Investisseur-Immo.Fr

Le bâtiment s’inscrit dans un parc d’activités récent situé à Moissy-Cramayel, au sein d’un environnement économique dynamique à proximité immédiate de la Francilienne. L’ensemble immobilier bénéficie d’une accessibilité routière optimale grâce aux axes majeurs reliant rapidement Paris et le sud de l’Île-de-France. Le secteur est desservi par le RER D, facilitant les déplacements des salariés. À proximité se trouvent des commerces, des restaurants et des équipements de services, notamment autour du pôle de Carré Sénart. Le parc a été conçu pour répondre aux standards actuels de l’immobilier d’entreprise, tant en termes de fonctionnalité que de confort d’usage.

L’immeuble s’inscrit au sein du Parc de l’Ecopôle à Moissy-Cramayel, dans le secteur dynamique de Carré Sénart. Ce programme neuf à vocation d’activités propose des bâtiments modernes répondant aux standards actuels des utilisateurs professionnels. L’environnement immédiat est structuré autour d’un tissu économique en développement et bénéficie d’une excellente accessibilité routière ainsi que d’une desserte en transports en commun. Les parties communes et les infrastructures sont conçues pour accueillir des activités logistiques, artisanales ou de négoce dans des conditions optimales.

À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ - SAINT-OUEN-L'AUMÔNE, 95310
Opportunité à saisir ! INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activités situé à Saint-Ouen-l'Aumône, 95310 , bénéficiant d'une situation géographique idéale , à seulement 40 minutes de Paris .
Caractéristiques :
Superficie totale : 827 m²
Entrepôt en RDC : 305 m², hauteur sous plafond de 6,5 m , porte sectionnelle
Bureau + showroom : 250 m²
Véranda : 19 m²
Bureaux au premier niveau : 274 m²
Sanitaires
Mezzanine : 60 m² de stockage
Terrain : 1 217 m² avec possibilité d'agrandissement d'environ 500 m²
6 places de parking
Emplacement stratégique :
Situé dans un secteur dynamique avec un accès rapide aux principaux axes routiers , facilitant les déplacements vers Paris et les zones industrielles majeures.
Villes proches : Pontoise, 95300, Cergy, 95000, Herblay, 95220, Pierrelaye, 95480, Éragny, 95610, Osny, 95520, Montigny-lès-Cormeilles, 95370, Franconville, 95130
Grandes villes à proximité : Paris, 75000, Nanterre, 92000, Versailles, 78000, Roissy-en-France, 95700, Argenteuil, 95100, Évry, 91000
Idéal pour :
Entreposage et logistique
Activité industrielle
Centre de distribution
Investissement locatif
Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
INVESTISSEUR IMMO - Votre partenaire en immobilier professionnel.
Accès camions
Accès poids lourds
ERP
Cloison ammovible
Escalier intérieur
Stores électriques
Accès poids lourds de plain-pied
Parking
Immeuble raccordé en fibre optique
Porte sectionnelle électrique
Surface RDC : 553 m²
Surface terrain : 1217
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus 95-03

À LOUER - EXCLUSIVITÉ
BUREAU DE 60 M² - MASSY
CLIMATISATION . LUMINEUX . ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
DESCRIPTION DU BIEN
Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un bureau de 60 m², situé dans le secteur de Massy, au sein d'un immeuble professionnel calme, accessible et parfaitement adapté aux activités tertiaires.
Cet espace offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour les entreprises recherchant une surface optimisée, facile à aménager et bien située.
Le bureau bénéficie d'une bonne luminosité, d'une climatisation, et peut être configuré selon vos besoins (open-space ou bureaux cloisonnés).
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 670 euros HT HC / mois
Charges : 280 euros HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail : commercial 3/6/9 ou dérogatoire selon profil
SURFACES DISPONIBLES :
50m² : Loyer : 550 euros HT HC/mois - Charges : 240 euros HT/mois
36m² : Loyer : 410 euros HT HC/mois - Charges : 170 euros HT/mois
28m² : Loyer : 350 euros HT HC/mois - Charges : 140 euros HT/mois
25m² : Loyer : 320HT HC/mois - Charges : 120 euros HT/mois
ATOUTS
Surface fonctionnelle de 60 m²
Bureau climatisé
Espace lumineux
Immeuble professionnel
Environnement calme
Accès rapide aux axes routiers
Proximité des transports et commodités
IDÉAL POUR
PME, start-ups, sociétés de services, cabinets professionnels, consultants, comptabilité, informatique, formation, activités administratives, professions libérales hors médical.
SECTEUR / VILLES PROCHES
Massy, Antony, Palaiseau, Verrières-le-Buisson, Wissous, Igny, Chilly-Mazarin, Longjumeau, Fresnes, Bourg-la-Reine, Les Ulis.
INVESTISSEUR IMMO
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise, Investisseur IMMO vous accompagne dans la location, l'achat et la gestion de bureaux et locaux professionnels en Île-de-France.
La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.
Contrôle d'accès
Alarme
Fibre optique
Restaurant inter-entreprise
Locaux livrés entièrement rénovés
Contrôle d'accès
Alarme
Fibre optique
Restauration inter-entreprises
Locaux entièrement rénovés
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Cloison amovible
Immeuble indépendant
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Le Cabinet Investisseur Immo vous propose en plein coeur du centre ville de Fontainebleau un local commercial de 51m2.
Profitez d'une cafétaria avec terrasse ainsi que d'une salle de réunion.
Places de parkings disponibles en sous-sol.
Activités idéales :
Boutique de prêt-à-porter, chaussures ou accessoires
Concept store, décoration, art de vivre
Salon de beauté, esthétique, onglerie, barber shop
Opticien, audioprothésiste
Cabinet médical ou paramédical (kiné, ostéo, psy, orthophoniste.)
Agence immobilière, assurance, courtage, gestion de patrimoine
Bureau, cabinet de conseil, profession libérale
Galerie d'art, showroom, photographie
Téléphonie, informatique, services aux particuliers
ERP : 5ème catégorie
R.I.E. + cafétéria
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Double vitrage
Moquette
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances
Immeuble indépendant
Surface RDC : 51 m²
Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville (BUS-8, BUS-3), Château (BUS-1, BUS-21, BUS), Château / Coeur des Adieux (BUS-208)
La Poste PLace Napoléon Bonaparte
GARE
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

VEFA - INVESTISSEMENT
PÔLE COMMERCIAL SPORTIFDE 1 500 m² (brut de béton) ASNIERES-SUR-SEINE
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE DU PÔLE : HORIZON 2028
(Photos non contractuel, IA)
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un pôle commercial dédié au sport, brut de béton d'une totalité de 1 500 m² idéalement situé.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de vaste vitrine rendant le tout très lumineux. Cette opportunité offre une grande flexibilité d'aménagement.
Surface totale disponible : 1 500 m²
Composition :
RDC : 413 m²
R+1 : 544 m²
R+2 : 544 m²
+ un jardin privatif de 130 m²
Conditions financières :
Prix de vente HT : 4 500 000 euros
Idéal pour salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit,gym, salle de combat, Yoga
Pilates, Stretching, Méditation guidée, Relaxation / sophrologie, Qi Gong
Tai-chi, Salle de musculation, CrossFit, Fitness / cardio-training, Body pump, Circuit training, Step, Zumba, HIIT
Toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.
Avec + de 4 000 nouveaux logements bâtis dans un parc habité, des hôtels, des résidences étudiantes, de tourisme et pour seniors, ainsi que des bureaux et des commerces.
C'est un quartier-jardin qui compte déjà parmi les plus recherchés de la petite couronne.
Villes Proches : Colombes (92700), Gennevilliers (92230), Asnières sur Seine (92600), Villeneuve la Garenne (92390), Clichy (92110) Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Saint Ouen (93400)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Pour plus d'informations, contacter nous.
Livré brut de béton
Vitrine posées
HSP : 3,50 m
Jardin privé : 140 m²
3 étages
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Très important
Surface RDC : 413 m²
Situation/Transports :
Bus Caboeufs (177, RIVER), Olympe de Gouges (175, 366)
RER Les Grésillons (C)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ
BUREAUX À PARTIR DE 25,50M² À RIS-ORANGIS
INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité des bureaux à la location dans un quartier résidentiel de Ris-Orangis. Profitez d'un environnement calme, idéal pour travailler sereinement, avec des bureaux disponibles dès 14m².
25,50m² à 350 euros CC HT/mois
Les charges incluent la taxe foncière, la taxe bureau, l'électricité, le chauffage et l'entretien.
Avantages :
Proximité des grands axes routiers
À proximité immédiate de l'A6
À seulement 20 minutes de Paris en voiture
Idéal pour :
Les sociétés de services, les bureaux de gestion, les freelances, les start-ups, les professions libérales, et toutes entreprises nécessitant un espace de travail fonctionnel et accessible.
Villes proches :
Paris (75), Antony (92160), Massy (91300), Châtillon (92320), Bourg-la-Reine (92340), Fontenay-aux-Roses (92260), Cachan (92230), Arcueil (94110), Montrouge (92120), Malakoff (92240), Sceaux (92330), L'Haÿ-les-Roses (94240), Gentilly (94250).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Investisseur IMMO est un cabinet spécialisé dans l'immobilier d'entreprise, offrant un large choix de bureaux, entrepôts, commerces et plus encore. Nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers et investissements locatifs.
À PROPOS DE NOUS :
Avec plus de 700 annonces immobilières dans notre portefeuille, nous vous offrons des solutions adaptées pour votre investissement immobilier.
ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, votre partenaire pour une gestion immobilière réussie.
Chauffage individuel électrique
Contrôle d'accès
Situation/Transports :
Bus L'Ecoute s'il Pleut (BUS-403)
RER ORANGIS-BOIS DE L'EPINE (RER D)
Transilien Orangis Bois de l'Épine (TRAIN-RER D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 462 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 462 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local d'angle lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.
Local livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur !
Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer !
Surface disponible : 462 m²
- RDC : 462 m²
Loyer: 190 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)
- ERP de 5e catégorie Type M
- Vitrine posées
- Possibilité d'installer mezzanine
Idéal pour du commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, petite salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc. etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.
Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !
ERP : 5ème catégorie
Vitrines posées ;
Menuiseries extérieures posées ;
Brut de béton ;
Fluide en attente ;
Hauteur sous-plafond :
- Hauteur libre min 2,38 m
- Hauteur libre max 5,68 m
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 462 m²
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
Métro Charenton - Écoles (8)

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL
REFAIT A NEUF
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial type bureau à louer de 127m² à Champigny-sur-Marne à proximité immédiate de la future gare de métro, dans une rue pavillonnaire.
Disponibilité Immédiate
Surface disponible : 127m²
Loyer: 2 250,00 euros HT HC /mois (+ 250 euros charges HT /mois)
Idéal pour :
Profession libérale
Entreprises de services
Cabinets comptables
Sociétés informatiques
Showrooms
Activités de stockage léger
Agences
Activités non autorisées :
Crèches
Nuisances
Restaurations
Proximité immédiate : À seulement 15 minutes de Paris et 2 minutes des autoroutes A6, A10, A86.
Quartier dynamique et parfaitement desservi pour diverses activités professionnelles.
Villes proches :
Paris (75000), Champigny-sur-Marne (94500), Joinville-le-Pont (94340), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Nogent-sur-Marne (94130), Bry-sur-Marne (94360), Le Perreux-sur-Marne (94170), Villiers-sur-Marne (94350), Chennevières-sur-Marne (94430), Ormesson-sur-Marne (94490).
À propos d'Investisseur IMMO :
Spécialiste en gestion locative d'espaces professionnels, Investisseur IMMO propose un vaste portefeuille de biens incluant bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, et plus encore. Nous vous conseillons pour réussir vos investissements locatifs et optimiser votre patrimoine immobilier professionnel.
Nos services :
Achat, vente et location de biens immobiliers professionnels. Avec plus de 400 annonces disponibles, INVESTISSEUR IMMO est votre partenaire idéal pour la réussite de vos projets immobiliers d'entreprise.
Nous contacter pour visiter.
Locaux en bon état
refait à neuf
18 Prises RG 45
Cour extérieur
Situation/Transports :
Bus Aristide Briand - Le Plant (BUS-108, BUS-110, BUS-N33), Bel Air (BUS-201)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC