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INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location . Au sein du Saint-Witz Airlink Park, nous vous proposons des cellules d'activités rénovées, de 1379 m², adaptées aux besoins de stockage, logistique ou production. Bureaux intégrés : de 320 m2 Situé à seulement 12 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et à 30 minutes de Paris Porte de la Chapelle, le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A1. LOCALISATION: Accès immédiat A1 Proximité A104 Gare RER D Survilliers-Fosses à 15 minutes à pied Environnement logistique dynamique (Amazon, UPS, Daher, CEVA Logistics.) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Hauteur libre : 7,3 à 8 m Nombreux quais avec niveleurs (30 à 39 par bâtiment) Accès plain-pied (5 accès) Densité de stockage : 0,83 palette/m² Structure adaptée au stockage sur racks et cross-docking Autorisation ICPE 1510 PRESTATIONS Entrepôts entièrement rénovés Éclairage LED avec détection Chauffage par aérothermes gaz (activité) et radiateurs (bureaux) Bureaux en R+1 avec locaux sociaux Site clos et sécurisé (contrôle d'accès, interphonie, vidéosurveillance) Sprinkler APSAD Éclairage extérieur automatique; LES ATOUTS Localisation premium aux portes de Roissy CDG Bâtiment rénové avec prestations modernes Grande modularité des surfaces Site sécurisé et adapté aux flux logistiques Environnement économique dynamique. Gardiennage Système de télésurveillance Contrôle d'accès Accès camions Accès poids lourds Système de télésurveillance Chauffage individuel électrique Autocommutateur Système d'alarme Détection incendie Baies vitrées Double vitrage -- SECURITE/ SURVEILLANCE -- Extincteur Sanitaires privatifs Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air Sprinkler . Portail d'accès . Fibre optique Surface RDC : 1247 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Sprinkler : Conventionnel Situation/Transports : Bus ZI Saint Ladre (R3) RER Survilliers - Fosses (D) A 1 (Entrée Lille, Parc Astérix), A 1 (Sortie Survilliers, Fosses) Borne de recharge ENGIE Vianeo - Station multi-énergies Saint-Witz (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente plusieurs entrepôts dans la zone d'Activités PARIWEST, Maurepas -Coignières (78) à usage de locaux d'activité. Possibilité de créer des mezzanines / bureaux, avec différentes finitions Possibilité d'accès indépendant fermé avec mur séparatif suivant la configuration des locaux achetés Possibilité de rassembler plusieurs cellules Hauteur libre jusqu'à 5,5m Accès véhicules légers et poids lourds 4 portails d'accès sur site 7 portes sectionnelles avec portes piétons intégrées Voirie privative Surface RDC : 4316 m² sectionnelles 3 x 3 m Tarif jaune Situation/Transports : Autoroute Accès routier : N 10 - A 86 - A 12 - A 13 Train RER : Gare de Coignières Tarif jaune Fluide en attente Plateau brut porte sectionnelle Taille: 3x3 m HSP: entre 3,5m et 5,5m Possibilité de créer des mezzanines / bureaux, avec différentes finitions Emprise foncière de8 690m² Surface RDC : 4316 m² Situation/Transports : Bus Centre Commercial (7, 5120, 5122, 5107, 61, 5123, 5124, 5125), Les Pyramides (5190, 5134, N161) Borne de recharge MAUREPAS - Avenue de Langres (Bornes de recharge)

Investisseurs Immo vous propose à la location un local d'activités de 351 m² au sein de la zone dynamique des Ulis - Courtaboeuf. Situé dans un parc clos et sécurisé avec portail, ce lot comprend des surfaces d'activités accompagnées de bureaux. La cellule bénéficie d'une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 7 mètres, idéale pour le stockage ou les activités industrielles. Accessible aux poids lourds, le site dispose d'une large aire de manoeuvre ainsi que de nombreuses places de parking, offrant un confort logistique optimal. Emplacement stratégique à proximité immédiate de Massy, Palaiseau, Orsay et Saclay, au coeur d'un pôle économique majeur. Accès camions Haut. libre max. ss poutre : 7 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Gros Porteurs porte sectionnelle Situation/Transports : Bus La Queue d'Oiseau (DM10A, 91-05, T), Parana (23) A 10 (Entrée), A 10 (Sortie) Borne de recharge Volvo - Les Ulis (PDL1) - powered by DRIVECO (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Investisseur Immo vous propose à la vente un entrepôt / local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois. Entièrement refait à neuf, ce bien rare développe 1 800 m² de surface totale, parfaitement adapté à une activité logistique, stockage mais aussi parfaitement exploitable pour du commerce grâce à son emplacement stratégique : Entrepôt : env. 1 100 m² Mezzanine : 400 m² Bureaux : 300 m² Hauteur sous plafond : 7,50 m Parking : +60 places Excellente visibilité commerciale, emplacement premium au coeur d'une zone à très fort passage - idéal pour capter du flux et développer une activité commerciale. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Évry-Courcouronnes, Massy, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon et Brétigny-sur-Orge. Contrôle d'accès Accès camions Accès poids lourds Accueil Issues de secours Escalier intérieur Climatisation Hauteur sous faux plafond Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface terrain : 3500 Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Gros Porteurs porte sectionnelle Parking Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus ZI Croix Blanche (4511, 4512, 4514, 4501, 4540, 4505, 4504, 91-05, 4221, 9118, 4513) A 6 (Entrée), A 6, N 440 (Sortie), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers) Borne de recharge STE GENNEVIEVE DES BOIS - Foot.fr (Bornes de recharge)

Investisseur Immo vous propose à la vente un entrepôt / local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois. Entièrement refait à neuf, ce bien rare développe 1 800 m² de surface totale, parfaitement adapté à une activité logistique, stockage mais aussi parfaitement exploitable pour du commerce grâce à son emplacement stratégique : Entrepôt : env. 1 100 m² Mezzanine : 400 m² Bureaux : 300 m² Hauteur sous plafond : 7,50 m Parking : +60 places Excellente visibilité commerciale, emplacement premium au coeur d'une zone à très fort passage - idéal pour capter du flux et développer une activité commerciale. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Évry-Courcouronnes, Massy, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon et Brétigny-sur-Orge. Contrôle d'accès Accès camions Accès poids lourds Accueil Issues de secours Escalier intérieur Climatisation Hauteur sous faux plafond Sanitaires privatifs Immeuble indépendant Surface terrain : 3500 Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Gros Porteurs porte sectionnelle Parking Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus ZI Croix Blanche (4511, 4512, 4514, 4501, 4540, 4505, 4504, 91-05, 4221, 9118, 4513) A 6 (Entrée), A 6, N 440 (Sortie), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers) Borne de recharge STE GENNEVIEVE DES BOIS - Foot.fr (Bornes de recharge)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial avec une rentabilité de plus de 8 % à ETAMPES (91) , en France, d'une surface d'environ 200 m² avec vitrine,cave de stockage,bureaux,parkings. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité optimale, à environ « 40 minutes de Paris. Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel ERP Accès camionnettes Issues de secours Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration Zone d'implantation :Périphérie Situation/Transports : Route N20 RER c

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un entrepôt fonctionnel de 1 000 m² au sein d'un parc d'activités rénové à Buc Idéalement situé au coeur de la ZAC de Buc, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers A12 et A86, ainsi que d'un accès facilité par les transports en commun via la gare de Versailles Chantiers. Ce bien développe une surface totale de 1 000 m², comprenant : . 865 m² d'entrepôt . 139 m² de bureaux d'accompagnement Caractéristiques techniques . Emprise foncière : 6 956 m² . Hauteur libre : 6,5 m . Structure métallique . Portance au sol : 5 tonnes/m² . 2 portes sectionnelles dont accès à quai . Éclairage LED . 19 places de stationnement Conditions de location . Bail commercial : 6/9/10 ans . Disponibilité : Immédiate . Loyer : 110 euros HT/HC / m² / an . Charges et taxes prévisionnelles : 15 euros / m² / an . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Un site idéal pour les activités de stockage, logistique ou production légère, offrant accessibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation. Les activités liées aux loisirs pourront également être étudiées. Contactez INVESTISSEUR IMMO pour organiser une visite. Bâtiment rénové Hauteur libre 6.5m 6 portes sectionnelles 2 quais Surface RDC : 865 m² Situation/Transports : Bus Tabuteau (10, 5150, 6162), Farman (6164) Borne de recharge Ecoclean (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial de 39m²idéalement situé à Créteil. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, en plein coeur du centre-ville. Prix de cession du droit au bail : 45 000 euros Disponibilité : Immédiate Conditions financières : Loyer mensuel : 2 580 euros HT HC /mois Charges : 110 euros TTC / trimestre Non soumis à la TVA Activités interdites : alimentation de bouche et activités nécessitant une extraction Idéal pour : - Agence de voyage, agence immobilière, assurance ; - Fleuriste, caviste ; - Esthétique, soin, massage ; - Boucherie, boulangerie, primeur ; - Vente de vape/cigarette électronique ; - Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé ; - Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison ; - Activités artisanales ; - Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ; - Boutique de prêt-à-porter ; - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ; INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface de vente Espace stockage Zone piétonne Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Très bonne Trottoir :Q. d'achat élevé Flux piéton :Très important Flux véhicules :Très important Surface RDC : 39 m² Arrière boutique : oui Situation/Transports : Bus Bretagne (217, N32), D'Estienne d'Orves (104), Eglise (TVM, 317, N71) Métro Créteil - Université (8) A 86 (Entrée Rue Maurice Déménitroux Créteil centre, Saint-Maur, Croix des Mêches, Eglise), A 86, N 406 (Sortie), N 406 (Entrée) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge CRETEIL - 29 Avenue Pierre Brossolette - Parking (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la vente un plateau de bureaux de 131 m² situé à Créteil. Produit d'investissement offrant une rentabilité attractive de 8 %. Local tertiaire bien situé dans un environnement dynamique. Surface fonctionnelle et lumineuse. Configuration adaptée aux activités de bureaux ou professions libérales. Plateau facilement aménageable. Idéal investisseur recherchant rendement sécurisé. Secteur attractif, proche des commodités et des axes principaux. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations. Villes proches : Créteil (94000), Maisons-Alfort (94700), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Bonneuil-sur-Marne (94380), Alfortville (94140), Limeil-Brévannes (94450), Vitry-sur-Seine (94400). Activités idéales : Bureaux, profession libérale, cabinet, centre de formation, société de services, activité tertiaire. Ascenseur Gardiennage 24h/24 Télésurveillance Climatisation Grande hauteur sous-plafond Entrée indépendante Double accès Escalier intérieur Cloisons amovibles Faux plafond Sanitaires privatifs Accès poids lourds de plain-pied Parking Quai Porte sectionnale électrique Situation/Transports : A 4 (Entrée), A 4 (Sortie) Borne de recharge 364F-BAILLYROMAINVILLIERS (Bornes de recharge)