INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande allée du 12 février 1934, 77186 NOISIEL
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796 Annonces en ligne
2 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du lundi au vendredi de 9h à 19h sans interruption

Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
    796 annonces

    Location Entrepôt 614 m²

    94510 La Queue En Brie

    Local d'Activités à Louer à la Queue-en-Brie



    INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 614m² situé à La Queue-en-Brie, disponibles à partir du quatrième trimestre 2025.



    Le programme se compose de 4 bâtiments divisibles en 22 lots (à partir de
    464 m²), à destination des PME/PMI et TPE, et proposés à la location.
    Chaque lot s'organise en zone activité au RDC et bureaux enR+1.



    Description du Local d'Activités :
    Superficie Totale : 614m²
    Rez-de-Chaussée :
    Activités : 492 m²
    Bureaux : 122m²
    Disponibilité : 4 -ème trimestre 2025



    Caractéristiques :
    HSP: 8m
    Charge au sol: 3t/m²
    Parking VL
    Accès a Quai
    Accès de plain-pied



    Idéal pour :
    - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
    - sociétés de développement logiciel
    - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
    - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
    - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
    - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
    - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers



    À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool



    Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de la Queue-en-Brie.



    Transports : Gare RER -Gare d'Émerainville / Pontault-Combault
    Accessible via le bus 432depuis l'arrêt RN4 (25
    minutes)
    RER A -Champigny (94) + Bus
    RER D -Les YvrisNoisy-Le-Grand (93) + Bus
    Aéroports Paris Orly + CDG
    Gare TGV de Marne-la-Vallée (77



    Villes Proches : Chennevières-sur-Marne; Ormesson-sur-Marne; Le Plessis-Trévise; Pontault-Combault (Seine-et-Marne); Noiseau ; Sucy-en-Brie; Boissy-Saint-Léger



    INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
    ACHAT/VENTE/LOCATION
    INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.



    Accès plain pied
    Accès a quai
    Voirie lourde
    Parking VL
    Chauffage activité: Aérothermes électriques
    tarif jaune 60 a 90kva
    Surface RDC : 3416 m²
    Haut. libre max. ss poutre : 8 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Gros Porteurs



    Ossature : Métallique
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Bus Eglise (432), Hôpital (207), Les Murets (437, 446)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    6 652 €/mois

    Location Local d'activités 98 m²

    91540 Mennecy

    Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose en location à MENNECY ce local d'activités avec son entrée indépendante et ses places de parkings privatives. Idéalement exploitable en entrepôt, dépôt ou atelier, vous apprécierez d'avoir un espace d'environ 98 m2 ainsi que des bureaux amenant avec entrée indépendante. Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des transports en commun et des principales commodités, cet espace offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel et moderne. Idéal pour : Bureaux, sièges sociaux, sociétés de services, start-ups, entreprises de transport, centres de formation, séminaires, Dépôt, entrepôt, stockage et tout autre usage professionnel. Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire pour l'achat, la vente, et la location de biens professionnels. Avec plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons une expertise complète pour vos investissements immobiliers.



    Système de télésurveillance
    Jardin paysager
    Contrôle d'accès
    Accès camions
    Accès camionnettes
    Accès poids lourds
    ERP
    PC de sécurité
    Escalier intérieur
    Escalier de secours
    Issues de secours
    Cloisons amovibles
    Issue de secours/Accès handicapés
    Immeuble indépendant
    Accès bâtiment : Moyens Porteurs
    Gros Porteurs
    Aire de Manoeuvre
    Voie Pietonne Séparée



    Situation/Transports :
    RER RER D
    RER AUTOUROUTE A 6 N104



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    882 €/mois

    Vente Commerce 850 m²

    77140 Nemours

    Local commercial à vendre - Opportunité Exceptionnelle



    INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local commercial en pleine propriété, totalement indépendant, idéalement situé à Nemours.



    Description du bien:
    Superficie bâtiment: Environ 850 m²
    Surface commercial: 1 864m²
    Surface terrain: 2 900m²
    Parking: 25 places
    Chauffage: Chaudière au gaz condensation (- de 3 ans)
    3 aérothermes



    Disponibilité : vente sous 6 mois



    Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication



    Idéal pour :
    - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
    - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
    - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
    - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
    - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
    - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
    - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
    - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
    - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
    - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
    - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
    - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
    - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers



    À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool



    Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Nemours.



    Transports : Gare RER : Gare de Saint-Fargeau-Ponthierry - Pringy (RER D), offrant des liaisons rapides vers Paris
    Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)
    Villes Proches : Melun (77000), Avon (77210), Dammarie-les-Lys (77190), Fontainebleau (77300), Cesson (77240), Moissy-Cramayel (77550), Le Mée-sur-Seine (77350), Savigny-le-Temple (77176), Lieusaint (77127), Saint-Germain-Laxis (77520)



    INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
    ACHAT/VENTE/LOCATION
    INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.



    Chauffage par aérotherme
    Baies vitrées
    Espace(s) ouvert(s)
    Surface RDC : 850 m²



    Situation/Transports :
    Bus Avenue de Lyon (3505, 3514)
    A 6 (Entrée), A 6 (Sortie A 6)



    Surface commerciale indiquée de 1864 m2 CDAC
    comporte une grande partie de surface extérieur
    la surface du bâtiment étant d'un peu moins de 900 m2 environ 800m² sans la verrière est le tout a 850m²

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    1 000 000 €

    Vente Local d'activités 466 m²

    95340 Persan

    Investisseur Immo vous propose à la vente des cellules neuves à usage d'activités et de bureaux à Persan (95340), de 466 m². Idéales pour les artisans, PME ou investisseurs, ces surfaces sont livrées en VEFA (Vente en l'État Futur d'achèvement) avec prestations de qualité : accès plain-pied, bureaux à aménager, parkings privatifs.



    Les bâtiments offrent:
    caractéristiques techniques :
    Hauteur sous poutres : 7 m en moyenne
    Dallage industriel quartzé 3T/m²
    Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
    Bureaux conformes RE2020, lumineux et fonctionnels
    Site clôturé, paysager et sécurisé.



    Atouts de l'environnement :
    Commerces et restauration à proximité immédiate (Retail Park « Parenthèse » : 16 300 m² de commerces, 1 700 m² de restauration)



    Domaine des Vanneaux : hôtel haut de gamme, golf et spa



    Situé dans le Val-d'Oise, ce parc est au coeur d'un territoire dynamique à proximité immédiate de Beaumont-sur-Oise (95260), L'Isle-Adam (95290), Méru (60110), Chambly (60230), Cergy (95000) ou Montsoult (95560).



    Investisseur Immo, expert en immobilier professionnel, vous accompagne avec plus de 700 biens en portefeuille sur l'ensemble de l'Île-de-France.
    Accessibilité directe depuis l'autoroute A16 (5 min), A15 (15 min), et gare SNCF de Persan-Beaumont à 6 minutes à pied (ligne TER C17 vers Paris Gare du Nord en 30 minutes).



    Environnement attractif avec restauration, commerces, centre aquatique, pharmacie, et supermarchés à proximité immédiate.



    Accès poids-lourds et véhicules utilitaires. Cellules livrées avec portes sectionnelles, bureaux à aménager, et grande flexibilité d'usage.



    Livraison estimée : 8 mois après acte. Opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur porteur



    Activité, bureaux, accueil, locaux sociaux
    Surface RDC : 732 m²
    Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
    Haut. libre max. ss poutre : 7 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Portes sectionnelles
    Equipements entrepôts : Sanitaires aménagés, faux plafond, luminaires LED
    Ossature : Métallique
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Bus Gare de Persan-Beaumont (N147, Soir), Paul Éluard (1301, 1305), Place de la République (1302), Persan Beaumont Gare (1304, 1303, 1356), Persan Beaumont Train H (EX 100)
    SNCF Persan-Beaumont (France)
    Transilien Persan - Beaumont (TER)
    Transilien Persan - Beaumont (H)

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    768 900 €

    Vente Local d'activités 922 m²

    95360 Montmagny

    Investisseur Immo vous propose un programme neuf d'activités à Montmagny (95). Livraison prévisionnelle 2025.



    Disposé de la manière suivant : au RDC accueil de 48 m2 Entrepot de 683 m2 a l'étage bureau de 191 m2



    Caractéristiques principales :



    Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI



    Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables



    Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine



    Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours



    1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)



    Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisés



    Prestations techniques :



    Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1



    Charpente métallique et façades bardage double peau isolé



    Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques



    Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm



    Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)



    Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires



    VMC simple flux, production ECS par ballon



    Sanitaires équipés dont un espace PMR



    Infrastructures & extérieurs :



    Réseaux complets : eau potable, EU/EP, gaz, électricité, télécom



    Espaces verts engazonnés et plantations (conformément au permis)



    Clôture périphérique + portail coulissant motorisé avec digicode et télécommandes



    Portillon piéton sécurisé



    Atouts :



    Normes environnementales respectées (RE2020, étanchéité Cool Roof, PV ready)



    Environnement paysager soigné



    Accessibilité renforcée et confort d'utilisation pour vos collaborateurs



    Gardiennage
    Jardin paysager
    Contrôle d'accès
    Accès poids lourds
    Accès camionnettes
    Hall d'accueil
    Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI
    Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables
    Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine
    Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours
    1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)
    Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisé
    Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1
    Charpente métallique et façades bardage double peau isolé
    Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques
    Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm
    Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)
    Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires
    VMC simple flux, production ECS par ballon
    Sanitaires équipés dont un espace PMR
    Surface RDC : 731 m²
    Haut. libre max. ss poutre : 7 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Moyens Porteurs



    Equipements entrepôts : Panneaux double paroi isolée en tôle d'acier galvanisée et pré laquée, sections horizontales
    articulées et âme en mousse de polyuréthane ep = 42mm
    Dimensions : 3m50(L) x 4m00(H)
    Nombre : 1
    Équipement : Manoeuvre manuelle
    Chauffage : Electrique
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Bus Collège Nicolas Copernic (1537)
    ROUTE N 1
    ROUTE D 316



    LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    1 797 900 €

    Location Commerce 1 710 m²

    93210 Saint Denis

    INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situés à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris.



    Description : Un local commercial en pied d'immeuble de 1710m² repartis sur 3 niveaux :
    RDC : 1100m²
    1er étage : 370 m²
    Sous sol 250 m²
    Parking privatif d'environ 20 places



    Disponibilité : Immédiate



    Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : jusqu'à 8 mètres sous poutres.
    Possibilité d'agrandir la surface au 1er étage.
    Adaptée aux besoins de stockage.
    Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, RN1, périphérique)



    Peut convenir à tous types d'activités : restauration, centre de formation, salons de réception, salle de mariage, commerce de grande surface, salle de sports.



    À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit
    Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries.



    Transports : Métro M14 : Station Pleyel Saint-Denis
    RER D : Station Stade de France Saint-Denis.
    RER B : Station La Plaine - Stade de France.
    Bus n° 139, 153, 173, et 239.
    À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles



    Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Epinay (93800)



    INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels.



    Nous vous assistons dans l'investissement immobilier louable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.



    ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise et immobilier professionnel.



    Grande hauteur sous-plafond
    Entrée indépendante
    Escalier intérieur
    Issues de secours
    Cuisine
    Cloisons amovibles
    Parking
    Sanitaires
    Activités autorisées : Tous commerces



    Zone d'implantation :Centre-Ville
    Visibilité :Très bonne
    Flux piéton :Important
    Nombre de vitrines : 1
      - Linéaire vitrine 6 mètres
    Surface RDC : 1085 m²
    Arrière boutique : oui
    Sanitaires : oui



    Situation/Transports :
    Bus Wilson - De Pressensé (139, 153, 173), La Plaine - Stade de France RER (302), Landy - Pont de Soissons (353)
    Métro Saint-Denis - Pleyel (14)
    RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D)
    A 1 (Entrée Paris), A 1 (Sortie St Denis-centre, St Denis la Plaine, Stade de France), A 86 (Entrée D 30), A 86 (Sortie)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    25 650 €/mois

    Location Commerce 140 m²

    77170 Servon

    Local commercial à Louer à SERVON - Opportunité Exceptionnelle



    INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 140 m² bénéficiant d'un espace extérieur, idéalement situé sur la commune de Servon.



    Description du Local :
    Superficie Totale : 140m²
    Disponibilité : Immédiate



    Idéal pour :



    - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
    - Startups : espaces de coworking,
    - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
    - centre médical, laboratoire
    - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
    - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
    - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
    - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
    - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
    - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais



    À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool



    Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Servon.



    Transports : Ligne 21: Gare de Boissy-Saint-Léger ? Gare de Verneuil-l'Étang, avec arrêt à Servon (RN 19 / Servon EDEN)



    Villes Proches : Santeny ; Lésigny, Brie-Comte-Robert; Férolles-Attilly; Marolles-en-Brie.



    INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
    ACHAT/VENTE/LOCATION
    INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.



    Surface RDC : 140 m²



    Situation/Transports :
    Bus Servon RN (BUS-21, BUS-10, BUS-12)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    1 890 €/mois

    Vente Local d'activités 1 237 m²

    95360 Montmagny

    Investisseur Immo vous propose un programme neuf d'activités à Montmagny (95). Livraison prévisionnelle 2025.



    Disposé de la manière suivant : au RDC accueil de 46 m2 Entrepot de 917Cm2 a l'étage bureau de 274 m2



    Caractéristiques principales :



    Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI



    Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables



    Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine



    Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours



    1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)



    Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisés



    Prestations techniques :



    Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1



    Charpente métallique et façades bardage double peau isolé



    Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques



    Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm



    Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)



    Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires



    VMC simple flux, production ECS par ballon



    Sanitaires équipés dont un espace PMR



    Infrastructures & extérieurs :



    Réseaux complets : eau potable, EU/EP, gaz, électricité, télécom



    Espaces verts engazonnés et plantations (conformément au permis)



    Clôture périphérique + portail coulissant motorisé avec digicode et télécommandes



    Portillon piéton sécurisé



    Atouts :



    Normes environnementales respectées (RE2020, étanchéité Cool Roof, PV ready)



    Environnement paysager soigné



    Accessibilité renforcée et confort d'utilisation pour vos collaborateurs



    Gardiennage
    Jardin paysager
    Contrôle d'accès
    Accès poids lourds
    Accès camionnettes
    Hall d'accueil
    Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI
    Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables
    Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine
    Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours
    1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)
    Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisé
    Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1
    Charpente métallique et façades bardage double peau isolé
    Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques
    Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm
    Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)
    Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires
    VMC simple flux, production ECS par ballon
    Sanitaires équipés dont un espace PMR
    Surface RDC : 963 m²
    Haut. libre max. ss poutre : 7 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Moyens Porteurs



    Equipements entrepôts : Panneaux double paroi isolée en tôle d'acier galvanisée et pré laquée, sections horizontales
    articulées et âme en mousse de polyuréthane ep = 42mm
    Dimensions : 3m50(L) x 4m00(H)
    Nombre : 1
    Équipement : Manoeuvre manuelle
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier
    Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1



    Charpente métallique et façades bardage double peau isolé



    Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques



    Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm



    Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)



    Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires



    VMC simple flux, production ECS par ballon



    Sanitaires équipés dont un espace PMR



    Situation/Transports :
    Bus Collège Nicolas Copernic (1537)
    ROUTE N 1
    ROUTE D 316



    LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    2 412 150 €

    Vente Local d'activités 451 m²

    95360 Montmagny

    Investisseur Immo vous propose un programme neuf d'activités à Montmagny (95). Livraison prévisionnelle 2025.



    Disposé de la manière suivant : au RDC accueil de 44 m2 ,Entrepot de 311 m2 a l'étage bureau de 96 m2



    Caractéristiques principales :



    Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI



    Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables



    Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine



    Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours



    1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)



    Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisés



    Prestations techniques :



    Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1



    Charpente métallique et façades bardage double peau isolé



    Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques



    Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm



    Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)



    Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires



    VMC simple flux, production ECS par ballon



    Sanitaires équipés dont un espace PMR



    Infrastructures & extérieurs :



    Réseaux complets : eau potable, EU/EP, gaz, électricité, télécom



    Espaces verts engazonnés et plantations (conformément au permis)



    Clôture périphérique + portail coulissant motorisé avec digicode et télécommandes



    Portillon piéton sécurisé



    Atouts :



    Normes environnementales respectées (RE2020, étanchéité Cool Roof, PV ready)



    Environnement paysager soigné



    Accessibilité renforcée et confort d'utilisation pour vos collaborateurs



    Gardiennage
    Jardin paysager
    Contrôle d'accès
    Accès poids lourds
    Accès camionnettes
    Hall d'accueil
    Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI
    Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables
    Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine
    Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours
    1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)
    Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisé
    Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1
    Charpente métallique et façades bardage double peau isolé
    Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques
    Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm
    Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)
    Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires
    VMC simple flux, production ECS par ballon
    Sanitaires équipés dont un espace PMR
    Surface RDC : 355 m²
    Haut. libre max. ss poutre : 7 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Moyens Porteurs



    Equipements entrepôts : Panneaux double paroi isolée en tôle d'acier galvanisée et pré laquée, sections horizontales
    articulées et âme en mousse de polyuréthane ep = 42mm
    Dimensions : 3m50(L) x 4m00(H)
    Nombre : 1
    Équipement : Manoeuvre manuelle
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier
    Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1



    Charpente métallique et façades bardage double peau isolé



    Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques



    Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm



    Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)



    Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires



    VMC simple flux, production ECS par ballon



    Sanitaires équipés dont un espace PMR



    Situation/Transports :
    Bus Collège Nicolas Copernic (1537)
    ROUTE N 1
    ROUTE D 316



    LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    879 450 €