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LOCAL COMMERCIAL DE 39 M² EMPLACEMENT N°1 CRETEIL CENTRE-VILLE

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Créteil.
Le local concerné est situé sur un axe fréquenté, de la ville, au coeur du centre-ville.

Conditions financières :

PRIX DE CESSION DE BAIL : 45 000 euros
Loyer mensuel : 2 580 euros HT HC /mois
Charges : 110 euros TTC / trimestre

Non soumis à la TVA

Disponibilité : Immédiate

Idéal pour :
- Agence de voyage, agence immobilière, assurance ;
- Fleuriste, caviste ;
- Esthétique, soin, massage ;
- Boucherie, boulangerie, primeur ;
- Vente de vape/cigarette électronique ;
- Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé ;
- Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison ;
- Activités artisanales ;
- Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ;
- Boutique de prêt-à-porter ;
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ;
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface de vente
Espace stockage
Zone piétonne
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat élevé
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Très important
Surface RDC : 39 m²
Arrière boutique : oui

Situation/Transports :
Bus Bretagne (217, N32), D'Estienne d'Orves (104), Eglise (TVM, 317, N71)
Métro Créteil - Université (8)
A 86 (Entrée Rue Maurice Déménitroux Créteil centre, Saint-Maur, Croix des Mêches, Eglise), A 86, N 406 (Sortie), N 406 (Entrée)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge CRETEIL - 29 Avenue Pierre Brossolette - Parking (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : A déterminer

À LOUER - EXCLUSIVITÉ
BUREAU DE 89,4 M² - RIS-ORANGIS (91)
LOYER : 800 euros HT HC / MOIS . LUMINEUX . MODULABLE

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité ce plateau de bureaux de 89,4m², situé à Ris-Orangis (91130) dans un immeuble professionnel calme et accessible, à proximité immédiate de l'A6 et à seulement 20 minutes de Paris en voiture.

Cet espace offre :
une belle luminosité
un plateau modulable
un environnement de travail serein
un accès rapide aux grands axes

Parfait pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et facilement aménageables.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 800 euros HT HC / mois
Charges : 400 euros HT HC / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer CC TTC
Honoraires : 1 mois de loyer CC HT

ATOUTS

Surface 89,4m²
Lumineux
Modulable
Immeuble calme
Accès rapide A6 / N104
Environnement professionnel

IDÉAL POUR

Bureaux professionnels, PME, prestataires de services, consulting, formation, administratif, start-ups, indépendants, agences, cabinets spécialisés.

VILLES PROCHES

Ris-Orangis (91130), Évry-Courcouronnes (91000), Grigny (91350), Bondoufle (91070), Fleury-Mérogis (91700), Viry-Châtillon (91170), Draveil (91210), Corbeil-Essonnes (91100), Montgeron (91230), Savigny-sur-Orge (91600), Athis-Mons (91200)

La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

Lumineux
Chauffage individuel électrique
Boîte aux lettres individuelle
Accès 24h/24
Possibilité de parking privatif
Bureaux rénovés à neuf
Ascenseur neuf
Climatisation neuve
Espace commun de standing
Contrôle d'accès

Situation/Transports :
SNCF Orangis-Bois-de-l'Épine (H)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC TTC

À LOUER - EXCLUSIVITÉ
BUREAU DE 33,90 M² - RIS-ORANGIS (91)
LOYER : 300 euros HT HC / MOIS . LUMINEUX . MODULABLE

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité ce plateau de bureaux de 33,90 m², situé à Ris-Orangis (91130) dans un immeuble professionnel calme et accessible, à proximité immédiate de l'A6 et à seulement 20 minutes de Paris en voiture.

Cet espace offre :
une belle luminosité
un plateau modulable
un environnement de travail serein
un accès rapide aux grands axes

Parfait pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et facilement aménageables.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 300 euros HT HC / mois
Charges : 150 euros HT HC / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer CC TTC
Honoraires : 1 mois de loyer CC HT

ATOUTS

Surface 33,90m²
Lumineux
Modulable
Immeuble calme
Accès rapide A6 / N104
Environnement professionnel

IDÉAL POUR

Bureaux professionnels, PME, prestataires de services, consulting, formation, administratif, start-ups, indépendants, agences, cabinets spécialisés.

VILLES PROCHES

Ris-Orangis (91130), Évry-Courcouronnes (91000), Grigny (91350), Bondoufle (91070), Fleury-Mérogis (91700), Viry-Châtillon (91170), Draveil (91210), Corbeil-Essonnes (91100), Montgeron (91230), Savigny-sur-Orge (91600), Athis-Mons (91200)

La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

Lumineux
Chauffage individuel électrique
Boîte aux lettres individuelle
Accès 24h/24
Possibilité de parking privatif
Bureaux rénovés à neuf
Ascenseur neuf
Climatisation neuve
Espace commun de standing
Contrôle d'accès

Situation/Transports :
SNCF Orangis-Bois-de-l'Épine (H)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC TTC

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), au coeur d'un secteur dynamique, commerçant et recherché, ce local professionnel de 58 m² constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité. Bénéficiant d'une très bonne visibilité grâce à sa vitrine , il offre également une belle luminosité naturelle et un environnement attractif au sein d'un quartier vivant et résidentiel.

La surface principale, fonctionnelle et modulable, permet différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés ou espace d'accueil pour la clientèle. Le local dispose également d'un sous-sol privatif, idéal pour le stockage, les archives ou la création d'un espace complémentaire. L'accès est facile et le stationnement à proximité constitue un véritable avantage pour vous comme pour vos clients.

Ce bien convient parfaitement à de nombreuses activités telles que les professions libérales (cabinet, assurance, immobilier ou paramédical), un bureau d'entreprise, un commerce de services ou encore un salon de coiffure, d'esthétique ou de bien-être.

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif.

ACHAT / VENTE / LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

Cuisine
WC
Vitrine
Volet métallique
Sous-sol
Surface RDC : 58 m²

Situation/Transports :
Bus Claire Joie (4512, 4574), Jean Rostand (4537)
RER Sainte-Geneviève-des-Bois (C)
Borne de recharge Villiers-sur-Orge - Rue Jean Jaurès (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : A déterminer

OFFRE LIMITÉE EXCEPTIONNELLE - BUREAU À LOUER EN EXCLUSIVITÉ

INVESTISSEUR IMMO vous propose en exclusivité à Noisy-le-Grand, au pied de l'autoroute A4, un plateau de bureaux rénové de 234 m² situé au 1er étage d'un immeuble de standing.

Ce plateau se compose de :

2 open-spaces

1 bureau indépendant

1 placard

1 cuisine aménagée indépendante

10 parkings privatifs inclus dans l'offre

Prestations :

Résidence récente, sécurisée et climatisée

Accès sécurisé 24h/24 et 7j/7

Fibre optique

Jardin paysagé

Système de télésurveillance

Conditions financières :

Loyer : 2 500 euros HT / mois

Provisions sur charges : 1 000 euros HT / mois

Total charges comprises : 3 500 euros HT / mois

Dépôt de garantie : 4 200 euros (3 mois de loyer HT HC)

Dépôt de garantie pour badge : 12 euros / pièce

Honoraires de location et de rédaction d'acte : 15 % du loyer annuel HT HC (à la charge du preneur) pour un bail dérogatoire de 12 mois renouvelable 2 fois tacitement

Accès & Transports :
À proximité immédiate :

Arrêts de bus « Moulin à Vent » desservis par les lignes 206, 207, 306 et 310

Gare RER Noisy-le-Grand (Mont d'Est) - Lignes A et E
À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de bus MOULIN A VENT desservis par les lignes 206, 207, 306 et 310, ainsi que la gare RER Noisy-le-Grand (Mont d'Est) desservie par les lignes A et E. Ces options de transport en commun permettent de se déplacer facilement dans la région.

Parquet
Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Pré-câblage informatique et téléphonique

Situation/Transports :
Bus MOULIN A VENT (206, 207, 306, 310)
RER Noisy-le-Grand (Mont d'Est) (A, E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC TTC

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location des bureaux lumineux à Lognes.

Plateau en excellent état avec prestations modernes.
Parquet au sol apportant une finition qualitative.
Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle.
Arrivée d'eau permettant activité médicale ou paramédicale.
Parties communes rénovées.
Environnement tertiaire dynamique.
1 place de parking privative incluse.
Espaces fonctionnels et facilement aménageables.

Idéal pour cabinet, profession libérale, société de services ou activité tertiaire.

Disponible immédiatement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Villes proches :
Lognes (77185), Villiers-sur-Marne (94350), Noisy-le-Grand (93160), Torcy (77200), Champs-sur-Marne (77420), Bry-sur-Marne (94360), Émerainville (77184), Le Plessis-Trévise (94420).

Activités idéales :
Cabinet médical, paramédical, profession libérale, bureau d'étude, consulting, informatique, formation, siège social, activité tertiaire.

Système de télésurveillance
Contrôle d'accès
Système d'alarme
Climatisation
Escalier intérieur
Faux plafond
Parking

Situation/Transports :
Bus Hôpital Privé de Marne-la-Vallée (120), La Fontaine (520), Léon Bourgeois (306)
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4)
Borne de recharge Burger King Villiers sur Marne (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un bureau rénové de 24,73 m², situé dans un immeuble professionnel entièrement remis à neuf, dans un environnement calme et facile d'accès à Chelles (77500).

Ce bureau lumineux et climatisé offre un cadre de travail moderne et professionnel, idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, confortable et immédiatement opérationnel.

Offre exceptionnelle : pour toute signature avant le 31 mars, bénéficiez d'1 mois de loyer offert (HC HT).

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer HC HT : 370 euros / mois
Charges HT : 130 euros / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail : Commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois renouvelable

AUTRES SURFACES DISPONIBLES DANS LE MÊME IMMEUBLE

25,46 m² - Loyer 350 euros HT HC, Charges 120 euros HT
59,64 m² - Loyer 700 euros HT HC, Charges 250 euros HT
33,22 m² - Loyer 420 euros HT HC, Charges 140 euros HT

AMÉNAGEMENTS / PRESTATIONS

Immeuble rénové à neuf
Bureau lumineux et climatisé
Espaces communs de grand standing
Accès à une cuisine commune
Ascenseur
Toilettes hommes / femmes
Parkings disponibles
Accès possible à un entrepôt (selon disponibilité)

ACCESSIBILITÉ

RER E - Chelles-Gournay
Accès routier : N302 (26 min de Paris)
Bus et commerces à proximité

IDÉAL POUR

Professions indépendantes, sociétés de services, consulting, comptabilité, formation, artisanat sans nuisance, activités administratives, télétravailleurs, TPE et start-ups.

VILLES PROCHES

Chelles (77500), Brou-sur-Chantereine (77177), Vaires-sur-Marne (77360), Courtry (77181), Le Pin (77181), Montfermeil (93370), Gagny (93220), Noisy-le-Grand (93160), Champs-sur-Marne (77420), Noisiel (77186).

La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

IMMEUBLE RÉNOVÉ À NEUF,
BUREAUX LUMINEUX,
CLIMATISATION,
ESPACE COMMUN GRAND STANDING,
ENTREPOT,
PARKINGS,
CUISINE,
ASCENSEUR,
TOILETTES,

Situation/Transports :
RER E
ROUTE N302 (à 26 min de Paris)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un bureau rénové de 56,33 m², situé dans un immeuble professionnel entièrement remis à neuf, dans un environnement calme et facile d'accès à Chelles (77500).

Ce bureau lumineux et climatisé offre un cadre de travail moderne et professionnel, idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, confortable et immédiatement opérationnel.

Offre exceptionnelle : pour toute signature avant le 31 mars, bénéficiez d'1 mois de loyer offert (HC HT).

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer HC HT : 770 euros / mois
Charges HT : 270 euros / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail : Commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois renouvelable

AUTRES SURFACES DISPONIBLES DANS LE MÊME IMMEUBLE

22,39 m² - Loyer 315 euros HT HC, Charges 110 euros HT
45,49 m² - Loyer 570 euros HT HC, Charges 190 euros HT
33,22 m² - Loyer 420 euros HT HC, Charges 140 euros HT

AMÉNAGEMENTS / PRESTATIONS

Immeuble rénové à neuf
Bureau lumineux et climatisé
Espaces communs de grand standing
Accès à une cuisine commune
Ascenseur
Toilettes hommes / femmes
Parkings disponibles
Accès possible à un entrepôt (selon disponibilité)

ACCESSIBILITÉ

RER E - Chelles-Gournay
Accès routier : N302 (26 min de Paris)
Bus et commerces à proximité

IDÉAL POUR

Professions indépendantes, sociétés de services, consulting, comptabilité, formation, artisanat sans nuisance, activités administratives, télétravailleurs, TPE et start-ups.

VILLES PROCHES

Chelles (77500), Brou-sur-Chantereine (77177), Vaires-sur-Marne (77360), Courtry (77181), Le Pin (77181), Montfermeil (93370), Gagny (93220), Noisy-le-Grand (93160), Champs-sur-Marne (77420), Noisiel (77186).

La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

IMMEUBLE RÉNOVÉ À NEUF,
BUREAUX LUMINEUX,
CLIMATISATION,
ESPACE COMMUN GRAND STANDING,
ENTREPOT,
PARKINGS,
CUISINE,
ASCENSEUR,
TOILETTES,

Situation/Transports :
RER E
ROUTE N302 (à 26 min de Paris)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un bureau rénové de 22,39 m², situé dans un immeuble professionnel entièrement remis à neuf, dans un environnement calme et facile d'accès à Chelles (77500).

Ce bureau lumineux et climatisé offre un cadre de travail moderne et professionnel, idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel, confortable et immédiatement opérationnel.

Offre exceptionnelle : pour toute signature avant le 31 mars, bénéficiez d'1 mois de loyer offert (HC HT).

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer HC HT : 315 euros / mois
Charges HT : 110 euros / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail : Commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois renouvelable

AUTRES SURFACES DISPONIBLES DANS LE MÊME IMMEUBLE

56,33 m² - Loyer 770 euros HT HC, Charges 270 euros HT
45,49 m² - Loyer 570 euros HT HC, Charges 190 euros HT
33,22 m² - Loyer 420 euros HT HC, Charges 140 euros HT

AMÉNAGEMENTS / PRESTATIONS

Immeuble rénové à neuf
Bureau lumineux et climatisé
Espaces communs de grand standing
Accès à une cuisine commune
Ascenseur
Toilettes hommes / femmes
Parkings disponibles
Accès possible à un entrepôt (selon disponibilité)

ACCESSIBILITÉ

RER E - Chelles-Gournay
Accès routier : N302 (26 min de Paris)
Bus et commerces à proximité

IDÉAL POUR

Professions indépendantes, sociétés de services, consulting, comptabilité, formation, artisanat sans nuisance, activités administratives, télétravailleurs, TPE et start-ups.

VILLES PROCHES

Chelles (77500), Brou-sur-Chantereine (77177), Vaires-sur-Marne (77360), Courtry (77181), Le Pin (77181), Montfermeil (93370), Gagny (93220), Noisy-le-Grand (93160), Champs-sur-Marne (77420), Noisiel (77186).

La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.

IMMEUBLE RÉNOVÉ À NEUF,
BUREAUX LUMINEUX,
CLIMATISATION,
ESPACE COMMUN GRAND STANDING,
ENTREPOT,
PARKINGS,
CUISINE,
ASCENSEUR,
TOILETTES,

Situation/Transports :
RER E
ROUTE N302 (à 26 min de Paris)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC