OPTIMHOME MAISONS ALFORT

A 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue.

D'une superficie de 52.46m² Carrez, ce local offre: entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible.
Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres).
Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation.
Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne.

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Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 580728 )

Saint-Maur-des-Fossés, à vendre fonds de commerce de papeterie et fournitures de bureau.
Situé à deux pas d'une place commerçante, avec stationnement facile et gratuit.
Belle surface de 442 m² qui se décompose en:
- magasin de vente de 150 m²
- bureaux de 72 m², comprenant un espace bureaux, une salle d'archives et des sanitaires
- dépôt de 220 m²

Clientèle de particuliers et professionnels, en vente directe ou via le site internet.
Un employé polyvalent, plus le gérant.

Locaux en bon état et entièrement équipés, volet roulant électrique, alarme, électricité refaite en 2019.
Fermeture samedi et dimanche. Pas de fermeture annuelle.

CA FY25 446 k€, EBER moyen de 54 k€.
Loyer 34 k€ par an HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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