INVESTISSEUR-IMMO.FR

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial vendu libre d'une surface de 890 m² à Brétigny sur Orges avec une forte visibilité commercial.
TOUS COMMERCES AUTORISÉS
- Rendement locatif de 9% potentiel
- ERP, Extraction
- Beaucoup de parking

Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité avec parkings, à environ « 30 minutes de Paris.
Dans une ZAC dynamique de l'Essonne, à proximité d'enseignes Nationales.

Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)

Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Issues de secours
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 890 m²

Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Maison Neuve (4531, 4554)

Investisseur Immo propose à la location un bureau lumineux de 150 m², situé au 4eme étage d'un immeuble de bureaux au 12 rue des Chauffours, 95000 Cergy.

Localisation stratégique :
Implanté au coeur du secteur prisé de Cergy Préfecture, le bureau bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement économique dynamique.
À proximité immédiate de Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Osny, Éragny, Conflans-Sainte-Honorine, Achères, Herblay-sur-Seine, Andrésy, Vauréal et Montigny-lès-Cormeilles.
Accès rapide aux grands axes routiers (A15, N184) et aux transports en commun (RER A, lignes SNCF, réseau de bus).

Caractéristiques du bien :

Surface : 150 m²

Étage : 4eme étage

Immeuble non ERP (Établissement Recevant du Public)

Places de parking disponibles en option

Bail dérogatoire

Conditions financières :

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer cc TTC

Idéal pour :
PME, professions libérales, startups
Bureaux administratifs, commerciaux ou espace de coworking

Les atouts :

Emplacement central et attractif

Accès direct aux services, commerces et restauration

Environnement professionnel dynamique

Flexibilité du bail

Investisseur Immo, fort de plus de 500 annonces de bureaux et locaux professionnels, vous accompagne dans votre recherche d'espaces adaptés à vos besoins.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Ascenseur
Gardiennage
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Hôtesse d'accueil
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accueil
Télésurveillance
PC de sécurité
Parquet
R.I.E. à proximité
R.I.E. + cafétéria
Climatisation
Chauffage urbain
Escalier intérieur
Issues de secours
Cloisonnement
Faux plafond
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Sanitaires

Situation/Transports :
Bus Préfecture Gare (95-03A, 95-03B, 95-19, 95-20), Préfecture RER (1202, 1224, 1242, 95-04), Université des Chênes - Préfecture RER (7808, 1236)
RER Cergy Préfecture (A)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie A 15)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial libre de toutes activités d'une surface de 890 m² à Brétigny sur Orges avec une forte visibilité commercial.
TOUS COMMERCES AUTORISÉS

- ERP, Extraction
- Beaucoup de parking
- visibilité maximale

Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité avec parkings, à environ « 30 minutes de Paris.
Dans une ZAC dynamique de l'Essonne, à proximité d'enseignes Nationales.

Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)

Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Issues de secours
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 890 m²

Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Maison Neuve (4531, 4554)

À LOUER - Local commercial Brut de béton fluide en attente vitrine posé

Investisseur Immo propose un local commercial brut de béton fluide en attente et vitrine posé dans un parc dédié au entreprise de 12 000m² à deux pas de l'autoroute

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 409 m²
espace extérieur privatif
vitrine posé
parking visiteur 3h gratuite + parking privé

Localisation stratégique :
Accès direct A45, proximité immédiate de Serris / marne la vallée / Disneyland et de la gare TGV de Marne la vallée

Villes proches :
Bailly-Romainvilliers / Lagny-sur-Marne / Bussy-Saint-Georges / Torcy / Champs-sur-Marne / Noisiel / Montévrain / Val d'Europe (Chessy / Serris / Coupvray) / Pontault-Combault / Ozoir-la-Ferrière / Claye-Souilly

Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces dans notre portefeuille

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. local commercial à louer , boutique à louer magasin à louer cellule commerciale à louer local retail pas-de-porte à louer local avec vitrine local avec visibilité local en galerie marchande local en zone commerciale local en retail park
local pour franchise

Chauffage individuel électrique
Entrée indépendante
Issues de secours
Système d'alarme
Double vitrage
Aménagement extérieur : Vitrine posé
Revêtement sol : dalle béton
Gardien
Stationnement extérieur
Hauteur sous faux plafond 3M50
Immeuble raccordé en fibre optique
Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Accès PMR
Activités autorisées : Tous commerces

Visibilité :Très bonne

Situation/Transports :
RER RER A
AUTOROUTE A4
BUS 32 E T 34
BUS 47

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ
BUREAUX RÉNOVÉS AVEC CLIMATISATION
3 MOIS DE LOYER OFFERTS (Hors Charges, Hors Taxes)
2 PLACES DE PARKINGS EN SOUS- SOL !
Investisseur IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité des bureaux rénovés à louer, situés à proximité de Boissy-Saint-Léger, face à la gare RER A. Ces espaces, entièrement rénovés avec des finitions haut de gamme, offrent un cadre de travail moderne et confortable.

Surfaces disponibles :

14 m² à 270 euros CC HT
21 m² à 430 euros CC HT + 2 PARKINGS
28,5 m² à 470 euros CC HT
36 m² à 550 euros CC HT

Ces bureaux sont disponibles en open-space ou peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques.

Idéal pour :
Artisans, sociétés de services, comptabilité, informatique, showrooms, stockage léger, sièges sociaux, création d'entreprises, autoentrepreneurs, agences d'intérim, cabinets, salles ERP, hôtels, restaurants, commerçants, entreprises du BTP, centres de formation, séminaires, salles de réunion.

Villes proches :
Boissy-Saint-Léger (94470), Sucy-en-Brie (94370), Limeil-Brévannes (94450), Bonneuil-sur-Marne (94380), Valenton (94460), Villeneuve-Saint-Georges (94190), Créteil (94000), Ormesson-sur-Marne (94490), Chennevières-sur-Marne (94430), La Queue-en-Brie (94510), Noiseau (94880), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Alfortville (94140), Maisons-Alfort (94700), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Bry-sur-Marne (94360), Nogent-sur-Marne (94130), Thiais (94320), Villiers-sur-Marne (94350).

Investisseur IMMO vous accompagne dans la gestion locative de bureaux, commerces, entrepôts, et biens industriels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces espaces adaptés à divers types d'activités professionnelles.

Hall d'entrée
Hôtesse d'accueil
Site sécurisé
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Faux plafond
Moquette ou parquet ou ou PVC
Type chauffage : collectif au gaz par radiateurs
Cloisons amovibles
Locaux livrés entièrement rénovés

Situation/Transports :
RER Boissy-Saint-Léger (A, E)
Route N406 (à 16 min de Paris)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

À LOUER À BOISSY-SAINT-LÉGER :
PARKINGS PRIVATIFS EN PLUS (40 euros HT LA PLACE !)
PLATEAUX DE BUREAUX 236,35m² - FACE GARE RER A
3 MOIS DE LOYER OFFERT HT HC !
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Boissy-Saint-Léger, face à la gare RER A. Idéalement situés, ces espaces sont parfaits pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun.

Surfaces disponibles :
236,35 m² modulables selon vos besoins.

Caractéristiques des bureaux :

Bureaux bruts, possibilité d'aménagements personnalisés.
Emplacement de premier choix face à la gare RER A, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.
Surface adaptée pour bureaux, showrooms, espaces de co-working ou centres de formation.
Ces bureaux conviennent parfaitement pour :
Les entreprises de services, les agences d'intérim, les cabinets de conseil, les autoentrepreneurs, les startups, les artisans, ainsi que les activités de formation et de séminaires. Des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins professionnels.

À proximité :

Transports : Gare RER A à deux pas, reliant Boissy-Saint-Léger à Paris et à l'ensemble du réseau francilien.
Commerces et services : Supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés à proximité immédiate.
Loisirs : Salles de sport, parcs et espaces de détente pour le bien-être de vos équipes.

Villes proches :
PARIS (75001-75020), VINCENNES (94300), SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94100), CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500), CRETEIL (94000), MAISONS-ALFORT (94700), VILLEJUIF (94800), VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190), ORLY (94310), CHOISY-LE-ROI (94600), THIAIS (94320), BONNEUIL-SUR-MARNE (94380), SUCY-EN-BRIE (94370), NOISEAU (94880), LIMEIL-BRÉVANNES (94450), LA VARENNE SAINT-HILAIRE (94210), LE PERREUX-SUR-MARNE (94170), FONTENAY-SOUS-BOIS (94120).

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la location et la gestion de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, et biens immobiliers d'entreprise. Nous vous accompagnons pour trouver le lieu idéal pour vos activités professionnelles.

LOCATION / GESTION / INVESTISSEMENT

Avec Investisseur IMMO, accédez à un vaste portefeuille de biens professionnels adaptés à vos besoins.

Hall d'entrée
Hôtesse d'accueil
Site sécurisé
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Faux plafond
Moquette ou parquet ou ou PVC
Type chauffage : collectif au gaz par radiateurs
Cloisons amovibles
Locaux livrés entièrement rénovés
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
RER Boissy-Saint-Léger (A, E)
Route N406 (à 16 min de Paris)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer CC TTC

À LOUER À BOISSY-SAINT-LÉGER :
5 PLACES DE PARKINGS PRIVATIFS
PLATEAUX DE BUREAUX 131,72 M² - FACE GARE RER A
6 MOIS DE LOYER OFFERT HT HC !
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Boissy-Saint-Léger, face à la gare RER A. Idéalement situés, ces espaces sont parfaits pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun.

Surfaces disponibles :
131,72 m² modulables selon vos besoins.

Caractéristiques des bureaux :

Bureaux bruts, possibilité d'aménagements personnalisés.
Emplacement de premier choix face à la gare RER A, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.
Surface adaptée pour bureaux, showrooms, espaces de co-working ou centres de formation.
Ces bureaux conviennent parfaitement pour :
Les entreprises de services, les agences d'intérim, les cabinets de conseil, les autoentrepreneurs, les startups, les artisans, ainsi que les activités de formation et de séminaires. Des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins professionnels.

À proximité :

Transports : Gare RER A à deux pas, reliant Boissy-Saint-Léger à Paris et à l'ensemble du réseau francilien.
Commerces et services : Supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés à proximité immédiate.
Loisirs : Salles de sport, parcs et espaces de détente pour le bien-être de vos équipes.

Villes proches :
PARIS (75001-75020), VINCENNES (94300), SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94100), CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500), CRETEIL (94000), MAISONS-ALFORT (94700), VILLEJUIF (94800), VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190), ORLY (94310), CHOISY-LE-ROI (94600), THIAIS (94320), BONNEUIL-SUR-MARNE (94380), SUCY-EN-BRIE (94370), NOISEAU (94880), LIMEIL-BRÉVANNES (94450), LA VARENNE SAINT-HILAIRE (94210), LE PERREUX-SUR-MARNE (94170), FONTENAY-SOUS-BOIS (94120).

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la location et la gestion de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, et biens immobiliers d'entreprise. Nous vous accompagnons pour trouver le lieu idéal pour vos activités professionnelles.

LOCATION / GESTION / INVESTISSEMENT

Avec Investisseur IMMO, accédez à un vaste portefeuille de biens professionnels adaptés à vos besoins.

Hall d'entrée
Hôtesse d'accueil
Site sécurisé
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Faux plafond
Moquette ou parquet ou ou PVC
Type chauffage : collectif au gaz par radiateurs
Cloisons amovibles
Locaux livrés entièrement rénovés
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
RER Boissy-Saint-Léger (A, E)
Route N406 (à 16 min de Paris)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer CC TTC

À LOUER À BOISSY-SAINT-LÉGER :
PARKINGS PRIVATIFS EN PLUS (40 euros HT LA PLACE !)
PLATEAUX DE BUREAUX 131,72m² - FACE GARE RER A
3 MOIS DE LOYER OFFERT HT HC !
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Boissy-Saint-Léger, face à la gare RER A. Idéalement situés, ces espaces sont parfaits pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité immédiate des transports en commun.

Surfaces disponibles :
131,72m² modulables selon vos besoins.

Caractéristiques des bureaux :

Bureaux bruts, possibilité d'aménagements personnalisés.
Emplacement de premier choix face à la gare RER A, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.
Surface adaptée pour bureaux, showrooms, espaces de co-working ou centres de formation.
Ces bureaux conviennent parfaitement pour :
Les entreprises de services, les agences d'intérim, les cabinets de conseil, les autoentrepreneurs, les startups, les artisans, ainsi que les activités de formation et de séminaires. Des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins professionnels.

À proximité :

Transports : Gare RER A à deux pas, reliant Boissy-Saint-Léger à Paris et à l'ensemble du réseau francilien.
Commerces et services : Supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés à proximité immédiate.
Loisirs : Salles de sport, parcs et espaces de détente pour le bien-être de vos équipes.

Villes proches :
PARIS (75001-75020), VINCENNES (94300), SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94100), CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500), CRETEIL (94000), MAISONS-ALFORT (94700), VILLEJUIF (94800), VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190), ORLY (94310), CHOISY-LE-ROI (94600), THIAIS (94320), BONNEUIL-SUR-MARNE (94380), SUCY-EN-BRIE (94370), NOISEAU (94880), LIMEIL-BRÉVANNES (94450), LA VARENNE SAINT-HILAIRE (94210), LE PERREUX-SUR-MARNE (94170), FONTENAY-SOUS-BOIS (94120).

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la location et la gestion de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, et biens immobiliers d'entreprise. Nous vous accompagnons pour trouver le lieu idéal pour vos activités professionnelles.

LOCATION / GESTION / INVESTISSEMENT

Avec Investisseur IMMO, accédez à un vaste portefeuille de biens professionnels adaptés à vos besoins.

Hall d'entrée
Hôtesse d'accueil
Site sécurisé
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Faux plafond
Moquette ou parquet ou ou PVC
Type chauffage : collectif au gaz par radiateurs
Cloisons amovibles
Locaux livrés entièrement rénovés
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
RER Boissy-Saint-Léger (A, E)
Route N406 (à 16 min de Paris)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer CC TTC

À vendre - Bâtiment d'activité neuf - Villebon-sur-Yvette (Paris-Saclay)
Bâtiment indépendant de 3232 m² sur 7 735 m² de terrain en pleine propriété, au coeur de la ZAC Courtaboeuf. Conçu pour les entreprises industrielles et de services, il offre des accès poids lourds, portes sectionnelles et des stationnements pour un fonctionnement opérationnel efficace. Adresse stratégique, visibilité professionnelle et disponibilité immédiate dans le premier pôle d'activités d'Île-de-France.
Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité avec parkings, à environ « 30 minutes de Paris.
Dans une ZAC dynamique de l'Essonne, à proximité d'enseignes Nationales.

Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)

Accès poids lourds
Parquet
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Issues de secours
Tri Phasé
Structure : bardage double peau
Charpente : métallique
Couverture : bac acier
. Quai :
. Porte sectionnelle de plain pied :
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2986 m²
Surface terrain : 7000
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Les Foulons (19, S1, L, S2)
A 10 (Entrée Bretelle de Chevreuse), A 10 (Sortie Bretelle de Chevreuse)
Route N118