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Vente Entrepôt 432 m²16 Passage des Récollets, 75010 Paris

3 000 000 €
Honoraires acquéreur : 90 000 € HT
Charges de copropriété : 9 600 € HT
Taxe foncière : 4 041 €/an

Local commercial de 432m² au coeur du 10ème arrondissement

MANIGLIA IMMOBILIER vous propose aujourd’hui à la vente un local commercial de 432 m² situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, entre le Canal Saint-Martin et la Gare de l’Est.
Cet espace en rez-de-chaussée, accessible par une entrée privative, s’étend de plain-pied et constitue un excellent point d’ancrage pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer centralité, accessibilité et modularité.
Composition actuelle:
Deux espaces bureaux
Trois zones de stockage
Une salle d’archives
Un local technique
Une cuisine
Des sanitaires
À l’avant du local, une cour privative de 43 m², protégée par un portail sécurisé, permet l’accès de véhicules utilitaires à l’intérieur du bâtiment.
La configuration des lieux offre une grande souplesse : hors structure porteuse, l’ensemble est facilement modulable selon les besoins.
L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,52 m, de multiples ouvertures et d’une grande verrière apportant luminosité naturelle et confort.
Informations techniques :
- Commercialité sur l’intégralité de la surface – Libre de toute occupation
- 3 UP (unités de passage)
- Climatisation réversible
- Chauffage et eau chaude collectifs
- Charges trimestrielles : 2 600 €
- Taxe foncière : 4 041€
Accessibilité :
Gare de l’Est – Métros lignes 4, 5, 7 à 310 m
Strasbourg Saint-Denis – Métros lignes 4, 8, 9 à 650 m
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % HT
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4728-1672184648
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1969
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 3.52 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : Carrelage

Internet

  • Fibre optique
MANIGLIA IMMOBILIER vous propose aujourd’hui à la vente un local commercial de 432 m² situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, entre le Canal Saint-Martin et la Gare de l’Est.

Cet espace en rez-de-chaussée, accessible par une entrée privative, s’étend de plain-pied et constitue un excellent point d’ancrage pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer centralité, accessibilité et modularité.


Composition actuelle:

Deux espaces bureaux

Trois zones de stockage

Une salle d’archives

Un local technique

Une cuisine

Des sanitaires


À l’avant du local, une cour privative de 43 m², protégée par un portail sécurisé, permet l’accès de véhicules utilitaires à l’intérieur du bâtiment.

La configuration des lieux offre une grande souplesse : hors structure porteuse, l’ensemble est facilement modulable selon les besoins.

L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,52 m, de multiples ouvertures et d’une grande verrière apportant luminosité naturelle et confort.


Informations techniques :

- Commercialité sur l’intégralité de la surface – Libre de toute occupation

- 3 UP (unités de passage)

- Climatisation réversible

- Chauffage et eau chaude collectifs

- Charges trimestrielles : 2 600 €

- Taxe foncière : 3 808 €



Accessibilité :

Gare de l’Est – Métros lignes 4, 5, 7 à 310 m

Strasbourg Saint-Denis – Métros lignes 4, 8, 9 à 650 m

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % HT

Emplacement

16 Passage des RécolletsParis 75010

Transports en commun

Magenta - Saint-Martin / Strasbourg - Magenta

146 m (soit 2 min à pied)

bus3846569114

Jacques Bonsergent

329 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 5

Château d'Eau

347 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 4

Gare de l'Est

397 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 4Ligne 5Ligne 7
rerLigne E
transilienLigne P

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Maniglia Immobilier

de Seauve

42 rue Blomet
75015 Paris
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