NESTENN GONESSE

Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92).

Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois.

La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve.

Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique.

Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable.

Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels
Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels

Nestenn Gonesse vous propose dans le département de la Seine Saint Denis, un Bar Tabac Fdj d'environ 100m² sur un emplacement très passant proche tous commerces.

Les plus:
Grande façade, un logement est vendu avec le tabac avec une entrée indépendante, bail récent.

Loyer 2000€
Honoraires en supplément du prix: 35 000€ TTC soit 29 000€ HT

Affaire rare sur le secteur avec une belle rentabilité, pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

NESTENN vous propose en exclusivité un produit rare : Des murs libres à vendre à Bondy, plein pied 170m² avec 3 façades, une hauteur de plus de 5 mètres, une terrasse privative de 20m² + jardin accessible + possibilité d'obtenir par la mairie un usage sur le canal de l'ourcq d'une autre terrasse de 60m².

Sur le Canal de l'Ourcq, dans un nouveau quartier de 1300 logements, livrés récemment fin 2024, brut de bétons, fluides en attente, tarif jaune, extraction 1,8 x 0,8.

Sur le permis de construire et le règlement de copropriété PRESQUE TOUTES ACTIVITES COMMERCIALES possible (de préférence pour la mairie, restauration, restauration rapide à thème hors kebab, boulangerie, salon de thé...)

Loyer potentiel 36k€ annuel HT/HC

Adresse : 2 rue benoite groult, Bondy

Gros plus : une passerelle est en cours de construction et reliera les 2 berges du canal de l'ourcq à compter de septembre 2025.

Nestenn Gonesse vous propose sur une commune proche d'Arnouville, un bar brasserie de + de 160m² avec terrasse dans un emplacement très passant.

Plus de 70 places assises en intérieur et environ 40 places en terrasse.
Matériel neuf en cuisine, grand parking public devant.

Bail renouvelé en 2023 avec un loyer HT: 4500€, loyer TTC: 7000€ charges comprises avec TVA récupérable.

Gros potentiel de développement!

Pour plus d'informations, contactez nous.