INVESTISSEUR-IMMO.FR

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location À VILLEBON SUR YVETTE (91), un local d'activités de 320m², idéal pour une entreprise industrielle, artisanale ou logistique.
Le local se compose de :
.273 m² d'entrepôt
. 47 m² de bureaux fonctionnels.
Situé dans une zone d'activités dynamique, ce local bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A10, A6 et N118,

Caractéristiques principales :
. Surface totale : 250m²
. Hauteur sous plafond : 4,50 m
. Bureaux aménagés
- Porte sectionnelle

Emplacement stratégique dans le secteur de la zone Courtaboeuf, idéal pour les entreprises recherchant un site pratique, fonctionnel et facilement accessible.

Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)

Contrôle d'accès
Accès camions
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Télésurveillance
Issues de secours
Locaux loués rénovés
Sanitaires privatifs
Emplacements de stationnement extérieurs
Surface RDC : 320 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
porte sectionnelle

Situation/Transports :
Bus Bruneau (21, 22), Québec 5 (91-02)
A 10 (Entrée Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf), A 10 (Sortie)
Route n 118 courtaboeuf

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - EXCLUSIVITÉ
BUREAU DE 133 M² - MODERNE, CLIMATISÉ & LUMINEUX
120 euros HT/m²/an - PARKINGS EN OPTION
3 MOIS DE LOYER OFFERT HT HC

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un plateau de bureaux de 133 m², situé dans un immeuble professionnel moderne, calme et parfaitement entretenu.

Cet espace offre :
Climatisation intégrée
Grande luminosité
Plateau modulable (open-space ou cloisonnement)
Fibre optique & accès sécurisé
Convient à toutes activités tertiaires

Le bureau est immédiatement opérationnel, idéal pour une PME, un cabinet professionnel, une société de services, un centre de formation, ou une entreprise en développement.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 120 euros HT/m²/an
Charges : 40 euros HT/m²/an
Parkings privatifs en option : 60 euros HT / mois / place
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois

ATOÛTS

Climatisation
Très lumineux
Plateau flexible & évolutif
Fibre optique
Accès sécurisé
Environnement professionnel
Accès rapide axes routiers

IDÉAL POUR

Start-ups, PME, consultants, activités administratives, cabinets de conseil, informatique, formation, comptabilité, agences, showroom léger, entreprises de services.

VILLES PROCHES

Torcy (77200), Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Collégien (77090), Émerainville (77184), Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Pontault-Combault (77340), Vaires-sur-Marne (77360).

La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

Jardin paysager
Accès camions
Accès poids lourds
Contrôle d'accès par badge

Situation/Transports :
Bus ETANG DE CROISSY (421)
RER Torcy (A, E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC HT

ESPACE PROFESSIONNEL 168 M² - TORCY
CLIMATISÉ . LUMINEUX . 2 PARKINGS INCLUS
OFFRE RARE SUR LE SECTEUR
3 MOIS DE LOYER OFFERT HC HT

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité ce plateau de bureaux de 168 m², situé à Torcy (77200) dans un immeuble de standing, à proximité immédiate de l'A4, de la Francilienne (A104), du centre commercial Bay 2, et à quelques minutes du RER A - Torcy.

Cet espace professionnel bénéficie :
d'une belle luminosité,
de volumes modulables,
d'une entrée fonctionnelle,
d'un environnement 100 % professionnel,
et de 2 parkings privatifs inclus 2

Parkings privatifs inclus - valeur : 60 euros HT / mois / place
Soit 120 euros HT / mois en sus.

Un emplacement idéal pour les entreprises recherchant de grands bureaux facilement aménageables et parfaitement desservis.

CARACTÉRISTIQUES

Surface : 168 m²
Bureaux lumineux & modulables
Espace adaptable : open-space ou cloisonné
Fibre optique
Deux parkings privatifs inclus
Accès rapide A4 / A104
Environnement tertiaire dynamique

IDÉAL POUR

PME . Centres de formation . Cabinets professionnels . Start-ups . Sociétés de services . Bureaux administratifs . Comptabilité . Informatique . Communication . Showroom . E-commerce . Ingénierie . Consultants.

VILLES PROCHES

Torcy, Lognes, Noisiel, Champs-sur-Marne, Bussy-Saint-Georges, Collégien, Pontault-Combault, Émerainville, Vaires-sur-Marne.

INVESTISSEUR IMMO

Votre partenaire pour la location & l'achat de bureaux en Île-de-France.
Plus de 700 annonces disponibles.

La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

Jardin paysager
Accès camions
Accès poids lourds
Contrôle d'accès par badge
Surface RDC : 168 m²

Situation/Transports :
Bus ETANG DE CROISSY (421)
RER Torcy (A, E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC HT

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location À MASSY (91), un local d'activités de 250 m², idéal pour une entreprise industrielle, artisanale ou logistique.
Le local se compose de :
.190 m² d'entrepôt
. 60 m² de bureaux lumineux et fonctionnels.
Situé dans une zone d'activités dynamique, ce local bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A10, A6 et N118, ainsi qu'à la gare RER à proximité.

Caractéristiques principales :
. Surface totale : 250m²
. Hauteur sous plafond : 3,60 m
. Bureaux aménagés

Emplacement stratégique dans le secteur de MASSY, au coeur de l'Essonne, idéal pour les entreprises recherchant un site pratique, fonctionnel et facilement accessible.
Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)

Haut. libre max. ss poutre : 3,6 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
plain pied

Situation/Transports :
Bus ZAC du Moulin (402)
A 10 (Entrée Longjumeau, Massy, Antony Z.A.), A 10 (Sortie Massy, Longjumeau, Antony Z.A), A 126 (Entrée Route Nationale 20), A 126 (Sortie Route Nationale 20), A 6 (Entrée Lille, Metz, Nancy, Rungis, Orly, Créteil, Versailles, Antony), A 6 (Sortie Lille, Metz, Nancy, Rungis, Orly, Créteil, Versailles, Antony), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie évry, Lyon, Chilly, Mazarin)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - EXCLUSIVITÉ
BUREAUX 133 M² - DIVISIBLES À PARTIR DE 41 M²
ESPACES MODERNES . CLIMATISÉS . MODULABLES
LOYER : 120 euros HT/m²/an

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un ensemble de 133 m² de bureaux, divisibles à partir de 41 m², au sein d'un immeuble professionnel moderne et parfaitement entretenu.

Les surfaces se déclinent en trois configurations :
41 m²
92 m² (en RDC - sans la climatisation)
133 m² d'un seul tenant

Chaque lot offre :
une bonne luminosité,
la climatisation,
des espaces faciles à organiser selon vos besoins (open-space / bureaux fermés),
un environnement calme, idéal pour une activité structurée.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 120 euros HT/m²/an
Charges : 40 euros HT/m²/an
Parkings en option : 60 euros HT / mois / place
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail : Commercial 3/6/9 ou dérogatoire 12 mois

ATOUTS

Surfaces adaptables selon l'organisation souhaitée
Immeuble propre, sécurisé et fibré
Climatisation
Bonne accessibilité routière
Idéal pour implanter une équipe ou développer une activité

PARFAIT POUR :

Start-ups, PME, sociétés de services, cabinets spécialisés, formations, comptabilité, consulting, informatique, entreprises en croissance, showroom léger, services administratifs.

Villes proches :

Torcy (77200), Noisiel (77186), Lognes (77185), Champs-sur-Marne (77420), Bussy-Saint-Georges (77600), Croissy-Beaubourg (77183), Collégien (77090), Émerainville (77184), Pontault-Combault (77340), Vaires-sur-Marne (77360).

La surface inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

Jardin paysager
Accès camions
Accès poids lourds
Contrôle d'accès par badge

Situation/Transports :
Bus ETANG DE CROISSY (421)
RER Torcy (A, E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC HT

Investisseur immo vous propose à la location une surface de bureau de 50m² dans un immeuble de standing
Situé à seulement 500 mètres de la station RER A, le bâtiment bénéficie d'un accès privilégié aux grands axes de transport Des bureaux modernes et fonctionnels

Plan du lot :
Bureau principal : 45,6 m²
Couloir : 9,3 m²
Accès parties communes : sanitaires, hall d'accueil, ascenseurs
Cloisonnement existant
Hall d'exception avec accueil dédié
Bâtiment récent, prestations qualitatives
Loyer annuel : 197.640 euros HT/HC
Loyer mensuel : 16.470 euros HT/HC
Prix au m² : 300 euros/m²/an
Charges annuelles : 4.200 euros
Taxe foncière : 1.272 euros

Les charges comprennent notamment l'accueil, l'assurance, l'entretien, eau, électricité, nettoyage, syndic, petites fournitures.
Chauffage et climatisation inclus.

ERP : 5ème catégorie

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Projet en cours de construction comprenant une cellule de 255 m² comprenant une mezzanine de 105m² avec par parking.

Découvrez une opportunité exceptionnelle en cours de construction avec INVESTISSEUR IMMO pour votre entreprise à PECY ! Nous vous proposons à la location des locaux d'activités parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Ces espaces polyvalents, incluant plusieurs cellules fonctionnelles et leurs mezzanines, sont conçus pour optimiser votre activité, offrant un environnement moderne et performant.

Situés stratégiquement pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité, ces locaux sont idéaux pour dynamiser votre entreprise. Profitez d'un cadre professionnel de qualité, prêt à accueillir vos équipes et à soutenir votre croissance.

Avec INVESTISSEUR IMMO, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour vous installer dans un espace qui répond à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre activité dans un lieu qui saura vous séduire par son potentiel, sa flexibilité et ses nombreux stationnements.

Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ces locaux d'exception à PECY !

Façade : Bardage métallique double peau nervurée.
Menuiseries extérieures : aluminium blanc RAL 9001 / Anthracite RAL 7016.
Descente évacuation pluviale : aluminium RAL blanc 9001.
Toiture : Couverture en tôle d'acier galvanisé laqué RAL 7005.

Gardiennage
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Porte sectionnelle
Parking
Immeuble raccordé en fibre optique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Site clos
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Ossature : Métallique

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Projet en cours de construction comprenant 12 cellules, dont 11 cellules de 80 m² chacune avec une mezzanine de 40 m², ainsi que 14 parkings.

Découvrez une opportunité exceptionnelle en cours de construction avec INVESTISSEUR IMMO pour votre entreprise à PECY ! Nous vous proposons à la location des locaux d'activités parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Ces espaces polyvalents, incluant plusieurs cellules fonctionnelles et leurs mezzanines, sont conçus pour optimiser votre activité, offrant un environnement moderne et performant.

Situés stratégiquement pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité, ces locaux sont idéaux pour dynamiser votre entreprise. Profitez d'un cadre professionnel de qualité, prêt à accueillir vos équipes et à soutenir votre croissance.

Avec INVESTISSEUR IMMO, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour vous installer dans un espace qui répond à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre activité dans un lieu qui saura vous séduire par son potentiel, sa flexibilité et ses nombreux stationnements.

Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ces locaux d'exception à PECY !

Façade : Bardage métallique double peau nervurée.
Menuiseries extérieures : aluminium blanc RAL 9001 / Anthracite RAL 7016.
Descente évacuation pluviale : aluminium RAL blanc 9001.
Toiture : Couverture en tôle d'acier galvanisé laqué RAL 7005.

Gardiennage
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Porte sectionnelle
Parking
Immeuble raccordé en fibre optique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Site clos
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Ossature : Métallique

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ
BUREAU DE 50 M² - RIS-ORANGIS (91)
400 euros HT HC/mois + 200 euros HT de charges
2 MOIS DE FRANCHISES HT/HC OFFERTS

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité ce bureau rénové de 50 m², situé dans un immeuble professionnel calme et parfaitement entretenu, au coeur d'un quartier résidentiel apprécié de Ris-Orangis (91).

Les locaux bénéficient d'un environnement propice au travail, avec :
Climatisation réversible
Ascenseur
Salle d'attente commune
Cuisine partagée
Immeuble propre et moderne

Accès immédiat aux grands axes A6 et N7 et à seulement 20 minutes de Paris en voiture.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 400 euros HT/HC / mois
Charges : 200 euros HT / mois
Franchise : 2 mois de loyer HT/HC offerts
Honoraires : 1 mois de loyer CC HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois

CARACTÉRISTIQUES

50 m² rénovés
Climatisation réversible
Ascenseur
Salle d'attente commune
Cuisine équipée
Immeuble calme & sécurisé
Accès immédiat A6 / grands axes
Stationnement aisé dans le secteur

IDÉAL POUR :

Bureaux professionnels . Indépendants . Consultants . Start-ups . Services administratifs . Professions libérales . Cabinets médicaux / paramédicaux . Activités tertiaires.

VILLES PROCHES :

Ris-Orangis (91130), Évry (91000), Corbeil-Essonnes (91100), Grigny (91350), Viry-Châtillon (91170), Draveil (91210), Bondoufle (91070), Courcouronnes (91080), Fleury-Mérogis (91700), Morsang-sur-Orge (91390).

INVESTISSEUR IMMO

Cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise : bureaux, activités, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains.
Location . Vente . Gestion . Investissement rentable.

La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

Lumineux
Chauffage individuel électrique
Boîte aux lettres individuelle
Accès 24h/24
Possibilité de parking privatif
Bureaux rénovés à neuf
Ascenseur neuf
Climatisation neuve
Espace commun de standing
Contrôle d'accès

Situation/Transports :
SNCF Orangis-Bois-de-l'Épine (H)