Nestenn Saint-Lys

Nestenn Saint-Lys Entreprise & Commerce vous propose à la vente, sur la Zone d'Activités de l'Espèche à Fontenilles (31470), un ensemble immobilier professionnel de 705 m² implanté sur un terrain clos et aménagé de 3 600 m².

Cet ensemble comprend deux bâtiments indépendants et complémentaires :

Bâtiment principal (540 m²) : ancien site agroalimentaire, prêt à l'emploi pour traiteurs, cuisines collectives ou production alimentaire, avec zones carrelées, chambres froides et locaux techniques conformes.

Bâtiment secondaire (165 m²) : stockage et bureaux, parking privatif, accès VL/PL (pour les deux bâtiments)

** Atouts :
- Emplacement stratégique : à 2 min de la RN124, accès rapide à Toulouse
- Terrain évolutif offrant un potentiel d'agrandissement
- Adapté à de nombreuses activités : artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires..
- Deux bâtiments indépendants : possibilité d'usage propre et/ou investissement locatif
- Accès poids lourds, zone de manœuvre et volumes modulables

Idéal pour :
Professionnels de l'agroalimentaire, artisans, PME industrielles ou logistiques, entreprises de service souhaitant un site fonctionnel, évolutif et bien situé !

DPE VIERGE

Prix hors honoraires agence : 850 000 €
Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Honoraires: 6 % TTC

Pour tout complément d'information contactez Jérôme au 05-31-61-40-70

À Vendre : Local d'Activités / Entrepôt de 1200m² au Fousseret

Découvrez ce local d'activités et/ou entrepôt avec magasin et bureaux d'environ 1200m² sur un terrain de plus de 9000m² . Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique sur la commune du Fousseret (31), à 2mn de l'accès A64 (Sortie 23 "Cazères - Le Fousseret"). Accès poids lourd. Parfait pour une entreprise ou un investisseur, ce bâtiment récent (2010) offre des installations complètes et modernes, adaptées à divers usages professionnels.

Caractéristiques du bien :

- Superficie totale : 1200m²
- Localisation : Zone d'activités, Le Fousseret (31)

* Sécurité / Equipements :
- Entièrement clôturé
- Portail coulissant
- Système d'alarme
- Eclairage extérieur
- Poteau incendie à l'extérieur et RIA (Robinet Incendie Armé) à l'intérieur
- Ouvertures avec volets roulants mécaniques motorisés
- Caméras de surveillance
- Places de stationnement
- Electricité 220 volts et triphasé
- Assainissement autonome aux normes

* Décomposition du local :

1. Partie magasin (300m²) :
- Hauteur sous plafond 3,20m
- Accessible handicapés
- Climatisation réversible par split
- Un bloc sanitaire (2 WC dont 1 accessible handicapé, 1 point d'eau et une douche)

2. Partie Bureaux (300m²) :
- Trois bureaux spacieux de 20 m² chacun climatisés
- Possibilité d'aménager un plateau de 240 m²
- Bloc sanitaire à aménager
- Bureaux connectés avec baie de brassage

3. Partie Entrepôt:
- Espace fermé par 2 portes industrielles (4m x 4m)
- Entrepôt éclairé de 560m² avec hauteur sous plafond de 8m
- 3 points d'eau dans l'entrepôt
- Accès supplémentaire par portes de service
- Bureau entrepôt climatisé (14m²)
- Vestiaires (6m²)
- Rochelle de stockage avec balustrade amovible (44m²)
- Toiture isolée

*Potentiel d'Aménagement :
- Possibilité de séparer la partie activité
- Potentiel d'extension pour créer des bureaux supplémentaires ou autres
- Terrain avec emprise au sol encore constructible

Ce local offre une flexibilité pour divers projets professionnels grâce à ses aménagements modernes et son potentiel d'extension. Il représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'établir ou à se développer dans le secteur du Sud de Toulouse

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter !!

Situé dans la zone d'activité de l'Espèche à Fontenilles (31), à proximité immédiate de la RN124 et à seulement 15 minutes de Colomiers ce local offre de nombreuses possibilités pour installer votre activité !!

* Emplacement stratégique : Accès rapide à la RN124 dans une zone d'activité dynamique.

* Prix : 349.800 € HT HAI

Caractéristiques du bâtiment :
*Atelier de 110 m² + une rochelle de stockage (dalle béton) en étage de 70 m²
* Accès facilité par une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m (non motorisée) et une porte de service.
* Espace bureau de 67m² fonctionnel, comprenant un accueil, deux bureaux et une salle de réunion.

Un atout majeur : un terrain de plus de 1 000 m²
* Stockage extérieur possible pour matériel, véhicules ou marchandises.
* Potentiel d'agrandissement pour adapter le site à vos besoins futurs.


* Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !