MANIGLIA IMMOBILIER vous propose aujourd’hui à la vente un local commercial de 432 m² situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, entre le Canal Saint-Martin et la Gare de l’Est.
Cet espace en rez-de-chaussée, accessible par une entrée privative, s’étend de plain-pied et constitue un excellent point d’ancrage pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer centralité, accessibilité et modularité.
Composition actuelle:
Deux espaces bureaux
Trois zones de stockage
Une salle d’archives
Un local technique
Une cuisine
Des sanitaires
À l’avant du local, une cour privative de 43 m², protégée par un portail sécurisé, permet l’accès de véhicules utilitaires à l’intérieur du bâtiment.
La configuration des lieux offre une grande souplesse : hors structure porteuse, l’ensemble est facilement modulable selon les besoins.
L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,52 m, de multiples ouvertures et d’une grande verrière apportant luminosité naturelle et confort.
Informations techniques :
- Commercialité sur l’intégralité de la surface – Libre de toute occupation
- 3 UP (unités de passage)
- Climatisation réversible
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Charges trimestrielles : 2 600 €
- Taxe foncière : 3 808 €
Accessibilité :
Gare de l’Est – Métros lignes 4, 5, 7 à 310 m
Strasbourg Saint-Denis – Métros lignes 4, 8, 9 à 650 m
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % HT
