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À VENDRE - Local commercial - Emplacement recherché - Paris 14? Dans un secteur commerçant dynamique du 14? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et de commerces de quartier, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement très recherché et d'une excellente visibilité. Le bien développe une surface d'environ 80 m² loi Carrez et profite d'une configuration en angle avec un beau linéaire de vitrine sur un axe passant, offrant une forte visibilité commerciale. Il est situé à proximité immédiate d'une zone commerçante avec un flux régulier de passants. Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 60 m², ainsi que d'un niveau supérieur accessible par un escalier intérieur. Une douche est présente au rez-de-chaussée et un WC se situe à l'étage. Le bien dispose d'une eau chaude individuelle. Il est possible de se raccorder au chauffage collectif de l'immeuble ou d'installer une climatisation réversible. Plusieurs arrivées et évacuations d'eau sont présentes dans le local, permettant différents aménagements grâce à un plan modulable. Une possibilité de droit de terrasse peut être envisagée selon l'activité et les autorisations administratives. Le local ne dispose pas d'extraction (réchauffage uniquement). Toutes activités sont possibles, hors activités générant des nuisances. Le bien est en bon état général et disponible immédiatement. Les diagnostics techniques seront réalisés pour la vente. Conditions financières : Prix : 435 000 euros net vendeur Honoraires : 6 % HT Charges : 18 000 euros / an Taxe foncière : 2 400 euros / an (2025) Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Douche au rez-de-chaussée WC à l'étage Façade de 6 mètres Eau chaude individuelle Pas d'extraction Surface RDC : 80 m² Situation/Transports : Bus Alésia - Général Leclerc (38, 68, 92, BIEVRES, N21, N14, N66), Alésia - Jean Moulin (62) Métro Alésia (4), Denfert-Rochereau (6) RER Denfert-Rochereau (B) Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a, A 6b (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans), A 6b (Sortie D 920) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris) Parking MAINE BASCH ALESIA (Parking) Borne de recharge Paris | Avenue Jean Moulin 34 (Bornes de recharge)

LOCAL COMMERCIAL DE 39 M² EMPLACEMENT N°1 CRETEIL CENTRE-VILLE INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Créteil. Le local concerné est situé sur un axe fréquenté, de la ville, au coeur du centre-ville. Conditions financières : PRIX DE CESSION DE BAIL : 45 000 euros Loyer mensuel : 2 580 euros HT HC /mois Charges : 110 euros TTC / trimestre Non soumis à la TVA Disponibilité : Immédiate Idéal pour : - Agence de voyage, agence immobilière, assurance ; - Fleuriste, caviste ; - Esthétique, soin, massage ; - Boucherie, boulangerie, primeur ; - Vente de vape/cigarette électronique ; - Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé ; - Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison ; - Activités artisanales ; - Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ; - Boutique de prêt-à-porter ; - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ; INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface de vente Espace stockage Zone piétonne Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Très bonne Trottoir :Q. d'achat élevé Flux piéton :Très important Flux véhicules :Très important Surface RDC : 39 m² Arrière boutique : oui Situation/Transports : Bus Bretagne (217, N32), D'Estienne d'Orves (104), Eglise (TVM, 317, N71) Métro Créteil - Université (8) A 86 (Entrée Rue Maurice Déménitroux Créteil centre, Saint-Maur, Croix des Mêches, Eglise), A 86, N 406 (Sortie), N 406 (Entrée) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge CRETEIL - 29 Avenue Pierre Brossolette - Parking (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la vente un plateau de bureaux de 131 m² situé à Créteil. Produit d'investissement offrant une rentabilité attractive de 8 %. Local tertiaire bien situé dans un environnement dynamique. Surface fonctionnelle et lumineuse. Configuration adaptée aux activités de bureaux ou professions libérales. Plateau facilement aménageable. Idéal investisseur recherchant rendement sécurisé. Secteur attractif, proche des commodités et des axes principaux. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations. Villes proches : Créteil (94000), Maisons-Alfort (94700), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Bonneuil-sur-Marne (94380), Alfortville (94140), Limeil-Brévannes (94450), Vitry-sur-Seine (94400). Activités idéales : Bureaux, profession libérale, cabinet, centre de formation, société de services, activité tertiaire. Ascenseur Gardiennage 24h/24 Télésurveillance Climatisation Grande hauteur sous-plafond Entrée indépendante Double accès Escalier intérieur Cloisons amovibles Faux plafond Sanitaires privatifs Accès poids lourds de plain-pied Parking Quai Porte sectionnale électrique Situation/Transports : A 4 (Entrée), A 4 (Sortie) Borne de recharge 364F-BAILLYROMAINVILLIERS (Bornes de recharge)

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité / entrepôt indépendant d'environ 3 000 m², idéal pour des activités de stockage et logistique, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la N17, situé au Thillay (95500). INVESTISSEUR IMMO est un spécialiste de l'immobilier d'entreprise et de la logistique, accompagnant entreprises et investisseurs dans leurs projets d'implantation et de développement sur l'ensemble du territoire. Ce local d'activité à louer au Thillay (95) développe une surface d'environ 3 000 m² à usage d'entrepôt et de stockage. Le bâtiment est indépendant, en bon état général, et dispose d'un accès plain-pied par trois portes, d'une hauteur sous plafond comprise entre 7 et 8 mètres, ainsi que de racks existants et d'un local de charge. La voierie lourde permet la circulation des poids lourds et facilite les opérations logistiques. Une surface complémentaire d'environ 700 m² de bureaux et locaux sociaux peut être aménagée selon les besoins du preneur. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique en façade de la N17, offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité commerciale. Il se situe à proximité immédiate de Roissy-en-France (95700), Gonesse (95500), Villepinte (93420), Tremblay-en-France (93290), Sarcelles (95200) et Aulnay-sous-Bois (93600), avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers de l'Île-de-France. Local d'activité, entrepôt logistique, stockage, bâtiment indépendant, accès poids lourds, hauteur libre, visibilité axe passant, Val-d'Oise, Île-de-France : cette offre constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant une solution fonctionnelle et bien située. Système d'alarme Entrepôt indépendant à usage de stockage et d'activité. Accès plain-pied par 3 portes. Hauteur libre entre 7 et 8 mètres. Racks existants et local de charge. Possibilité d'aménagement de bureaux et locaux sociaux complémentaires. Situation/Transports : Bus Rue des écoles (32 ZA) A 3 (Entrée A 16, D 317), A 3 (Sortie A1 A3, Sarcelles, Gonesse) Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France) AUTOROUTE A1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 900 m², idéalement située au sein d'un retail park dynamique à Savigny-le-Temple. Ce site bénéficie d'un excellent emplacement dans une zone commerciale attractive, offrant une forte visibilité et un accès facile pour la clientèle. Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : Surface totale : 900m² non divisibles Loyer: 108.000 euros HT HC/an Taxe Foncière: 27 000 euros HT/an Charges: 4500 euros HT/an Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - - Parcs loisirs; - Club de sport Villes Proches : Cesson; Vert-Saint-Denis; Seine-Port; Réau; Boissise-le-Roi; Moissy-Cramayel; Limoges-Fourches. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Climatisation Faux-plafonds Espace(s) ouvert(s) Surface RDC : 900 m² Situation/Transports : Bus La Haie (3736, 3705, 3702) A 5a (Entrée), A 5a (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO vous propose à Draveil, sur une parcelle indépendante d'environ 2 500 m², un entrepôt d'environ 510 m² avec dépendance. Site idéal pour une activité nécessitant du stockage extérieur, du stationnement ou une base logistique avec espace de manoeuvre. Grande cour exploitable, accès véhicules utilitaires et poids lourds selon configuration. Activités idéales : Entreprise de BTP / second oeuvre Stockage / logistique locale Société d'espaces verts Négoce de matériaux Atelier artisanal Location de matériel Garage / activité technique PME avec besoin de foncier Accès camions Grande hauteur sous-plafond Entrée indépendante Double accès Escalier intérieur Accès poids lourds de plain-pied Parking Immeuble indépendant Surface terrain : 2500 Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m Accès bâtiment : Moyens Porteurs Situation/Transports : Bus Brossolette Jeunon (InterVals, 501, LM1, LM2, 12, 14, 19, Soir) Aéroport Aéroport de Paris Orly (France)

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente : Un Local commercial vendu loué de 31,15 m², situé en plein coeur du centre-ville d'Arpajon (91), dans un environnement dynamique et commerçant. . Emplacement recherché . Vendu loué . Surface optimisée . Investissement sécurisé Produit parfait pour un investisseur souhaitant un actif de centre-ville avec revenu locatif en place. À proximité immédiate de Brétigny-sur-Orge, Saint-Michel-sur-Orge, Égly, Ollainville et La Norville. Situation/Transports : Bus La Poste (4538, 4556, 9115, 4503, 4580, 9114) RER Arpajon (C)

Local commercial Rive Gauche - Montparnasse - 8,5 % de rentabilité Investisseurs, découvrez une opportunité rare sur la Rive Gauche parisienne. Situé dans le quartier recherché de Montparnasse, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et flux touristiques. Ce bien profite d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'un fort passage piéton. Le local est en bon état général et exploité par un locataire en place dans le cadre d'un bail ferme de 9 ans, offrant des revenus locatifs stables. Montparnasse est un secteur à forte demande locative, reconnu pour sa vitalité commerciale et sa stabilité, assurant une bonne résilience de l'investissement sur le long terme. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Parquet Climatisation Entrée indépendante Double accès Alarme Poutres Cave Surface RDC : 82 m² Situation/Transports : Bus Rennes - Littré (39, 89, 94, 95, 96, N01, N13, N12), Notre-Dame-des-Champs (68), Montparnasse - Cinémas (58, 82, 91), Montparnasse (28, N02), Montparnasse - Rue du Départ (92) Métro Montparnasse Bienvenue (4, 12, 13), Vaneau (10), Edgar Quinet (6) RER Port Royal (B) Port de Paris (Fluvial - Fret) Porte de Châtillon (Périphérique Paris) VELOSTATION MAINEMONTPARNASSE (Parking)

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 500m² situé sur la commune de Pringy. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité en façade de route départementale, au coeur d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Sa localisation est particulièrement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A6, à proximité des échangeurs N7 et A6, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun : RER D - Gare de Boissise-le-Roi à environ 1,5 km. Équipements : Accès 24h/24 Réserve Porte de livraison Rideau métallique Sanitaires Hauteur sous plafond :4,60 m Stationnement : environ 26 places de parking Un bien offrant de belles possibilités d???exploitation, idéal pour une activité commerciale, de distribution ou de services, bénéficiant d'un emplacement visible et accessible. Climatisation Parquet Alarme Baies vitrées Espace(s) ouvert(s) Faux plafond Surface RDC : 500 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC