de son architecture à colombages.

La maison s'articule sur 4 niveaux ;

Au sous-sol, de vastes caves à vin dans le rocher.

Au rez-de-chaussée, un espace bureau/salle de jeux.

Au rez-de-jardin, de grands espaces de vie orientés vers une grande terrasse exposée SUD : grand hall avec dressing, WC, salle à manger avec cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée, salle de séjour lumineuse avec cheminée, parquet et vue panoramique.
Au premier étage, 3 chambres (dont un bureau), une suite parentale , deux salles de bains, WC séparés sur le palier.
Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et
atelier. Places de parking avec circulation asphaltée (disponibilité pour environ 8
véhicules). Portail électrique avec interphone.

Ce bien est présenté via un mandat exclusif de présentation d'acquéreur :
- Prix de première offre possible 371 000 Euros (honoraires d'agence inclus 6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 21 000 Euros).
- Le prix affiché constitue le prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises.
- Le vendeur se réserve la faculté d'accepter, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

A Saint Cyr sur Loire, à vendre un ensemble immobilier indépendant avec un beau plateau de bureaux cloisonnés de 400 m² sur deux niveaux. Bien en monopropriété, pas de charges de copropriété à prévoir.

Ce bâtiment en excellent état et bien entretenu se compose d'un hall d'accueil avec 1 bureau secrétariat, espace cuisine et sanitaires rdc et étage. Le reste en bureaux et open space.

Un parking de 15 places privatives accompagne ce bien immobilier. Autres places de stationnement sur rue disponibles. Un arrêt fil Bleu a 50 m facilite la venue de vos employés et un centre commercial est disponible à 400 m. Photos non contractuelles

Bien rare dans cette configuration et disponible rapidement.

Tours hyper centre, place Anatole France. Location de bureaux 100 m².

Proche du tram, des bus, des commerces et au pied du parking Prosper Merimé, nous vous présentons au premier étage d'une copropriété sans ascenseur, un ensemble de quatre bureaux disposant chacun d'une salle d'eau privative douche et wc.

Un espace accueil avec salle d'attente et une cuisine aménagée viennent compléter cet ensemble de bureaux. Deux balcons exposés nord et sud accompagnent ses bureaux.

De très belles prestations ainsi qu'un revêtement de sol en pierre naturelle rend cet espace bureaux de qualité très accueillant.