INVESTISSEUR-IMMO.FR

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local d'activité situé à Lognes (77185), au coeur de Marne-la-Vallée.

Local classé ERP, idéal pour activité recevant du public, showroom ou activité professionnelle.
Surface en rez-de-chaussée adaptée au stockage, artisanat ou logistique légère.
Grand plateau fonctionnel avec belle hauteur sous plafond.
Espace lumineux avec éclairage LED et dalle béton lissée.
Accès livraison facilité.
Structure béton avec poteaux porteurs.

Environnement dynamique à proximité immédiate des axes A4 et A104.
Zone d'activité recherchée, proche gare RER A.

Loyer annuel : 36 900 euros HT HC
Taxe foncière : 8 569 euros / an

Disponible immédiatement.
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Villes proches :
Lognes (77185), Noisiel (77186), Torcy (77200), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Émerainville (77184), Bussy-Saint-Georges (77600), Collégien (77090), Chelles (77500), Pontault-Combault (77340).

Activités idéales :
Entrepôt, stockage, logistique, artisanat, PME/PMI, e-commerce, showroom, activité ERP, centre de formation, activité industrielle légère, atelier, grossiste.

ERP : ERP possible
Site clos et sécurisé
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Sanitaires privatifs
Parking
Porte sectionnelle électrique
Surface RDC : 410 m²

Situation/Transports :
Bus Les Campanules (211)
RER Lognes (A)
A 104, A 4 (Entrée), A 104 (Sortie), A 4 (Sortie Marne la Vallée - Val Maubuée sud, Lognes, ZA Parisest, Croissy Beaubourg)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO vous propose à location aux Ulis un local commercial d'environ 902 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant.
Hauteur sous plafond 6 mètres minimum, accès livraison/chargement à l'arrière, site fonctionnel et facilement accessible.
Emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique, à proximité immédiate de :

Massy,Orsay,Palaiseau,Gif-sur-Yvette,Bures-sur-Yvette

Accès camions
Issues de secours
Hall d'accueil
Visibilité :Très bonne

Situation/Transports :
Bus Cévennes (5)
A 10 (Entrée), A 10 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 900 m², idéalement située au sein d'un retail park dynamique à Savigny-le-Temple.

Ce site bénéficie d'un excellent emplacement dans une zone commerciale attractive, offrant une forte visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :
Surface totale : 900m² non divisibles
Loyer: 108.000 euros HT HC/an
Taxe Foncière: 27 000 euros HT/an
Charges: 4500 euros HT/an

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms -
- Parcs loisirs;
- Club de sport

Villes Proches : Cesson; Vert-Saint-Denis; Seine-Port; Réau; Boissise-le-Roi; Moissy-Cramayel; Limoges-Fourches.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Climatisation
Faux-plafonds
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 900 m²

Situation/Transports :
Bus La Haie (3736, 3705, 3702)
A 5a (Entrée), A 5a (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur Immo est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location à Meaux : un entrepôt indépendant de 1000 m², complété par des bureaux d'accompagnement.

Situé au coeur d'une dynamique zone d'activités de Meaux, cet espace est idéal pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et fonctionnel. Profitez d'un environnement sécurisé avec un site entièrement clos et un parking privatif.

Cette offre exclusive d'Investisseur Immo allie espace, sécurité et accessibilité, répondant parfaitement aux besoins des entreprises modernes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et laissez Investisseur Immo vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.
Villes proches: Villenoy ; Nanteuil-lès-Meaux; Penchard ; Poincy ; Chauconin-Neufmontiers; Mareuil-lès-Meaux ; Fublaines; Trilport; Chambry

Double accès
Kitchenette
Cloisons amovibles
Bureaux aménagés, cloisonnés
Surface RDC : 1067 m²
Surface terrain : 2000

Situation/Transports :
AEROPORT CDG
Autoroute A4
Autoroute N3
Bus
GARE MEAUX Ligne P

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO vous propose à Draveil, sur une parcelle indépendante d'environ 2 500 m², un entrepôt d'environ 510 m² avec dépendance.

Site idéal pour une activité nécessitant du stockage extérieur, du stationnement ou une base logistique avec espace de manoeuvre.
Grande cour exploitable, accès véhicules utilitaires et poids lourds selon configuration.
Activités idéales :

Entreprise de BTP / second oeuvre

Stockage / logistique locale

Société d'espaces verts

Négoce de matériaux

Atelier artisanal

Location de matériel

Garage / activité technique

PME avec besoin de foncier

Accès camions
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Accès poids lourds de plain-pied
Parking
Immeuble indépendant
Surface terrain : 2500
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs

Situation/Transports :
Bus Brossolette Jeunon (InterVals, 501, LM1, LM2, 12, 14, 19, Soir)
Aéroport Aéroport de Paris Orly (France)

Le cabinet investisseur Immo vous propose à la location un espace de bureaux privatif à partir de 300m2 dans la zone d'activités de Vaux-Le-Pénil, proche de Melun et des grands axes routiers.

Locaux en bon état.
Bénéficiez de locaux a prix réduit : 50 euros/m2/an HT HC.
Location en bail dérogatoire pendant une durée maximum 1 ans et 6mois.

Site clos de murs, multiple parking présent sur le site.

Contactez nous pour plus d'information.

Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Cloisons amovibles
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Accès poids lourds de plain-pied
Parking
Surface RDC : 600 m²

Situation/Transports :
Bus Saint Just Clémenceau (3441, 46, 3609, 3607, 3608, Express47), Acacias (3656), Moustier (01EX, 37C)

Dépot de garantie : A déterminer

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité / entrepôt indépendant d'environ 3 000 m², idéal pour des activités de stockage et logistique, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la N17, situé au Thillay (95500).

INVESTISSEUR IMMO est un spécialiste de l'immobilier d'entreprise et de la logistique, accompagnant entreprises et investisseurs dans leurs projets d'implantation et de développement sur l'ensemble du territoire.

Ce local d'activité à louer au Thillay (95) développe une surface d'environ 3 000 m² à usage d'entrepôt et de stockage. Le bâtiment est indépendant, en bon état général, et dispose d'un accès plain-pied par trois portes, d'une hauteur sous plafond comprise entre 7 et 8 mètres, ainsi que de racks existants et d'un local de charge. La voierie lourde permet la circulation des poids lourds et facilite les opérations logistiques. Une surface complémentaire d'environ 700 m² de bureaux et locaux sociaux peut être aménagée selon les besoins du preneur.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique en façade de la N17, offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité commerciale. Il se situe à proximité immédiate de Roissy-en-France (95700), Gonesse (95500), Villepinte (93420), Tremblay-en-France (93290), Sarcelles (95200) et Aulnay-sous-Bois (93600), avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers de l'Île-de-France.

Local d'activité, entrepôt logistique, stockage, bâtiment indépendant, accès poids lourds, hauteur libre, visibilité axe passant, Val-d'Oise, Île-de-France : cette offre constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant une solution fonctionnelle et bien située.

Système d'alarme
Entrepôt indépendant à usage de stockage et d'activité.
Accès plain-pied par 3 portes.
Hauteur libre entre 7 et 8 mètres.
Racks existants et local de charge.
Possibilité d'aménagement de bureaux et locaux sociaux complémentaires.

Situation/Transports :
Bus Rue des écoles (32 ZA)
A 3 (Entrée A 16, D 317), A 3 (Sortie A1 A3, Sarcelles, Gonesse)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
AUTOROUTE A1

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A VENDRE - ENSEMBLE DE LOCAUX D'ACTIVITÉS - BOIS-LE-ROI
Dossier complémentaire disponible sur demande !
EXCLUSIVITÉ
Caractéristiques clés :
- Surface totale développée : 6113 m2 SDP
- Ensemble de 24 parcelles d'une superficie globale de 16 433 m2
- 3 bâtiments distincts facilement sécables
- 5063 m2 d'entrepôts / activités :
. HSP jusqu'à 7 m
. 2 quais de chargement
. Cellules facilement divisibles
- 1050 m2 de bureaux en R+2
- Nombreux stationnement sur site
- Terrain constructible d'environ 3500 m2

Vendu libre de toute occupation
Atout majeur : Potentiel de transformation :

Cet actif se prête parfaitement à plusieurs stratégies :
- Création d'un parc d'activités
- Division en cellules pour revente ou

Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier industriel en pleine propriété, tout juste libéré fin décembre 2025, situé au coeur de la ZI des Marchais à BOIS-LE-ROI, dans un environnement verdoyant et stratégique, à proximité immédiate de Fontainebleau, Melun et des grands axes franciliens.
relocation
- Vente à la découpe à des utilisateurs
- Projet value-and avec des créations de valeur à court/ moyen terme

La configuration existante, les volumes, les accès et le foncier disponible en font un produit rare sur le secteur.

Surface RDC : 6113 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3,5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique

Situation/Transports :
Bus Colinet (3440)
GARE BOIS LE ROI
ROUTE D317
ROUTE D138
Autoroute A105

LOCATION LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT 197 m² AVEC TERRASSE DE 28,8 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 197 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, bénéficiant d'une terrasse, offre une grande flexibilité d'aménagement.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.

Local livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur !
Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer !

Surface disponible : 197 m²
- RDC : 140m²
- Mezzanine : 57 m²
- Terrasse : 28,8 m²
Loyer: 185 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu)

- ERP de 5e catégorie Type N
- Vitrine posées
- Terrasse prévue

Idéal pour restauration / boisson : boulangerie, crêperie, coffee shop, salon de thé, pizzéria, snack, sandwicherie, bagel shop, bar à poke bowls, glacier, restauration rapide, fast-food, restauration asiatique, africaine, orientale, européenne, bar à vin, bar à bière, etc.
- Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms

À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.

Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

ERP : 5ème catégorie
Vitrines posées ;
Menuiseries extérieures posées ;
Brut de béton ;
Fluide en attente ;
Hauteur sous-plafond :
- Hauteur libre min 2,29 m
- Hauteur libre max 5,78 m
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 140 m²
Angle de rue : oui

Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
Métro Charenton - Écoles (8)