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Local d'Activités à Louer à Vitry-sur-Seine - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités situé à Vitry-sur-Seine.

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 900 m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 800 m²
Bureaux : 700 m²

Charges: 25 euros HT/m²/an
Taxe foncière: 20 euros HT/m²/an
Loyer: 70 000 euros HT HC/an

Disponibilité : 2026

Caractéristiques :
Hauteur sous plafond: 7m
Mezzanine
Comprend des places de parking privé et sécurisé ainsi qu'un service de gardiennage 24/7.
3 portes sectionnelles

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Vitry-sur-Seine.

Transports : RER C, Tramway 9
Lignes de bus: 132; 172; 180

Villes Proches : Ivry-sur-Seine; Villejuif ; Alfortville; Le Kremlin-Bicêtre ; Thiais ; Choisy-le-Roi ; Maisons-Alfort ; Chevilly-Larue

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 800 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m

Situation/Transports :
Bus Moulin Vert (132, N22)
A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé dans le 20 arrondissement de Paris, ce vaste local de 255 m² offre un espace rare et entièrement modulable.

LOCAL EN RDC ACCÈS INDÉPENDANT

Profitez de gratuité de loyer pour refaire ce local à votre image.

Anciennement exploité comme escape game, il se prête aujourd'hui à une grande variété d'usages : bureaux, showroom, espace créatif, profession libérale, photographie, production ou tout autre projet nécessitant un grand plateau.

Le local nécessite des travaux, ce qui représente une véritable opportunité : vous pouvez aménager les lieux selon vos besoins, votre identité et votre activité, avec une liberté d'agencement exceptionnelle. Le potentiel est immense.

Travaux à prévoir
local brut
puits de lumières
possibilité de créer plusieurs espaces
Local en RDC
Surface RDC : 255 m²

Situation/Transports :
Bus Eglise Saint-Germain de Charonne (CHARONNE), Pyrénées - Bagnolet (26, 64, 76)
Métro Alexandre Dumas (2), Maraîchers (9), Gambetta (3, 3B)
A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Investisseur-immo : à Saint-Thibault-des-Vignes, nous vous proposons à la location un espace polyvalent alliant bureaux de 203,20m² et entrepôts fonctionnels de 170m². Idéalement situé dans une zone dynamique, cet ensemble immobilier est parfait pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et une infrastructure adaptée à leurs besoins. Profitez d'espaces de travail lumineux et ergonomiques, conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes, tout en bénéficiant de zones de stockage optimisées pour une logistique efficace. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise bien établie, ces locaux sauront répondre à vos exigences professionnelles. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre alliant confort et praticité. Contactez Investisseur-immo dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Climatisation
Système de télésurveillance
Surface RDC : 373,2 m²
Surface terrain : 373,2
Ossature : Métallique

Situation/Transports :
A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie D 934)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur-immo vous propose à la location un local commercial exceptionnellement bien situé au coeur du centre commercial Villevert à Senlis (60300), offrant une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. Ce local de 252 m², avec un loyer attractif de 200 euros HT / HC / m² / an, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant, grâce à la proximité de grandes enseignes telles qu'Intermarché. Profitez d'un emplacement premium, d'un grand parking gratuit, et d'une clientèle abondante générée par cet environnement commercial dynamique. Accessible rapidement depuis l'autoroute A1, la RN330 et la D1017, ce local est idéal pour une activité commerciale ou de services, à l'exception de la restauration. Avec une zone de chalandise étendue, cet espace est parfait pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers Paris, Roissy CDG et le Sud de l'Oise.
Local commercial Senlis - location commerce Oise - centre commercial Villevert - zone commerciale sud Oise - A1 Paris Lille - Roissy CDG - Chantilly - Creil - Compiègne - parking clientèle - flux clients - grande distribution - retail park

ERP : ERP possible
Gardiennage
Système de télésurveillance
PC de sécurité
Télésurveillance
Escalier de secours
Issues de secours
Système de télésurveillance
Climatisation
Issues de secours
Alarme
Système d'alarme
Activités autorisées :
Mobilier, Décoration, Cadeaux, Fleurs, Loisirs
Vidéo, Photo, Hifi, Informatique, Electroménager
Librairie, Papeterie, Presse, Tabac
Mode, Accessoires, Beauté
Services médicaux

Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 252 m²

Situation/Transports :
Autoroute A1
Route N330
Route D 1330
Route D 932 A
SNCF SENLIS

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un immeuble en pleine propriété entièrement refait à neuf à usage de bureaux de 145m2.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.

Rare sur le marché ! En plein coeur de Fontainebleau, Rue de France, découvrez un immeuble de bureaux offrant une adresse prestigieuse et une visibilité exceptionnelle. Idéal pour accueillir une activité tertiaire, un cabinet ou une structure souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique.

L'immeuble propose plusieurs espaces de travail lumineux, une distribution fonctionnelle et un cachet typiquement bellifontain. À deux pas des commerces, restaurants, transports et parkings, ce site permet de travailler dans les meilleures conditions au sein d'un environnement dynamique et très recherché.
Un emplacement premium, une accessibilité optimale, un immeuble qui valorise l'image de votre entreprise : c'est l'adresse idéale pour installer durablement votre activité en hypercentre de Fontainebleau.

Possibilité de créer des logements en plus d'un commerce en RDC.
TOUS COMMERCES AUTORISÉS.
Aucun travaux à prévoir.
VILLES PROCHES :

Avon 77210, Samoreau 77210, Vulaines-sur-Seine 77870, Samois-sur-Seine 77920, Bois-le-Roi 77590, Bourron-Marlotte 77780, Thomery 77810, Héricy 77850, Moret-Loing-et-Orvanne 77250, Vernou-la-Celle-sur-Seine 77670, Melun 77000

ERP : 5ème catégorie
ERP
Escalier intérieur
Chauffage individuel électrique
Entrée indépendante
Cuisine
Sols : parquet
Câblage informatique
Vitrine sur rue 5mètres linéaire
Extraction possible
Entièrement refait à neuf
Immeuble indépendant
Surface RDC : 36,25 m²

Situation/Transports :
Bus Saint Honoré (3401), Château (34, 3454, 3421, 3417), Cour des Adieux (3451, 4341, 3438), Hôtel de Ville (3403, 3443, 3408, 3418)
GARE Fontainebleau-Avon

À LOUER -
LOCAL D'ACTIVITE 1100M² ET TERRAIN POUR STOCKAGE DE 3000 M² - SECTEUR VITRY
disponible immédiatement

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activité de 1100m² dont 200m² de bureaux situé en zone d'activité qui se compose d'un bâtiment principal ( acti + Bureaux) et d'un terrain de 3000m² destiné à du stockage extérieur

Loyer : 350 000 euros HT HC / an
Charges :
taxe foncière : 20 euros HT/m²/an
taxe bureaux : 12 euros HT/m²/an
charge acti : 25 euros HT /m²/an
charge terrain : 7 euros/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail : commercial 3/6/9

IDÉAL POUR:
Logistique & distribution / Transport & messagerie / Stockage de marchandises/ BTP & négoce de matériaux / Industrie légère / Concessionnaires ou loueurs pour stockage de véhicules / Plateformes de véhicules d'occasion / Stockage d'engins de chantier / Commerce & distribution spécialisés / Services & entreprises hybrides

ville proche : Villejuif / Ivry-sur-Seine / Alfortville/ Kremlin-Bicêtre / Charenton-le-Pont / Thiais / Choisy-le-Roi / Maisons-Alfort / Saint-Maurice / Créteil

? Accès facile pour camions
? Hauteur sous plafond importante
? Sol béton pour charges lourdes
? Sécurité/vidéosurveillance

Gardiennage
Gardiennage 24h/24 Télésurveillance
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Gardien
Télésurveillance
Ventilation double-flux
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours

Situation/Transports :
Bus Moulin Vert (132, N22)
A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur-immo vous propose à la location un local commercial exceptionnellement bien situé au coeur du centre commercial Villevert à Senlis (60300), offrant une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. Ce local de 41 m², avec un loyer attractif de 150 euros HT / HC / m² / an, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant, grâce à la proximité de grandes enseignes telles qu'Intermarché. Profitez d'un emplacement premium, d'un grand parking gratuit, et d'une clientèle abondante générée par cet environnement commercial dynamique. Accessible rapidement depuis l'autoroute A1, la RN330 et la D1017, ce local est idéal pour une activité commerciale ou de services, à l'exception de la restauration. Avec une zone de chalandise étendue, cet espace est parfait pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers Paris, Roissy CDG et le Sud de l'Oise.
Local commercial Senlis - location commerce Oise - centre commercial Villevert - zone commerciale sud Oise - A1 Paris Lille - Roissy CDG - Chantilly - Creil - Compiègne - parking clientèle - flux clients - grande distribution - retail park

ERP : ERP possible
Gardiennage
Système de télésurveillance
PC de sécurité
Télésurveillance
Escalier de secours
Issues de secours
Système de télésurveillance
Climatisation
Issues de secours
Alarme
Système d'alarme
Activités autorisées :
Mobilier, Décoration, Cadeaux, Fleurs, Loisirs
Vidéo, Photo, Hifi, Informatique, Electroménager
Librairie, Papeterie, Presse, Tabac
Mode, Accessoires, Beauté
Services médicaux

Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 41 m²

Situation/Transports :
Autoroute A1
Route N330
Route D 1330
Route D 932 A
SNCF SENLIS

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur Immo vous propose à la location une cellule d'activités moderne et fonctionnelle, située à Serris (Val d'Europe), au sein d'un bâtiment neuf avec accès indépendant et parking.

Cette cellule de 601 m² comprend un hangar principal avec grande hauteur, une porte sectionnelle, un espace bureaux aménagé en rez-de-chaussée, sanitaires, douche, un showroom de 334 m², une mezzanine et un parking extérieur.
Bâtiment récent - accès indépendant - luminosité naturelle.

Villes à proximité : Chessy (77700), Montévrain (77144), Bailly-Romainvilliers (77700), Magny-le-Hongre (77700), Lagny-sur-Marne (77400).

Idéal pour : activité artisanale, PME, stockage ou logistique urbaine.

Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles en Île-de-France et une équipe dédiée pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels.
Contactez-nous pour planifier une visite.

ERP : 3ème catégorie
Showroom, accueil, sanitaires, vitrine
Hangar principal, bureaux aménagés, sanitaires, douche, mezzanine, porte sectionnelle, parking extérieur
Surface RDC : 935 m²

Situation/Transports :
Bus Jussieu (2228)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur-immo vous propose à la location un local commercial exceptionnellement bien situé au coeur du centre commercial Villevert à Senlis (60300), offrant une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. Ce local de 206,6 m², avec un loyer attractif de 150 euros HT / HC / m² / an, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant, grâce à la proximité de grandes enseignes telles qu'Intermarché. Profitez d'un emplacement premium, d'un grand parking gratuit, et d'une clientèle abondante générée par cet environnement commercial dynamique. Accessible rapidement depuis l'autoroute A1, la RN330 et la D1017, ce local est idéal pour une activité commerciale ou de services, à l'exception de la restauration. Avec une zone de chalandise étendue, cet espace est parfait pour développer votre activité, tout en bénéficiant d'une connexion rapide vers Paris, Roissy CDG et le Sud de l'Oise.
Local commercial Senlis - location commerce Oise - centre commercial Villevert - zone commerciale sud Oise - A1 Paris Lille - Roissy CDG - Chantilly - Creil - Compiègne - parking clientèle - flux clients - grande distribution - retail park

ERP : ERP possible
Gardiennage
Système de télésurveillance
PC de sécurité
Télésurveillance
Escalier de secours
Issues de secours
Système de télésurveillance
Climatisation
Issues de secours
Alarme
Système d'alarme
Activités autorisées :
Mobilier, Décoration, Cadeaux, Fleurs, Loisirs
Vidéo, Photo, Hifi, Informatique, Electroménager
Librairie, Papeterie, Presse, Tabac
Mode, Accessoires, Beauté
Services médicaux

Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 206,6 m²

Situation/Transports :
Autoroute A1
Route N330
Route D 1330
Route D 932 A
SNCF SENLIS

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC