INVESTISSEUR-IMMO.FR

le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose une opportunité rare en immobilier d'entreprise :
bâtiment neuf en pleine propriété, 850 m² au sol, bénéficiant d'une hauteur libre de 6,50 m, de 4 portes sectionnelles plain-pied et de 20 parkings privés.
LOTS DISPONIBLES :
- 225m2
- 230m2
-368m2
Possibilité d'ajouter jusqu'à 700 m² de bureaux en mezzanine selon vos besoins.

Atouts majeurs
Surface rez-de-chaussée : 850 m² (activité/stockage/atelier)
HSP 6,50 m pour optimiser le volume et le rayonnage
4 portes sectionnelles plain-pied pour flux marchandises et accès PL aisés
20 emplacements de stationnement privatifs
Bureaux en mezzanine jusqu'à 700 m² en option (implantation à la carte)

Des cellules plus petites sont également disponibles : à partir de 250m2

Bâtiment neuf, fonctionnel, idéal mono-occupant PME/ETI, artisans, e-commerce, production légère, logistique du dernier kilomètre.

Local livré en Mai 2026.

Adresse premium : 7870 Vulaines-sur-Seine
Au coeur du sud Île-de-France, proche de Fontainebleau, Avon, Samoreau, Héricy, Thomery, Bois-le-Roi, Moret-Loing-et-Orvanne, Melun.
Accès rapides vers A6 et N6 pour Paris/Île-de-France et axe Lyon.

Issues de secours
Accès poids lourds
Contrôle d'accès
. Tarif jaune
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Chauffage électrique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Câblage informatique et téléphonique
. Site clos
. Accès poids lourds
Surface RDC : 850 m²
Surface terrain : 1500
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location : Au coeur de la zone industrielle de la Prairie, au sein d'un parc clos et sécurisé, un entrepôt avec bureaux d'environ 6 600 m².

Entrepôt fonctionnel avec hauteur sous poutre de 5,5 m, 4 accès livraison (2 quais et 2 accès plain-pied par portes sectionnelles électriques) et accès latéral pour déchargement.
Bureaux aménagés en RDC et R+1, plusieurs blocs sanitaires.
Prestations récentes : ravalement de façade, résine de sol refaite, chaudière gaz neuve.
Stationnements extérieurs privatifs et places visiteurs.

Accès rapides : A6, A10, N118, A86 - bus vers RER B et C Massy-Palaiseau - environ 25 min de Paris et de l'aéroport d'Orly.

Proximité immédiate des grands pôles économiques :
Massy - Palaiseau - Antony - Évry-Courcouronnes - Versailles

Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
porte sectionnelle

Situation/Transports :
Bus Ecole Ile de France (4503)
A 10 (Entrée Bretelle de Chevreuse), A 10 (Sortie Bretelle de Chevreuse D 188), A 126, N 20 (Entrée), A 126, N 20 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet Investisseur Immo vous propose une opportunité rare à la location au Thillay 95500 avec ce local d'activités de 223 m² non divisibles, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique du Val d'Oise.

Ce bien rénové offre de grands volumes fonctionnels avec une hauteur libre comprise entre 5,40 et 8,80 mètres, parfaitement adaptés aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. L'organisation des espaces permet une exploitation immédiate et efficace.

Le local dispose de quatre portes sectionnelles facilitant les flux dont une porte de 3,6 x 4 mètres et trois portes de 3,7 x 4,4 mètres. L'accès est optimisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Les parties communes sont de qualité et un espace accueil est présent pour recevoir clients et collaborateurs.

L'emplacement constitue un véritable atout avec une accessibilité remarquable grâce aux axes A1 A3 et A104 permettant des liaisons rapides vers Paris, les grands pôles économiques et l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Les gares RER et SNCF situées à proximité facilitent les déplacements quotidiens des équipes.

Le loyer mensuel s'élève à 1951 euros HT HC avec des charges d'environ 10 euros HT par mètre carré et par an. La disponibilité est prévue pour février 2026.

Ce local réunit emplacement, volumes et fonctionnalité et représente une réelle opportunité sur un secteur très recherché.

Contactez le cabinet Investisseur Immo dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Climatisation
Escalier intérieur
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Haut. libre min. ss poutre : 4,7 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Gros Porteurs

Ossature : Béton
Murs périmétriques : Métallique

Situation/Transports :
Bus Rue des écoles (32 ZA)
Route N104
Route D 317
Autoroute A1
Autoroute A16

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en location un local de 700m² en rez-de-chaussée avec accès PMR et quai de chargement à l'arrière sur la commune de Nemours.
Des locaux sociaux entre-sol d'envrion 150M2 comprenant un local d'archive, une cafétéria, des vestiaires...
Possibilité de surface de stockage supplémentaire en sous-sol (HSP de 3m) portant la surface totale à 1400m2.
Place de parkings privés dans la cours et en sous-sol : de 20 à 35 places privatives. + PARKING PRIVÉ a l'arrière du lot.
La hauteur libre sous poutre en RDC est de 3 à 3,5m.
Franchises de loyer possible pour faciliter votre installation.
DIVISION DU LOCAL POSSIBLE.

Disponibilité : Immédiate

Idéal pour :
- Concession automobile
- logistique du dernier kilomètre
- transporteurs
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ERP : 5ème catégorie
Contrôle d'accès
Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Accueil
Contrôle d'accès
Chauffage individuel gaz
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Cuisine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 700 m²

Situation/Transports :
Bus Église (BUS-4, BUS-18C), Poste Nemours (BUS-5, BUS-10, BUS-9B, BUS-9C, BUS-9A)

Dépot de garantie : A déterminer

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec INVESTISSEUR IMMO : un immeuble de bureaux de 660 m² à Vaux-le-Pénil, idéalement situé dans une dynamique zone d'activités.

Ce bien, en très bon état et baigné de lumière, offre environ 12 places de stationnement et se compose de deux plateaux de 180 m² à l'étage et d'un vaste plateau de 300 m² au rez-de-chaussée, avec possibilité de division.
Parfaitement adapté pour des activités commerciales, artisanales ou tertiaires, cet espace polyvalent est prêt à accueillir vos projets dès maintenant.

Disponibilité: Immédiate

Ideal pour:
- entreprise commerciale, ou à la recherche d'un showroom, ce bien répondra à vos attentes;
- les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger;
Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP.

Villes Proches: Mouroux, Boissy-le-Châtel, Aulnoy, Faremoutiers, et Pommeuse pour dynamiser vos affaires.

INVESTISSEUR IMMO, votre partenaire en gestion locative et transactions immobilières, vous guide vers un investissement rentable. Ne manquez pas cette occasion !

Climatisation
Faux-plafonds
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Détection incendie
Kitchenette
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
Parking
Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Bus Saint Just Clémenceau (3441, 46, 3609, 3607, 3608, Express47), Acacias (3656), Moustier (01EX, 37C)

LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL - CABINET MÉDICAL / PROFESSION LIBÉRALE

84 m² - 5 BUREAUX - PARIS 16ème ARRONDISSEMENT

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la location un local professionnel de 84 m², idéalement situé dans un immeuble mixte, au coeur du 16ème arrondissement de Paris, quartier recherché pour son environnement calme, résidentiel et haut de gamme.

Ce local, parfaitement adapté aux professions médicales, paramédicales ou libérales, bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un excellent potentiel d'exploitation.

Surface totale : 84 m²

Salle d'attente : 11,4 m², proche de l'entrée

5 bureaux indépendants :

- 9 m²
- 9,2 m²
- 10,4 m²
- 11,4 m²
- 13,6 m²

Sanitaires + douche, point d'eau indépendant

Hauteur sous plafond : 2,6 m à 4,3 m

Arrondissements proches : Paris 75001 , Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, paris 75018, Paris 75019, Paris 75020

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez nous dès maintenant, possibilité de visiter !

Salle d'eau
WC
Puit de lumière
Carrelage au sol
Radiateurs
Surface RDC : 84 m²

Situation/Transports :
Bus Kléber - Boissière (22, 30, 82, BUSM6), Kléber - Paul Valéry (N53)
Métro Iéna (9), Charles de Gaulle - Etoile (1), Boissière (6), Victor Hugo (2)
RER Charles de Gaulle - Etoile (A), Pont de l'Alma (C)
A 13 (Entrée), A 13, N 1014 (Sortie), N 1014 (Entrée Porte Dauphine)

Dépot de garantie : A déterminer

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ : BUREAUX NEUFS ET FONCTIONNELS À MEUDON (92)
OFFRE SPÉCIALE : 3 MOIS DE LOYER HT HC OFFERT !
PARKING PRIVATIF A LOUER
CLIMATISATION

Superficie à partir de : 60 m²
Emplacement : Meudon (92360), à proximité des grands axes autoroutiers A86 et N118

Caractéristiques :

Fibre internet incluse dans le loyer (ligne sécurisée et privée)
Immeuble de bon standing, récemment rénové
Climatisation et bureaux aux normes PMR
Parking privatif en option
Bureaux livrés en excellent état ou possibilité d'obtenir des périodes de gratuité pour aménagement
Espaces lumineux, fonctionnels, et prêts à l'emploi
Surfaces disponibles et tarifs (charges comprises, hors taxes) :

19 m² : 405 euros HT CC
21 m² : 550 euros HT CC
27 m² : 660 euros HT CC
36 m² : 860 euros HT CC
54,5 m² : 1.310 euros HT CC
60,5 m² : 1.410 euros HT CC
70 m² : 1.580 euros HT CC
84,5 m² : 1.880 euros HT CC
Emplacement stratégique :
Situé à Meudon, ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal à proximité des villes comme Clamart (92140), Boulogne-Billancourt (92100), Issy-les-Moulineaux (92130), Sèvres (92310), Chaville (92370).

Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Versailles (78000), Nanterre (92000), Créteil (94000), Saint-Cloud (92210).

Idéal pour :
Entreprises de services, start-ups, centres de formation, sièges sociaux, sociétés de transport, cabinets de conseil, ou tout autre usage professionnel.

Autres centres d'affaires disponibles en Île-de-France.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

INVESTISSEUR IMMO - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France, avec une expertise complète pour la location, l'achat ou la vente de bureaux et locaux professionnels.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité et installer votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel à Meudon !

2 halls d'entrée distincts
Fibre optique
Accès livraison par double porte
Eclairage par luminaires fluorescents indirects
Plinthe périphériques double compartiment
Climatisation réversible

Situation/Transports :
Bus Copernic (BUS-24, BUS-40, BUS-34)
Tram T6 - Dewoitne
Autoroute A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local commercial en pleine propriété de 1 930 m², situé dans une zone mixte à Coulommiers, sur un axe hyper passant offrant une excellente visibilité.

Le bien est en excellent état, très lumineux, et dispose d'environ 35 places de stationnement.

Il comprend :
- 2 entrées
- une partie showroom d'environ 1250m²
- deux entrepôts: 430m² et 250m²
- des espaces de dépôt,
- des bureaux.

Hauteur sous plafond : de 3,5 m à 5 m.

Les locaux sont adaptés à des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.

Disponibilité : Immédiate

Idéal pour :

- Concessionnaires;
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms -
- Activités sportives;

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Coulommiers.

Villes Proches : Mouroux; Boissy-le-Châtel; Aulnoy; Faremoutiers; Pommeuse.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Climatisation
Faux-plafonds
Double accès
Issues de secours
Espace(s) ouvert(s)
Bureaux aménagés, cloisonnés
Surface RDC : 1930 m²

INVESTISSEUR IMMO, votre expert en immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local d'activités idéalement situé à Meaux.

Ce bien de 150 m², disponible immédiatement, se compose de 100 m² dédiés aux activités et 50 m² de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, parfait pour répondre à vos besoins de stockage.

Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale depuis les principales voies de communication, facilitant vos opérations logistiques et industrielles.
Que vous soyez dans la fabrication, la logistique, le transport, l'informatique, le BTP, ou même un artisan, ce local s'adapte à vos exigences professionnelles.

Profitez également de la proximité de commodités telles que salles de sport, restaurants, et la gare de Meaux.

INVESTISSEUR IMMO, fort de son expertise en gestion locative et investissement immobilier, vous accompagne pour faire de cet achat une réussite.

Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Bus Les Platanes (D)