Praedium Agency

Quartier Madeleine Paris 8, au sein de la rue ultra connectée des MATHURINS (5 lignes de métro dont ligne 14 avec liaison directe à l’aéroport d’Orly, RER A et E), proche de la Gare Saint Lazare, au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois du début du 20ème siècle, à louer, rare et très recherché, un local à usage exclusif de bureaux d’une surface privative de 75 m² avec vues exceptionnelles sur les toits de Paris.

Ces bureaux de charme et de standing, lumineux et fonctionnels aux prestations de qualité (parquet au sol, boiseries murales, moulures décoratives, double vitrage coté rue…), proposent une belle entrée/accueil et son puits de lumière, distribuant 4 bureaux élégants avec rangements, un espace cuisine et reprographie, et un WC indépendant. Ce bien profite d’une terrasse magnifique exposée sud-est et d’un balcon nord-ouest sans vis-à-vis. Chauffage collectif au gaz. Baie de brassage et fibre optique.

Prise d’effet du bail 1er avril 2026.

Situés à moins de 600 mètres du tramway Maryse Bastié (ligne T3a), à moins de 500 mètres du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), à proximité du boulevard périphérique et de toutes les commodités, au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble mixte de 1952, plateau de bureaux de 153 m² (Loi Carrez) en affectation local commercial et son rooftop privatif de 196 m² avec vue exceptionnelle sur Paris.

Ces bureaux à l’aménagement et agencement esprit loft sont composés autour d’un puits de lumière : d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée à l’américaine, d’un open-space de 89 m², de 3 bureaux fermés d’une surface de 12 à 16 m², de deux WC indépendants et d’une salle de bains avec douche et WC. A l’étage, accessible par son escalier intérieur, une grande terrasse et sa vue unique.

Ce local, profitant d’une modularité des espaces, dispose d’une généreuse hauteur sous plafond (HSP de 2,87 m) et d’une belle luminosité. Bonnes prestations intérieures, ambiance design et moderne.

Un local de stockage sur le palier complète ce bien.

Situé rue de Verdun à Suresnes, quartier Carnot Gambetta, à la limite de la commune de Puteaux, dans une rue dynamique et commerçante, proche des écoles et des commerces locaux, à moins de 800 mètres de la station de tramway T2 Belvédère, en face des bus direction La Défense et Invalides, à proximité des quais de Seine et de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte de 6 étages construit en 1990, beau local commercial d’une surface totale de 120 m² entièrement rénové (peinture, isolation thermique, électricité, câblage informatique et toilettes PMR).

Ce local sur rue est composé de deux niveaux, au rez-de-chaussée une surface de 48,5 m² avec WC et lave main, au sous-sol par escalier en bois une surface de 72 m² d’une hauteur sous plafond de 2,60 m.
Vitrine linéaire de 5 mètres.

Idéal pour profession libérale, showroom ou bureaux ou commerces.

Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking située en sous-sol sécurisé.