Praedium Agency

Situé au cœur du Paris historique, à quelques mètres de Notre-Dame, l’Île de la Cité, et des quais de Seine (Quai de la Tournelle), dans un quartier profitant d’une offre commerciale dynamique et d’une attractivité touristique, proche des commerces, des points d’intérêt prestigieux et historiques de la rive gauche et du métro ligne 10 « Maubert Mutualité », ce bien rare incarnant l’âme du 5ème arrondissement, au sein d’un immeuble ancien de caractère typique du 19ème siècle soumis au régime de la copropriété, s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu singulier.

Développant une surface totale d’environ 72 m², cet actif commercial, idéal pour une activité à forte identité, se compose d’un rez-de-chaussée de 39 m², bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et d’une entrée secondaire et intimiste sur cour et d’un sous-sol de 33 m², ventilé, accessible par escalier intérieur, constitué de caves voûtées authentiques aménagées, offrant des espaces de vie, une cuisine, une salle de douche et un WC, dans une atmosphère remarquable et intemporelle. L’ensemble dégage un charme parisien affirmé, rare sur le marché : murs en pierre, poutres apparentes, beaux volumes, esprit de quartier, dans un environnement chargé d’histoire.

Ce bien se prête aussi bien à l’implantation d’une activité commerciale de qualité (hors nuisances) qu’à un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives usuelles.
Idéal pour un projet sur mesure, combinant emplacement premium, cachet architectural et usage flexible : boutique, galerie d'art, cabinet d’architecture, appartement cosy…

Situé au sein de l’agréable quartier Pernety du 14ème arrondissement de la ville de Paris, à proximité des lignes de métro 13 et 4 et de la gare Montparnasse et de toutes les commodités du quartier et de la mairie, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble bourgeois et de caractère sécurisé de 6 étages édifié en 1900, local modulable à rénover.

Ce bien d’une surface privative de 45 m² offre une entrée, trois bureaux, une cuisine indépendante, une salle de douche et un WC indépendant.
Au calme, bien lumineux profitant de belles hauteurs sous plafond. Modularité des espaces, possibilité d’agrandir la pièce de vie.

En annexe une belle cave sèche et sécurisé au sous-sol.

Partie communes récemment rénovées.
Idéal investisseur. Professions libérales autorisées.

Dans un quartier résidentiel à proximité de l’animation commerçante du centre-ville de Puteaux, à deux pas de la mairie et aux portes de la Défense et de Paris, au sein d’une petite résidence élégante et de haut standing proche de la gare (lignes L, U et tram T2 à moins de 300 mètres) et de toutes les commodités, local rénové à usage de bureaux ou pour toutes activités libérales, en RDC sur rue offrant un espace de travail en open de 40 m², d’une salle d’eau et d’un WC.

Jouissance privative d’un jardin.

Production d’eau chaude et chauffage électrique.

Environnement calme et paisible.
Proche du parking de la mairie.