NESTENN GONESSE

Nestenn Gonesse vous propose en exclusivité, un bien rare sur la commune d'Arnouville :

Un Ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes de la Gare RER D, et à moins de 10 minutes des autoroutes A1 et A3.

Sur un terrain d'environ 1200m², vous trouverez plusieurs espaces de stockage pour environ 400m² sur 2 niveaux, ainsi que 2 logements de fonctions (1 maison F3, 1 maison F4) + des Brx.

Possibilité de stationner une dizaine de camions ou une trentaine de voitures. Au total vous avez en cumulé plus de 500m² de surface construite.

Idéal pour une société du bâtiment qui cherche un siège social avec possibilité de loger ses ouvriers, ou pour toute activité liée à l'automobile.

Garantie Solidaire du gérant demandé sur le bail de 36 mois à signer.

LOYER : 5000€/mois
Taxe foncière : 300€/mois
Charges : 0€

Honoraires d'agence preneur : 15.000€ HT soit 18.000€ TTC

Pour plus d'informations contactez nous.

Nestenn vous propose, au cœur de la zone industrielle de Gonesse, un plateau de bureaux entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d’un ensemble industriel.

D’une surface totale de 220 m², ce bien se compose :

d’un plateau principal de 200 m², divisible en plusieurs espaces selon vos besoins,

d’une pièce annexe idéale en local technique / informatique ou salle de repos,

de doubles sanitaires.

Les bureaux sont très lumineux et équipés de climatiseurs réversibles, offrant un excellent confort de travail.

Vous disposez également de 10 places de parking privatif et d''un accès totalement indépendant avec grille et porte d'accès sécurisée

Emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes, à moins de 2 minutes de l’autoroute A1, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.

Idéal pour : PME, professions libérales, bureaux administratifs, services ou activités tertiaires.

Loyer HT HC Mensuel : 3.500€ par mois
Charges (eau et électricité compris) : 500€ par mois
Taxes foncières et Alarme charge preneur (montant selon prorata superficie occupée)

Honoraires d'Agence : 10.000€ HT soit 12.000€ TTC à la charge du preneur.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Nestenn Gonesse vous propose en exclusivité un plateau de bureaux entièrement aménagés, meublés avec goût, climatisés et totalement prêt à l'emploi dans la ville de Pavillons Sous Bois.

Vous trouverez au 1er étage d'un immeuble situé 5 allée micheline à Pavillons Sous Bois un plateau de bureaux divisé comme suit :

Bureaux 1 : 85m² avec plusieurs espaces
Terrasse couverte et rétractable (puit de lumière en été) : 23m²
Bureaux 2 : 40m²
Bureaux 3 : 40m²
Pièce annexe : 12m²

Chaque espace peut être privatisé et possède son point d'eau et ses toilettes.

L'aménagement a été fait en 2024, le mobilier a été fait sur mesure et est compris dans la location.

Dernier avantage TOUT est compris dans les charges : Eau, Electricité, Internet, Taxes foncières et Taxes sur les bureaux.

Loyer HT/HC : 2.500€ par mois
Charges tout compris : 450€ HT
DG : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires Agence : 5.000€ HT 6.000€ TTC
Bail Charge Preneur : 1.000€ Ht 1.200€ TTC

Idéal Start up, société informatique, cabinet d'expert comptable…

Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92).

Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois.

La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve.

Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique.

Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable.

Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels
Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels

Nestenn Gonesse vous propose dans le département de la Seine Saint Denis, un Bar Tabac Fdj d'environ 100m² sur un emplacement très passant proche tous commerces.

Les plus:
Grande façade, un logement est vendu avec le tabac avec une entrée indépendante, bail récent.

Loyer 2000€
Honoraires en supplément du prix: 35 000€ TTC soit 29 000€ HT

Affaire rare sur le secteur avec une belle rentabilité, pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.