NORMAN TAYLOR OCCITANIE

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ LOUÉ - LE BOULOU

Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé au au Boulou, implanté sur une parcelle de 1 539 m².

Le bâtiment développe une surface d'environ 600 m² et se trouve en très bon état général. L'ensemble est fonctionnel, accessible et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un secteur dynamique et facilement desservi.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial dont il reste six années fermes. Le loyer actuel s'élève à 4 000 euros TTC par mois (non assujetti à TVA). Le locataire est en place et ne souhaite pas quitter les locaux, ce qui sécurise l'investissement.

La rentabilité est de l'ordre de 8 %, offrant ainsi un rendement attractif et immédiat pour un investisseur à la recherche d'un produit sécurisé avec revenus locatifs en place.

Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité, avec une visibilité locative à moyen terme et un bien entretenu ne nécessitant pas de travaux particuliers.

Il est également possible, selon le projet de l'acquéreur, d'envisager le rachat du fonds de commerce.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Pérols - Bureaux avec espace atelier

Situé à Pérols, dans un secteur dynamique et facilement accessible, cet ensemble propose une configuration mixte alliant bureaux, espaces collaboratifs et surface polyvalente.

Bureaux - 172 m²

2 bureaux fermés (9 m² et 14 m²)

1 salle de réunion de 15,5 m² (jusqu'à 10 personnes)

1 open space de 123 m² comprenant 17 postes de travail, un espace accueil, un espace détente et une cuisine

2 sanitaires

1 mezzanine de stockage

8 places de parking + 1 place PMR

Atelier / bureaux - 48 m²

1 espace principal de 38,5 m²

1 espace indépendant de 9,5 m²

Possibilité de remise en configuration atelier (grande porte sectionnelle)

Destination idéale : activités tertiaires, PME, entreprises mixtes bureaux / activité légère, showroom.

EXCLUSIVITÉ NORMAN TAYLOR !

Au coeur du Millénaire, plateau de bureaux d'environ 191 m² quotte part des parties communes incluses au sein d'un bâtiment d'environ 400 m².

Plateau à usage de bureaux ou de laboratoire situé au rdc avec 4 places de parking.

Plateau composé de 4 Bureaux, 1 open space, locaux d'archives, vestiaires

Sanitaires et douches en parties communes

Dalle plafond 60*60

Sol carrelage

Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux à Montpellier, Pérols, dans un ensemble immobilier tertiaire, aménagé et cloisonné, d'environ 350m² divisible à partir de 175m² en R+1

Caractéristiques des locaux :

Avantages supplémentaires :

Emplacement :

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Disponible à la Vente!

Local commercial / Entrepôt avec une Très belle visibilité et accessibilité facilitée pour ce local commercial de 900 m².

Composé d'une partie showroom, d'un dépôt avec HSP de 6m, des bureaux climatisés.

Un parking est à disposition pour la clientèle.

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / CARROSSERIE - PERPIGNAN SUD - SECTEUR ZÉNITH

Situé dans un secteur stratégique et recherché de Perpignan Sud, à proximité immédiate des grands axes routiers et bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce local d'activité de 460 m² est implanté sur une parcelle d'environ 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Anciennement exploité en activité de carrosserie, le bien est parfaitement adapté pour une reprise immédiate de cette activité ou pour toute autre activité artisanale ou industrielle compatible.

Descriptif du bien :

Le propriétaire propose la vente du matériel en place, permettant une reprise clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement sans investissements lourds supplémentaires.

Les + :

Produit idéal pour un professionnel de la carrosserie ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec foncier.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Locaux d'activité à louer - Mauguio (Est Montpellier)

Situé à Mauguio, à proximité immédiate de Montpellier Est, ce site logistique et d'activité offre des surfaces fonctionnelles et parfaitement adaptées aux entreprises nécessitant des infrastructures performantes.

Surface totale bâtie : 2 096 m²

Entrepôt : 1 625 m², dont 454 m² d'auvents

Bureaux : 382 m²

219 m² en RDC

163 m² en R+1

Sous-sol : 88 m²

Espaces extérieurs et parkings : 3 850 m²

6 quais poids lourds

12 portes de chargement

10 ouvertures dédiées aux véhicules légers

Double entrée pour une circulation fluide

Station-service (50 m³)

Chaîne de tri de 36 m

Site entièrement adapté aux flux logistiques intensifs

Accès rapide aux principaux axes routiers

À seulement 6 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée

Environnement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires

Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et non cloisonné, d'environ 200 m² en R+1.

Caractéristiques des locaux :

Avantages supplémentaires :

Emplacement :

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Situé au coeur de la zone d'activités de Béziers - Capiscol, à vendre local d'activité : murs + fonds de commerce de carrosserie automobile

Implantation stratégique au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa forte visibilité.

L'ensemble immobilier développe environ 1 000 m² de surfaces bâties, implantées sur une parcelle de 2 800 m², offrant de belles capacités d'exploitation et d'évolution.

Composition des locaux :

Entrepôt / atelier de carrosserie parfaitement adapté à l'activité (zones de travail, stockage, circulation fluide)

Bureaux aménagés, permettant la gestion administrative et l'accueil de la clientèle

Appartement de fonction en R+1, idéal pour un exploitant ou un salarié clé, apportant un réel confort d'exploitation

Atouts clés :

Terrain offrant des aires de stationnement et de manoeuvre

Site fonctionnel et rationnel, adapté aux exigences d'une activité artisanale ou industrielle

Environnement professionnel qualitatif, au sein d'une zone d'activités établie

Accès rapide aux grands axes routiers

Opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité de carrosserie dans un secteur attractif du Biterrois, avec un outil de travail complet intégrant locaux, bureaux et logement.