INVESTISSEUR-IMMO.FR

Investisseur Immo vous propose un local d'activités dans la zone d'activités de Samoreau-Vulaines.
- 531M2 DE SURFACE TOTALE
- 355M2 D'ENTREPÔT
-176M2 DE BUREAUX EN R+1
Porte sectionnelle 4X4 avec plus de 5 places de parkings.

Contactez nous pour plus d'information !

ACTIVITÉS IDÉALES :
Entreprise de BTP, société de rénovation tous corps d'état, plomberie, électricité, chauffage / climatisation (CVC), menuiserie, métallerie, serrurerie, charpente, couverture, peinture, maintenance industrielle, atelier de fabrication, assemblage, production légère, entreprise artisanale, stockage professionnel, logistique du dernier kilomètre, préparation de commandes, e-commerce, grossiste, négoce B2B, transport léger, messagerie, entreprise de services techniques, imprimerie, signalétique, marquage, câblage, réseaux, atelier prototypage, garage automobile, mécanique, préparation esthétique automobile, dépôt de véhicules, atelier deux-roues, showroom avec stockage, entreprise de matériaux, entreprise d'échafaudage, cuisine centrale, laboratoire alimentaire, dark kitchen

Villes proches :
FONTAINEBLEAU 77300 - AVON 77210 - SAMOREAU 77210 - VULAINES SUR SEINE 77870 - CHAMPAGNE SUR SEINE 77430 - SAMOIS SUR SEINE 77920 - HÉRICY 77850

Accès camions
compteur eau et électricité indépendant
Parquet
Hauteur sous plafond entrepot de 2,4m à 6,64
Porte sectionnelle 4X4
Faux-plafonds
Cuisine
Surface RDC : 355 m²
Haut. libre min. ss poutre : 2,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment :
Moyens Porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus ZI Bois Gasseau (3409, 3406)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Meaux, d'une surface totale d'environ 1 963 m², édifié sur un terrain clos de 5 900 m².

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 1963 m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 1 428 m²
Bureaux RDC: 350 m²
Bureaux étage: 185m²

Caractéristiques :
Hauteur sous Poutre: 3 à 7m
Portes à quai: 3
Accès gros et moyens porteurs
Surface terrain: 5 900m²

Disponibilité : Immédiate

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Meaux.

Transports : Gare RER : Gare de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy (RER D), offrant des liaisons rapides vers Paris

Villes Proches : Nanteuil-lès-Meaux; Villenoy; Mareuil-lès-Meaux; Crégy-lès-Meaux; Chauconin-Neufmontiers; Poincy; Penchard.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Couverture toit terrasse
aire de manoeuvre
Surface RDC : 1778 m²
Surface terrain : 5900
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes à quai : 3
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
Bus Charles Tellier (D)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - EN EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE - VILLENEUVE-LA-GARENNE
LOCAL D'ACTIVITE 1 600 m² + 300 m² DE BUREAU
130 euros / M² / HC / HT / AN
EXCELLENTE VISIBILITE EN TËTE DE SITE
CLIMATISATION REVERSIBLE
9 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EN EXTERIEUR
Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Villeneuve-La-Garenne, dans un complexe industriel, excellente visibilité en tête de site sur Rond-Point, local d'activité en RDC de 1 120 m² avec accueil, au 1er étage activité mezzanine de 480 m² et enfin 300 m² de bureau,surface totale de 1 900 m².
Cuisine, espace repos, salle de sport, sanitaires, archives, open space, bureau individuel, hauteur sous-plafond RDC 2,50 m, hauteur sous-plafond mezzanine 5,50 m, porte sectionnelle neuve, fenêtres neuves double vitrage, 9 emplacements de stationnement en extérieur, espaces verts entretenus.
Surface totale de 1 900 m² exploitable.

Surfaces disponibles : 1 900 m²,
LOYER / M² / HT / HC / AN : 130 euros
Charges / M² / HT : 13,70 euros ( charges,taxe foncière, taxe bureau)
LOYER ANNUEL HC / HT : 247 000 euros
LOYER ANNUEL CC / HT : 273 000 euros

LOYER MENSUEL HC / HT : 20 584 euros
LOYER MENSUEL CC / HT : 22 750 euros

Honoraires 15 % HT sur le montant du loyer annuel HT HC charge preneur.

Contact : 06.99.82.37.38 + 01.44.01.45.99.

Possibilité d'aménagements flexibles :
Bureau avec Open Space, salle de réunion..

Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.

À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Villeneuve-La-Garenne.
Transports : Tramway, bus, métro ligne 9 Porte de Saint-Cloud.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.

Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 )

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

*Photos non contractuelles

Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
-- CHAUFFAGE --
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Faux-plafonds
Escalier intérieur
Issues de secours
Cuisine
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Surface RDC : 1120 m²
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Situation/Transports :
RER Gennevilliers (C)
A 15, A 86 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Sortie Genevilliers-Parc d'Activités, Villeneuve-la-Garenne, Parc des Chanteraines)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO propose à la location un local commercial d'environ 214 m², réparti sur deux niveaux, situé en rez-de-chaussée et sous-sol, sur la commune d'Antony (92160), au coeur d'un secteur dynamique du sud des Hauts-de-Seine.

Ce local, précédemment exploité en crèche, bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux activités liées à la petite enfance, notamment les micro-crèches ou structures nécessitant un agrément PMI, mais également à d'autres usages professionnels tels que activités médicales ou paramédicales, centres de formation, bureaux, activités tertiaires ou services accueillant du public.

Le plateau en rez-de-chaussée développe une surface de 107,24 m², complétée par une terrasse privative de 36 m², un jardin privatif ainsi qu'une place de parking dédiée, offrant un cadre particulièrement qualitatif et recherché pour l'accueil du public.
Le niveau inférieur (R-1) totalise quant à lui 106,40 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour des salles d'activités, bureaux, espaces techniques ou de stockage.

L'ensemble offre une circulation fluide et une répartition des volumes adaptée aux exigences des exploitants recherchant un local professionnel conforme aux normes ERP.

Le loyer annuel est fixé à 30 000 euros HT HC, soit 7 500 euros HT HC par trimestre.
Les charges font l'objet d'une provision de 1 500 euros HT par trimestre.

L'implantation à Antony bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un bassin de population attractif, avec un rayonnement naturel vers Bourg-la-Reine, Sceaux, Châtenay-Malabry, Fresnes, Wissous, Massy, Verrières-le-Buisson, L'Haÿ-les-Roses, ainsi que l'ensemble du sud de l'Île-de-France. Ce positionnement constitue un atout majeur pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement urbain recherché, tout en restant proche des grands axes et des zones résidentielles.

Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 et représente une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'un local commercial avec extérieur privatif, surface significative et potentiel d'exploitation immédiat.

Investisseur Immo, spécialiste reconnu de l'immobilier d'entreprise, accompagne les professionnels dans leurs projets d'implantation et de développement, avec plus de 700 annonces en portefeuille couvrant bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts sur l'ensemble de l'Île-de-France.

Surface RDC : 214 m²

Situation/Transports :
Bus Aubépine (BUS-197), Émile Seitz (BUS-2), Blanche de Castille (BUS-197)
RER FONTAINE-MICHALON (RER B), CHEMIN D'ANTONY (RER C)
Transilien Chemin d'Antony (TRAIN), Fontaine Michalon (TRAIN)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux idéalement situés à Paris 13ème, au 5ème étage d'un immeuble récent, attenant au centre commercial Italie 2. Le site bénéficie d'un gardiennage, d'un système de surveillance et d'un accès sécurisé, offrant un environnement de travail calme et professionnel.

Parfaitement desservis par les lignes 5, 6 et 7 du métro (stations Place d'Italie et Tolbiac).

Ces bureaux conviennent idéalement à un petit cabinet d'architectes, un cabinet de comptabilité, de conseil, ou toute autre activité tertiaire nécessitant un cadre fonctionnel et sécurisé.

Le mobilier visible sur l'annonce peut être conservé ou retiré, selon vos besoins.

Loyer : 1 200 euros HT / mois

Type de bail : flexible - préavis d'un mois

Charges comprises :
. Électricité
. Chauffage
. Eau

Prestations incluses

. Sanitaires
. Accès indépendant et sécurisé (biométrique)
. Connexion internet haut débit (filaire et Wi-Fi)
. Immeuble récent avec gardiennage et surveillance

Prestations optionnelles

. Parking : 60 euros HT / mois / place

Conditions

. Un mois d'avance à régler
. Disponibilité immédiate

Ascenseur
Gardiennage
Hôtesse d'accueil
Système de télésurveillance
Moquette
Lumineux
Fenêtres
WC

Situation/Transports :
Bus Verlaine (57, 67), Place d'Italie - Choisy (64), Vandrezanne (47, N22, N15), Moulin des Prés (62)
Métro Place d'Italie (5, 6), Tolbiac (7), Maison Blanche (14)
A 6b (Entrée D 7), A 4, A 6a (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 7)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO vous propose à l'acquisition un bureau d'une surface de 370m² situé dans un immeuble de grand standing à Lieusaint.

Le bureau offre un environnement moderne et fonctionnel, conçu pour répondre à vos besoins spécifiques.

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation

Nous disposons d'une gamme de surfaces disponibles.

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Villes Proches : Moissy-Cramayel; Tigery; Saint-Pierre-du-Perray; Moissy-Cramayel; Combs-la-Ville.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Jardin paysager
Cloison ammovible
Locaux en bon état
Parties communes de très bon standing
Faux-plafonds
Escalier intérieur
Alarme
Système d'alarme
Cuisine
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Moquette
Ascenseur
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Parking
Sanitaires
Gardien

Investisseur-Immo vous propose à la location des bureaux de 122 m², implantés au coeur d'un secteur d'activités reconnu de Saint-Thibault-des-Vignes, au sein d'un environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs facilitant les liaisons vers Marne-la-Vallée, l'Est francilien et les grands pôles économiques environnants. Les transports en commun à proximité assurent également une bonne desserte pour les collaborateurs.

Les bureaux se composent d'un open space fonctionnel, de trois bureaux informatiques, d'une baie informatique dédiée, ainsi que de WC privatifs. Les locaux sont équipés de radiateurs et d'un système de climatisation, garantissant un confort thermique toute l'année. L'agencement est parfaitement adapté à une activité tertiaire, informatique ou de services.

Conditions financières : loyer mensuel de 1 160 euros HT hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 1 740 euros HT, la taxe foncière à 3 720 euros HT par an et la taxe bureaux à 1 380 euros HT par an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, avec des biens qui offrent sécurité, accessibilité et des places de stationnement adaptées à vos besoins.

ERP : Catégorie non définie
Alarme
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Climatisation
Surface RDC : 122,7 m²

Situation/Transports :
Bus Parc de L'Esplanade (2225, 2229, 2280, 2283)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie D 934)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur-Immo vous propose à la location des bureaux de 54 m², situés au coeur de Lagny-sur-Marne, dans un secteur central et recherché, offrant un environnement professionnel de qualité. L'implantation bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès rapide aux axes routiers structurants de l'Est francilien, permettant de rejoindre facilement Paris, Marne-la-Vallée et les principaux pôles économiques alentours. Les transports en commun sont à proximité immédiate, notamment la gare SNCF reliant Paris en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.

Les bureaux se composent d'espaces lumineux et rénovés, comprenant un open space et des bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable, adapté à une activité tertiaire ou libérale. Les locaux sont équipés de radiateurs, garantissant un bon confort thermique, et bénéficient d'un agencement optimisé.

Conditions financières : loyer mensuel de 721 euros HT hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 959 euros HT, la taxe foncière à 1 350 euros HT par an et la taxe bureaux à 614 euros HT par an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Villes proches : Paris 75000 ; Meaux 77100 ; Marne-la-Vallée 77700 ; Thorigny-sur-Marne 77400 ; Bussy-Saint-Georges 77600 ; Serris 77700 ; Montévrain 77144 ; Chanteloup-en-Brie 77600 ; Pomponne 77400 ; Esbly 77450.

Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, avec des biens qui offrent sécurité, accessibilité et des places de stationnement adaptées à vos besoins.

Système de télésurveillance
Système d'alarme
Escalier intérieur
Chauffage individuel électrique
Escalier intérieur
Porte blindée

Situation/Transports :
Bus Branly (2225, 2226), Avenue du Général Leclerc (N141), Jacquard (2254), Joncs (2229, 2253)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur-Immo vous propose à la location des bureaux de 59 m², situés au coeur d'un secteur central et recherché de Lagny-sur-Marne, offrant un environnement professionnel attractif et dynamique. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une connexion rapide aux axes routiers principaux de l'Est francilien, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles économiques environnants. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la gare SNCF reliant Paris en moins de 30 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus, assurant une grande fluidité des trajets pour les collaborateurs et les visiteurs.

Les bureaux offrent des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à une activité tertiaire ou libérale, avec un agencement permettant une organisation efficace du travail. Les locaux proposent un cadre confortable et prêt à l'emploi.

Conditions financières : loyer mensuel de 792,90 euros HT hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 1 056,78 euros HT, la taxe foncière à 1 486,75 euros HT par an et la taxe bureaux à 676,17 euros HT par an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Villes proches : Paris 75000 ; Meaux 77100 ; Marne-la-Vallée 77700 ; Thorigny-sur-Marne 77400 ; Bussy-Saint-Georges 77600 ; Serris 77700 ; Montévrain 77144 ; Chanteloup-en-Brie 77600 ; Pomponne 77400 ; Esbly 77450.

Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, avec des biens qui offrent sécurité, accessibilité et des places de stationnement adaptées à vos besoins.

Système de télésurveillance
Escalier intérieur
Système d'alarme
Chauffage individuel électrique
Escalier intérieur
Porte blindée

Situation/Transports :
Bus Branly (2225, 2226), Avenue du Général Leclerc (N141), Jacquard (2254), Joncs (2229, 2253)
A 104 (Entrée), A 104 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC