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Vente Local d'activités 120 m²59 Avenue Victor Hugo, 93300 Aubervilliers

800 000 €
Honoraires acquéreur : 40 000 € HT
Charges de copropriété : 778 € HT
Taxe foncière : 3 247 €/an

Murs commerciaux occupés - Opportunité d'investissement avenue Victor Hugo Aubervilliers 120 m2

À vendre - Murs commerciaux occupés - Opportunité d'investissement sur Aubervilliers
Maniglia Immobilier vous propose à la vente, Avenue Victor Hugo / Emplacement stratégique dans un secteur dynamique , recherché et facilement accessible, les murs d'un local commercial actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
- Surface : 120 m² répartis sur 3 niveaux
- Locataire en place : Vente de textiles
- Bail commercial : 3/6/9, fraichement renouvelé date de signature 2024
- Loyer annuel HT HC : 50 000€
- Charges : 3 112€/an à la charge du locataire
Prix de vente : 800 000 €
Frais d'agence : 5% ht à rajouter au prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Investissement idéal pour un placement pérenne avec revenu locatif garanti.
Pour plus d'informations, dossier locatif ou organiser une visite, contactez-nous au 06 11 39 18 34 ou par e-mail à romain@maniglia.immo.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4728-950091323
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

59 Avenue Victor HugoAubervilliers 93300

Transports en commun

Jardin des Berges

142 m (soit 2 min à pied)

bus45

Front Populaire

575 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 12

Aimé Césaire

591 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 12

Porte d'Aubervilliers

613 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T3b

Rosa Parks

828 m (soit 11 min à pied)

rerLigne E
tramLigne T3b
transilienLigne P
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Maniglia Immobilier

Laforet Romain

42 rue Blomet
75015 Paris
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