SEMEXVAL

Au sein du programme neuf Le 43°5, découvrez des bureaux premium à vendre, idéalement situés à La Valette-du-Var, au cœur du pôle économique Grand Var.
Ces espaces neufs, situés aux niveaux R+7 et R+8 de l’immeuble, offrent un cadre de travail moderne et valorisant pour votre entreprise.

Les surfaces proposées sont divisibles et modulables pour s’adapter à tous les besoins : professions libérales, PME, start-ups, sièges régionaux ou cabinets tertiaires.

Chaque bureau bénéficie de :

✅ Accès indépendant via hall dédié et deux ascenseurs privatifs
✅ Prestations et possibilités aménagements :climatisation réversible, faux-plafond LED, ventilation double flux, réseaux CF/CT
✅ Stationnements privatifs en sous-sol
✅ Excellente luminosité et confort acoustique
✅ Terrasse privative au R+7

📍 Localisation stratégique :

Secteur Grand Var – ZAC Valgora à 5 min

Environnement tertiaire dynamique (commerces, services, restaurants, hôtel)

6 lignes de bus et futur BHNS “Superbus” à proximité immédiate

Accès rapide à l’A57 et à l’aire Toulon Provence Méditerranée

Un emplacement privilégié pour implanter ou développer votre activité dans un immeuble mixte de standing livré fin 2027.

Commercialisation exclusive SEMEXVAL.

Découvrez une opportunité rare au cœur du pôle économique Grand Var à La Valette-du-Var.

Au sein de l’immeuble neuf Le 43°5, SEMEXVAL vous propose deux plateaux tertiaires indépendants (R+7 et R+8), totalisant 1 680 m² de bureaux et terrasses à vendre, idéals pour investisseurs, exploitants de coworking ou entreprises multisites.

Chaque niveau, d’environ 840 m², peut être livré brut pour aménagement libre ou entièrement équipé (climatisation réversible, faux-plafond LED, ventilation double flux, réseaux courants forts et faibles).

✅ Accès dédié avec hall privatif et deux ascenseurs
✅ Jusqu’à 50 places de stationnement (sous-sol et extérieur)
✅ Terrasse privative au 7ᵉ étage
✅ Visibilité stratégique sur un axe dynamique de La Valette-du-Var

📍 Emplacement premium : à proximité immédiate du centre commercial Grand Var, de la ZAC Valgora (50 000 m² de bureaux existants), des commerces, services et restaurants.
Desservi par 6 lignes de bus et le futur BHNS Superbus, accès direct à l’A57 et à l’aire Toulon Provence Méditerranée.

Commercialisation exclusive SEMEXVAL – Dossier complet et plans sur demande.