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Location Commerce 170 m²2 Rue Benoîte Groult, 93140 Bondy

2 904 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an

Location Commerce Bondy 93140

  • Emplacement exceptionnel en bordure du canal de l'Ourcq
  • Quartier en plein renouveau avec passerelle piétonne
  • Programme neuf
Situé dans un cadre exceptionnel le long du canal de l’Ourcq, le programme "Acquarello" incarne l’alliance parfaite entre modernité urbaine et sérénité naturelle. À seulement 10 minutes du centre-ville de Bondy et 5 minutes du Pont de Bondy et de ses commerces, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein renouveau.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC170 m²3/6/9205 € HT-HC/m²/anCommerce31/03/2025

Local commercial de 170 m² avec extraction (1,80 x 0,80) et hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéal pour un projet de restauration ou street food (hors kebab). Ce local bénéficie d’une grande vitrine d’angle et d’une terrasse privative d’environ 20 m². Local livré brut de béton avec vitrines à poser et fluides en attente. Possibilité d'avoir en supplément une terrasse de 50m² sur le canal de l'ourcq (mise à disposition de la mairie).

  • Frais d’agence : 12000 €
  • Charges locatives : 21,18 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

2 Rue Benoîte GroultBondy 93140

Transports

Bondy

2 km (soit 4 min en voiture)

Remise À Jorelle

3 km (soit 5 min en voiture)

Noisy-Le-Sec

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Pavillons-Sous-Bois

3 km (soit 5 min en voiture)

Les Coquetiers

4 km (soit 6 min en voiture)

Allée De La Tour-Rendez-Vous

4 km (soit 5 min en voiture)

Bobigny Pablo Picasso

4 km (soit 6 min en voiture)

Le Blanc-Mesnil

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

16 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NESTENN

10 Avenue De La Concorde
95500 Gonesse
Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.
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Alex Gecer

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