ORPI PRO FONCIEREMENT VOTRE

Le Volume 2 constitue l'un des espaces les plus stratégiques du projet des Halles de Saint-Sébastien. Développant 358 m² de surface utile brute, complétés par une terrasse extérieure de 292 m² incluse, ce lot offre une capacité d'accueil remarquable et une visibilité directe au sein d'un programme appelé à devenir un pôle de référence pour la restauration et les loisirs sur la rive sud de Nantes.

Situé en rez-de-chaussée, le Volume 2 bénéficie d'une lecture immédiate, de volumes généreux et d'une relation directe avec les espaces extérieurs, favorisant la fluidité des circulations et l'appropriation du lieu par le public. La terrasse, particulièrement rare par sa surface, constitue un atout déterminant pour développer des concepts à forte fréquentation, prolonger l'expérience client et maximiser l'exploitation du site aux périodes clés.

Intégré dans un ensemble à la programmation soigneusement pensée, le Volume 2 profite de la présence confirmée du Food Hall, véritable moteur de flux, ainsi que de la complémentarité entre restauration, loisirs et commerces premium. Cette synergie favorise une fréquentation régulière, avec des pics attendus en soirée et le week-end.

Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et assorti d'une franchise de loyer de trois mois, le Volume 2 offre des conditions d'implantation particulièrement attractives pour des opérateurs structurés. Il s'adresse à des enseignes ambitieuses souhaitant s'implanter dans un site iconique, visible et durablement porteur au sein de la métropole nantaise.

Implanté au coeur du projet des Halles de Saint-Sébastien, le Volume 4 offre une opportunité singulière pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un lieu de destination à forte identité. D'une surface utile brute de 180 m², complétée par une terrasse rooftop privative, ce volume bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée pour le développement de concepts premium et expérientiels.

Positionné en étage, le Volume 4 profite d'une excellente lisibilité, d'une atmosphère plus intimiste et d'un véritable potentiel de différenciation grâce à son rooftop, indissociable du lot. Cet espace extérieur constitue un levier fort pour enrichir l'expérience client, créer un lieu signature et capter une clientèle en quête de concepts qualitatifs et distinctifs.

Le volume s'inscrit dans un environnement commercial soigneusement pensé, associant restauration, loisirs et commerces premium, avec la présence confirmée d'un Food Hall en moteur de fréquentation. Cette complémentarité des usages favorise des flux réguliers et une attractivité durable, notamment en fin de journée, en soirée et le week-end.

Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et avec une franchise de loyer de trois mois, le Volume 4 réunit des conditions d'implantation favorables, limitant le coût initial et sécurisant la phase de lancement. Il s'adresse à des opérateurs structurés, porteurs d'un concept clair, capables de valoriser un emplacement rare au sein d'un projet emblématique de la rive sud nantaise.

À vendre : Murs commerciaux d'un hôtel 3 étoiles moderne et parfaitement entretenu, situé dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de Nantes.

TRAEM : 8 %

Le bâtiment, récent et conforme aux standards actuels du marché hôtelier, accueille 48 chambres spacieuses au design contemporain. L'ensemble immobilier inclut également : espaces d'accueil, salle de réunion, zone petit-déjeuner, locaux techniques, parking fermé et infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle de qualité.

L'établissement est exploité en continu par un opérateur hôtelier stable, assurant un revenu locatif sécurisé, un taux d'effort maîtrisé et une visibilité long terme pour l'investisseur.

Atouts principaux :
o Immobilier récent, aucun CAPEX structurel lourd à prévoir
o 48 chambres + espaces communs parfaitement entretenus
o Emplacement stratégique au coeur d'un pôle tertiaire actif
o Zone à forte demande business, garantie de flux régulier
o Locataire professionnel assurant une exploitation maîtrisée
o Rendement stable, visibilité long terme
o Actif défensif : excellent ratio emplacement / qualité / rentabilité
o Possibilité d'acquérir également le fonds (optionnel), offrant une vision murs + fonds complète

Cet actif hôtelier représente un placement patrimonial de premier ordre, avec un couple rendement / sécurité particulièrement attractif.
La rareté d'opportunités comparables en périphérie immédiate de Nantes renforce encore l'intérêt de cet investissement immobilier.

Au coeur d'un axe stratégique à très forte visibilité.

Cet ensemble immobilier développe 2 450 m² répartis en deux cellules commerciales, aujourd'hui 100 % louées à des locataires solides et complémentaires.
Les baux en cours garantissent des revenus immédiats, une visibilité financière claire et une sécurité locative recherchée des investisseurs professionnels.

L'actif bénéficie en outre de 105 places de parking entièrement rénovées, un avantage rare sur le marché manceau. Cet élément renforce l'attractivité du site, facilite la fréquentation et constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale.

Son implantation sur un axe à fort trafic, combinée à une excellente accessibilité (transports, flux urbains, population active), en fait un emplacement n°1 capable de fidéliser durablement ses locataires et d'assurer une demande constante.

Un investissement taillé pour les acquéreurs recherchant :

une sécurité locative réelle,

un rendement immédiat,

un actif positionné sur un emplacement premium,

et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-moi pour une présentation détaillée ou l'organisation d'une visite.

Actif monovalent de plus de 3 000 m², structuré pour une gestion hôtelière professionnelle, 94 unités, bail clair, obligations locatives strictement définies.
Revenus annuels stabilisés et absence totale de travaux bailleur.

Revenus garantis via un bail sécurisé, retenu par un exploitant historique.
Typologies homogènes, performance éprouvée, potentiel d'optimisation du tarif moyen.
Une opportunité d'investissement rare sur l'un des marchés hôteliers les plus dynamiques de l'Ouest.

À vendre à Angers (49), local commercial neuf de 177 m² situé à l'angle du boulevard Victor Beaussier et de l'avenue du Général Patton.
Une adresse d'angle exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur un axe très passant, avec tramway, bus et périphérique à proximité immédiate.
Le local, livré brut de béton avec fluides en attente, est modulable et personnalisable selon les besoins de l'exploitant.
Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible.
Conforme à la RE2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité.
Livraison prévue T2 2028 - Prix : 637 200 Euros TTC cis sanitaires (531 000 Euros HT).
Stationnements privatifs et local vélos sécurisé inclus.
Un produit rare sur le marché angevin, idéal pour une enseigne, un service de proximité ou une activité libérale au coeur d'un quartier en pleine évolution.

À LOUER - Bâtiment d'activités complet au sud de Nantes
Situé à La Chevrolière, ce site de plus de 1 500 m² développés sur une parcelle d'environ 4 000 m² offre un cadre de travail optimal alliant bureaux, entrepôts isolés et espaces de stockage extérieurs.
Le bien se compose de :
400 m² de bureaux fonctionnels,
330 m² de mezzanine (au-dessus des bureaux),
700 m² d'entrepôts isolés,
210 m² d'extension d'entrepôts.
Le site est clôturé, doté d'un portail électrique, avec un enrobé récent facilitant les manoeuvres et le stationnement.
Une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité, de confort et de performance logistique, dans un secteur stratégique à proximité de Nantes.

Disponible également à la vente.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

À louer : local commercial de 81 m² en rez-de-chaussée, emplacement n°1 à Rezé.

Bénéficiez d'une visibilité maximale grâce à un flux piéton et routier constant, tout en offrant un accueil soigné et accessible à votre clientèle (local aux normes PMR).

Le local comprend :

Un vaste espace d'accueil lumineux,

3 bureaux cloisonnés, dont un avec placard intégré,

Dégagement avec placard, WC avec lave-mains, nombreux rangements,

Cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur, lavabo) ouvrant sur une terrasse privative pour vos pauses ou rendez-vous informels.

Fonctionnel, agréable et immédiatement disponible, ce local est idéal pour profession libérale, activité de services ou commerciale.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Rezé et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À VENDRE - Bâtiment d'activités complet au sud de Nantes

Situé à La Chevrolière, ce site de plus de 1 500 m² développés sur une parcelle d'environ 4 000 m² offre un cadre de travail optimal alliant bureaux, entrepôts isolés et espaces de stockage extérieurs.

Le bien se compose de :

400 m² de bureaux fonctionnels,

330 m² de mezzanine (au-dessus des bureaux),

700 m² d'entrepôts isolés,

210 m² d'extension d'entrepôts.

Le site est clôturé, doté d'un portail électrique, avec un enrobé récent facilitant les manoeuvres et le stationnement.

Une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité, de confort et de performance logistique, dans un secteur stratégique à proximité de Nantes.

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