Belletoile Immobilier

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une boutique en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.
Avec une surface de 180 m², cette boutique offre un potentiel incroyable pour votre activité. Malgré son état actuel qui est à rénover, cette boutique dispose de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 130 m² comprenant un bureau fermé au fond, trois WC avec lavabos et une douche. De plus, un large escalier donne accès à un sous-sol de 33 m². L'ensemble est sécurisé sur rue par un rideau métallique neuf.
Les locaux sont très lumineux et offrent une visibilité optimale grâce à leur emplacement face à la future gare de RER Saint-Maur Créteil.
Le loyer s'élève à 2800€ par mois hors taxes et hors charges. Les charges s'élèvent à 770€ par mois incluant une provision de charge de 305€ par mois, une provision pour les taxes foncières (294€/mois) ainsi que la taxe sur les bureaux (171€/mois). Pour sécuriser la location, un dépôt de garantie d'un mois est demandé.
Ne manquez pas cette opportunité de louer une boutique spacieuse et bien située à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un immeuble autonome de bureaux de 2450m² idéalement situé à Arcueil, à proximité immédiate des transports en commun. Cet immeuble moderne et fonctionnel est parfait pour accueillir votre entreprise et ses équipes.
Un emplacement stratégique
Situé à moins de 300 mètres du RER Arcueil-Cachan et à 500 mètres de la station de métro Barbara, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Il est également à 1,5 km de la porte d'Orléans, offrant un accès direct au périphérique et aux autoroutes.
Un immeuble lumineux et fonctionnel
L'immeuble se compose de :
Un grand atrium central apportant de la lumière naturelle à l'ensemble des locaux.
Des open spaces de 50m² environ, modulables et facilement aménageable.
Des bureaux individuels pour favoriser le travail en équipe. Les cloisons sont amovibles pour un aménagement fonctionnel.
Un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur changée en 2019. Des thermostats individuels sont présents dans chaque bureau pour optimiser le confort et les économies d'énergie.
Les atouts de cet immeuble :
Superficie totale : 2450m²
Jardin environ 1000m2
Emplacement : Arcueil, proche de Paris
Accès : RER, métro, périphérique
Configuration : Open spaces, bureaux individuels, parking
Équipements : Pompe à chaleur
Loyer : 190€/m²/an soit un loyer mensuel de 38790€ hors taxe
Provision mensuelle charges 6917€ hors taxe incluant la Taxe foncière et la Taxe sur les bureaux.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Des espaces de travail modulables pour s'adapter à vos besoins.
Un environnement de travail agréable et lumineux.
Une accessibilité exceptionnelle grâce aux transports en commun.
Un chauffage économique pour réduire vos coûts.
Possible en supplément un sous-sol avec 32 places de parking et 24 places de parking en extérieures soit un total de 56 places.
N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur siège social.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un espace de travail idéal à Alfortville, au cœur du Val-de-Marne. Découvrez ces bureaux de 110m² parfaitement adaptés pour accueillir votre entreprise.
Un emplacement stratégique
Situés dans un environnement dynamique, ces bureaux bénéficient d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités. Alfortville offre un cadre de vie agréable et un réseau de commerces dense.
Un espace lumineux et fonctionnel
Ces bureaux sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Leur aménagement est modulable pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Vous disposerez d'un espace ouvert propice à la collaboration et de bureaux individuels pour favoriser la concentration.
Les atouts de ces bureaux :
Superficie : 110m²
Emplacement : Alfortville, Val-de-Marne
État : Bon état
Lumineux : Idéal pour un cadre de travail agréable
Fonctionnel : Aménagement modulable
Accessible : Proximité des transports en commun
Prix attractif : 1785€ Charges comprises
Pourquoi choisir ces bureaux ?
Développez votre activité dans un environnement stimulant.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour attirer de nouveaux clients.
Travaillez dans un espace lumineux et fonctionnel pour améliorer votre productivité.
Faites des économies grâce à un loyer attractif.
N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un espace de travail exceptionnel au cœur du Kremlin-Bicêtre. Ces bureaux de 367m², complétés par une salle d'archives de 63m² au sous-sol, offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise.
Un emplacement stratégique
Situés en centre-ville, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle grâce à la ligne de métro 14. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate.
Des espaces modulables et fonctionnels
- Grand open space de 170m² : Idéal pour les équipes collaboratives.
- Sept bureaux cloisonnés : Pour favoriser la concentration.
- Salle de réunion spacieuse : Parfaite pour vos réunions et présentations.
- Cuisine équipée : Pour vos pauses-café.
- Zone d'impression et de copie : Pour faciliter vos tâches administratives.
- Réception, salle d'attente, local serveur, espace de stockage : Tout le confort nécessaire pour votre entreprise.
- Salle d'archives : Pour stocker vos documents en toute sécurité.
- 5 places de parking : Pour vous et vos collaborateurs.
Les atouts de ces bureaux :
- Superficie totale : 367m² + 63m² de sous-sol
- Emplacement : Centre-ville du Kremlin-Bicêtre
- Configuration : Open space, bureaux individuels, salles de réunion, etc.
- Équipements : Chauffage collectif, climatisation
- Accessibilité : Métro 14 à proximité
- Possibilité d'extension : 107m² et 78m² disponibles
Pourquoi choisir ces bureaux ?
- Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
- Des espaces de travail modulables pour s'adapter à vos besoins.
- Un environnement de travail agréable et fonctionnel.
- Une accessibilité exceptionnelle grâce aux transports en commun.
- Tous les services à proximité : commerces, restaurants, etc.
N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le futur siège social de votre entreprise ou un placement immobilier stratégique aux portes de Paris ? BELLETOILE IMMOBILIER vous présente en exclusivité une opportunité rare sur le secteur d'Ivry-sur-Seine : un immeuble de bureaux indépendant de 250 m², alliant modernité, confort et potentiel de développement exceptionnel.
Un espace de travail sur-mesure et évolutif au cœur d'un quartier dynamique
Situé dans un secteur recherché d'Ivry-sur-Seine, cet ensemble immobilier se distingue par sa configuration unique. Édifié sur une parcelle généreuse d'environ 840 m², ce bien offre une flexibilité totale pour votre activité.
Surface actuelle : 250 m² de bureaux en excellent état, prêts à l'usage.
Aménagements : Espaces de travail lumineux, zones en open-space et finitions soignées.
Le plus "Bien-être" : Une belle terrasse privative, idéale pour les pauses de vos collaborateurs ou vos événements d'entreprise.
Potentiel constructible : Le terrain permet de nombreuses possibilités d'agrandissement, une caractéristique extrêmement recherchée pour accompagner la croissance de votre société.
Accessibilité et confort : Un atout majeur pour vos collaborateurs
L'emplacement de ces bureaux disponibles à la vente a été sélectionné pour faciliter le quotidien de vos équipes. Dans un marché où le stationnement est un défi, ce bien proposé en exclusivité se démarque radicalement.
Stationnement exceptionnel : Pas moins de 25 places de parking privatives sont incluses, un luxe rare à proximité immédiate de Paris.
Proximité transports : Situé dans un quartier d'affaires dynamique et en pleine mutation, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte facilitant les trajets domicile-travail.
Vie de quartier : Vous profiterez de la vitalité d'Ivry, avec un accès rapide aux restaurants et services de proximité, renforçant votre attractivité RH.
Pourquoi choisir cet investissement immobilier à Ivry ?
Que vous souhaitiez installer vos bureaux en bail professionnel ou réaliser une opération de rentabilité locative, ce bâtiment indépendant répond à toutes les exigences du marché actuel.
Investir ici, c'est s'assurer un patrimoine pérenne dans une commune limitrophe de Paris, tout en bénéficiant de l'accompagnement dédié de notre cabinet pour cette offre exclusive.
Contactez-nous pour visiter votre futur siège social
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble indépendant avec terrain à Ivry-sur-Seine.
Prêt à découvrir le potentiel de ce bien ?
Contactez dès maintenant BELLETOILE IMMOBILIER pour obtenir le dossier de présentation complet ou pour organiser une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25118

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier exceptionnel situé au 169 Avenue du Général Leclerc à Maisons-Alfort, sur l'un des axes les plus fréquentés et les plus visibles de la ville. Cet emplacement, particulièrement recherché, bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale renforcée par une belle vitrine donnant directement sur l'avenue. Le rez-de-chaussée se compose d'une boutique offrant un espace d'accueil idéal pour recevoir la clientèle, complétée par un bureau et plusieurs dégagements permettant une circulation fluide et un aménagement fonctionnel. Un garage transformé en atelier vient enrichir les possibilités d'exploitation du lieu, constituant une véritable zone de travail supplémentaire, très appréciée pour sa polyvalence. L'ensemble donne accès à une cour couverte, rare dans ce secteur, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de zone de stockage protégée ou d'extension à l'activité selon les besoins. Depuis ce niveau, un accès direct conduit au sous-sol où se trouvent deux caves spacieuses, reliées entre elles par un couloir. Elles constituent un volume de rangement conséquent, idéal pour stocker du matériel, des archives ou tout ce qui nécessite un espace dédié et sécurisé. La superficie privative du rez-de-chaussée est de 56,05 m² plus 45m2 de caves.
À l'étage, un appartement d'une superficie privative de 71,66 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une penderie et de WC séparés. Cet espace constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'allier activité professionnelle et confort de vie au même endroit, ou simplement de bénéficier d'un logement sur place pour plus de praticité. La disposition des pièces permet d'envisager un aménagement agréable et fonctionnel, pour un usage quotidien ou ponctuel dans le cadre de l'activité exercée dans les lieux.
Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare à Maisons-Alfort en raison de son emplacement privilégié, de la qualité de ses volumes et de la polyvalence de ses espaces. Il répond parfaitement aux besoins d'un professionnel souhaitant disposer d'un local commercial, d'un atelier, de zones de stockage et d'un logement sur place. Sa présence sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville lui confère un fort potentiel d'attractivité, idéal pour développer une activité nécessitant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate. Ce bien représente une occasion unique de s'implanter durablement dans un secteur vivant, recherché et porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25066

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose de trouver l'espace de travail idéal pour développer votre activité est une étape cruciale. Si vous recherchez une location de bureau à Saint-Maur-des-Fossés, alliant accessibilité, sérénité et modularité, cette opportunité immobilière exclusive va répondre à toutes vos exigences professionnelles.
Situé au premier étage d'un bâtiment indépendant en retrait de la rue, ce grand bureau de 77 m² réparti sur 2 niveaux offre un cadre de vie professionnel unique dans le Val-de-Marne (94). Découvrez un lieu pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et la productivité de votre entreprise.
Un Agencement Moderne et Modulaire sur Deux Niveaux
Ce bien immobilier d'entreprise se distingue par sa configuration atypique et intelligente, idéale pour les structures recherchant à la fois de grands espaces collaboratifs et des zones de confidentialité.
Le Rez-de-Chaussée (Premier Niveau) : Un Grand Open Space de 40,55 m²
Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce principale de 40,55 m². Ce volume exceptionnel, de type open space, est parfait pour installer vos postes de travail partagés, un espace d'accueil pour vos clients ou une salle de réunion principale.
- Le plus confort : Ce niveau dispose de ses propres toilettes privatives, évitant les allers-retours superflus au cours de la journée.
Le Second Niveau : Polyvalence et Confidentialité
À l'étage supérieur, l'espace se divise en deux zones distinctes pour optimiser votre organisation interne :
- Un second open space de 21,35 m² : Idéal pour un second pôle de compétences (marketing, comptabilité, technique) ou pour aménager une zone de détente et de brainstorming.
- Un bureau cloisonné de 12,45 m² : Cet espace indépendant est parfait pour la direction, les entretiens individuels ou pour servir de salle de réunion confidentielle. Ce bureau dispose également de ses propres toilettes privatives, garantissant une autonomie totale à cet étage.
Les Points Forts : Luminosité, Calme et Sécurité
Une Clarté Naturelle Stimulante
La luminosité est un facteur clé de la productivité et de la qualité de vie au travail. Ce bureau bénéficie d'une excellente exposition et de larges ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace de travail lumineux réduit la fatigue visuelle et booste l'énergie de vos équipes.
Le Calme Absolu en Plein Cœur de la Ville
Travailler efficacement demande de la concentration. Bien que situé dans une commune dynamique de la petite couronne parisienne, ce bien est implanté dans une rue au calme. De plus, le bâtiment est construit en retrait de la rue, offrant un filtre acoustique naturel supplémentaire. Vous profitez ainsi d'un environnement de travail serein, loin du tumulte et des nuisances sonores urbaines.
Équipements Modernes : Confort et Sécurité
Pour votre confort quotidien et la sécurité de votre matériel informatique, l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques. En un seul geste, vous gérez la luminosité intérieure et sécurisez vos locaux lors de la fermeture de vos bureaux.
Pourquoi Choisir Saint-Maur-des-Fossés pour Vos Bureaux ?
S'implanter à Saint-Maur-des-Fossés, c'est choisir une adresse prestigieuse et stratégique dans l'Est parisien. La ville est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses boucles de la Marne et son tissu économique dynamique.
Une Accessibilité Remarquable
La commune est parfaitement connectée à Paris et au reste de la région Île-de-France grâce au RER A (plusieurs stations desservent la ville : Saint-Maur - Créteil, Le Parc de Saint-Maur, Champigny, La Varenne - Chénevières). Vos salariés et vos clients pourront rejoindre vos locaux en toute simplicité. Les grands axes routiers (autoroute A4 et A86) sont également facilement accessibles.
Un Cadre de Vie Privilégié pour vos Salariés
Offrez à vos collaborateurs un environnement verdoyant et commerçant. Entre les pauses déjeuner au bord de la Marne et la proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants et des services, la vie de quartier à Saint-Maur facilite le quotidien de vos équipes et renforce l'attractivité de votre entreprise lors de vos recrutements.
Fiche Technique de la Location :
Surface totale : 77 m²
Étage : 1er étage
Configuration : Sur 2 niveaux
Pièce principale (Bas) : Open space de 40,55 m² avec toilettes
Pièce secondaire (Haut) : Open space de 21,35 m²
Bureau fermé (Haut) : 12,45 m² avec toilettes privatives
Équipements : Volets roulants électriques, double vitrage
Environnement : Rue calme, bâtiment en retrait
Exemples d'Aménagements Possibles pour vos 77 m² :
La configuration sur 2 niveaux offre une flexibilité rare pour une surface de 77 m². Voici comment vous pouvez projeter votre activité dans ces lieux :
- Option 1 : Pour une Agence Digitale ou Start-up (10 à 12 collaborateurs)
Niveau 1 (40,55 m²) : L'espace de production principal. Vous y installez 6 à 8 bureaux en îlots, une imprimante réseau professionnelle et un petit coin café près de l'entrée.
Niveau 2 - Open space (21,35 m²) : Aménagé en salon de détente "chill" avec canapés, poufs et un écran pour les présentations ou les moments de pause.
Niveau 2 - Bureau fermé (12,45 m²) : Le bureau du ou des fondateurs, permettant de s'isoler pour la gestion administrative ou les appels stratégiques.
Option 2 : Pour un Cabinet de Conseil ou Profession Libérale (Avocats, Comptables)
Niveau 1 (40,55 m²) : Un espace d'accueil chaleureux avec secrétariat, une zone d'attente confortable pour les clients et un premier grand bureau pour les collaborateurs juniors.
Niveau 2 - Open space (21,35 m²) : Transformé en une grande salle de réunion élégante pour recevoir les clients importants et signer les contrats.
Niveau 2 - Bureau fermé (12,45 m²) : Le bureau principal de l'associé, garantissant une confidentialité totale pour la gestion des dossiers sensibles.
Visitez Votre Futur Espace de Travail dès Aujourd'hui
Les produits immobiliers de cette qualité, associant le calme absolu, une forte luminosité et une modularité sur deux niveaux, sont particulièrement rares sur le marché de la location de bureaux à Saint-Maur-des-Fossés.
Que vous soyez une jeune entreprise en pleine croissance, des professionnels libéraux en quête de centralité, ou une PME souhaitant offrir un cadre de travail qualitatif à ses équipes, ce bureau de 77 m² saura s'adapter à vos ambitions.
Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier technique (DPE, plans détaillés, conditions financières du bail commercial ou professionnel) ou pour planifier une visite sur place, contactez dès maintenant notre conseiller en immobilier d'entreprise.
Prenez une longueur d'avance et venez installer votre activité dans un lieu où vos équipes se sentiront bien dès le premier jour.
Honoraires à charge du locataire :
- Honoraires d'agence : 4 300 € TTC
- Honoraires de rédaction : 1 080 € TTC
- État des lieux d'entrée (EDLE) : 480 € TTC
- Dépôt de Garantie : 993 €
- Loyer HT HC : 993 €
- Provisions sur Charges Mensuelles : 6 €
- Provision Foncier Mensuelle : 51 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez l'emplacement parfait pour lancer ou développer votre activité dans un secteur commerçant et dynamique ? BELLETOILE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce local commercial à louer au cœur du très prisé quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation stratégique face au marché (animé chaque mercredi et samedi), cet espace de travail et de vente de 100 m² au sol, complété par une mezzanine de 34 m², est une opportunité rare sur le marché local. Idéal pour un commerce de proximité, une agence ou une activité de services.
Un espace de vente fonctionnel avec mezzanine aux volumes généreux
Ce local commercial se distingue par son agencement optimal et sa luminosité, offrant un cadre de travail idéal pour accueillir votre clientèle :
Rez-de-chaussée (environ 100 m²) : Une boutique spacieuse avec vitrine sur rue, prolongée par une arrière-boutique lumineuse parfaite pour du stockage, un atelier ou des bureaux privatifs.
Mezzanine (environ 34 m²) : Un espace supplémentaire à fort potentiel, idéal pour installer un bureau de direction, une zone de pause ou du stockage complémentaire.
Commodités : Le local est équipé d'un WC privatif.
Conditions juridiques et restrictions :
Ce bien est proposé sous l'opportunité d'un bail dérogatoire (durée maximale de 3 ans).
Activités non autorisées : Restauration et pressing.
Charentonneau : Un quartier commerçant, dynamique et facile d'accès
S'installer à Charentonneau, c'est s'assurer une proximité des transports et une vie de quartier animée qui séduira autant vos clients que vos futurs collaborateurs.
Situé face à la place du marché, le local profite d'un flux piéton régulier et qualitatif, boosté deux fois par semaine par l'attractivité du marché de Maisons-Alfort. Le quartier regorge de commerces de bouche, de services et de restaurants, parfaits pour la vie quotidienne de votre entreprise. Côté accessibilité, le secteur est particulièrement bien desservi, facilitant les trajets de vos salariés et de vos visiteurs au quotidien.
Visitez ce local commercial exclusif à Maisons-Alfort
Ce local commercial disponible immédiatement représente une occasion unique de tester ou de déployer votre concept dans l'un des meilleurs micro-emplacements de Maisons-Alfort.
Ce bien correspond à votre projet ?
Contactez dès aujourd'hui l'équipe de BELLETOILE IMMOBILIER pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite sur place. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre installation.
Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2psxZ5vAfE29_cKVGceo3X

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une opportunité unique à Créteil : une surface de stockage de 380m² idéalement située à proximité de la mairie. Ce local offre un bon potentiel pour développer votre activité.
Un emplacement stratégique
Situé au cœur de Créteil, ce local bénéficie d'une belle surface et d'un accès facile aux transports en commun. Sa proximité avec la mairie en fait un emplacement privilégié pour de nombreuses activités. La discrétion de ce local est un véritable atout pour en faire un local sécurisé.
Les atouts de ce local :
Superficie : 380m²
Emplacement : Créteil, proche de la mairie
Potentiel : Adaptable à de nombreux projets
Réseau sprinkler existant à raccorder : Un atout pour la sécurité
Sécurité du local
Prix attractif : 380 000€
Pourquoi investir dans ce local ?
Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Un espace modulable pour s'adapter à vos besoins.
Un potentiel de valorisation important.
Un investissement sûr dans un secteur dynamique.
N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 0001