SUBLIMONS

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à LocminéLa cession d'un fonds de commerce dédié au négoce de véhicules neufs et d'occasion, exploité sur un site professionnel idéalement situé en zone d'activités. L'ensemble offre un outil de travail clé en main, avec des installations fonctionnelles et parfaitement entretenues.

Le bien comprend un showroom d'exposition, plusieurs bureaux, des espaces de stockage, et un atelier parfaitement équipé :o 4 ponts élévateurso 2 servantes outilléeso 1 démonte pneuso 1 équilibreuseo 1 presse hydraulique 20 tonneso et divers équipements professionnels.

Le tout est implanté sur plus de 2 500 m² de terrain, avec environ 60 emplacements de stationnement.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place pour l'acquéreur, garantissant une exploitation durable. Les murs ne sont pas à la vente à ce jour, mais une acquisition pourra être envisagée, renforçant le potentiel de sécurisation patrimoniale du projet.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer immédiatement dans un environnement structuré et reconnu.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Notre agence Sublimons vous propose au coeur de la Bretagne dans une ville de 10 000 habitants, ce fonds de commerce de vente de véhicules d'occasion bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 1,50 M€ pour un EBE retraité de 93 000 €, témoignant d'une rentabilité réelle et d'une gestion saine.L'outil de travail est moderne, fonctionnel et sans investissement à prévoir, avec atelier, hall d'exposition et bureaux sur un terrain clos et bitumé.Le stock peut être repris en totalité ou partiellement, avec possibilité d'acquérir les murs (loyer annuel : 42 000 € HT).Une belle opportunité clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer en Bretagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et d'informations

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533161667

À vendre - Restaurant emblématique "Le Vieux Quartier" - La Roche-Bernard

? Emplacement n°1 - Vieille ville - Terrasse - Cave à vin - Panier moyen 50€

Une adresse d'exception au coeur de la cité historique
Implanté sur la charmante place du Bouffay, ce restaurant iconique de La Roche-Bernard est une véritable institution locale. Très bien côté, avec une clientèle fidèle, il bénéficie d'un emplacement de tout premier choix dans la vieille ville, à deux pas du port et des rues piétonnes.

Un lieu à l'ambiance chaleureuse et raffinée
Rénové en profondeur en 2019 (200 000 € investis), ce restaurant offre une surface d'exploitation de plus de 160 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave voûtée de conservation (jusqu'à 3000 bouteilles) et un étage avec bureaux et réserve.

La salle principale accueille 60 couverts (2 espaces), complétés par une superbe terrasse de 40 places côté place, avec droit de terrasse municipal. Une cour intérieure permettrait l'aménagement d'un second espace en saison.

Cuisine professionnelle très fonctionnelle, agencée avec soin et équipée pour répondre aux exigences des chefs les plus exigeants.

L'atout différenciant ? Une belle cave à vin climatisée, parfaitement mise en valeur dans l'espace salle, représentant à elle seule 30 % du chiffre d'affaires annuel, et contribuant à un panier moyen de 50 €.

Chiffres clés (ex. 2023) :
CA HT : 748 410 €
Résultat net : 45 660 €
Très belle rentabilité avec personnel et charges maîtrisés

Points forts :
* Rénovation intégrale récente
*Emplacement premium, très touristique
* Belle visibilité sur une place animée
*Licence IV
*Établissement aux normes ERP & PMR
* Aucun travaux à prévoir
* Activité immédiatement exploitable

Ce bien rare est destiné à un professionnel exigeant souhaitant reprendre une activité pérenne dans un cadre de vie exceptionnel.

Dossier complet sur demande, visites organisées après qualification du projet.
Contact direct : Catherine JACQ - Sublimons Pro-Commerce
catherine.jacq@sublimons.com

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

À vendre - Fonds de commerce automobile - Vannes

Mickael JAHIER Votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce fonds de commerce spécialisé dans l'intermédiation automobile, implanté au coeur d'une zone d'activités dynamique à Vannes.

L'activité repose sur :

- L'intermédiation dans la vente de véhicules entre particuliers
- La gestion administrative (cartes grises, mutations...)
- L'achat-revente de véhicules d'occasion. Un outil de travail opérationnel et rentable, avec plus de 70 mandats de vente de véhicules en cours, offrant une dynamique immédiate pour tout repreneur.

Les atouts de cette affaire :

- Portefeuille actif de mandats
- Activité rentable et développée
- Dossier de reprise structuré
- Aucun investissement immédiat à prévoir
- Bail sécurisé jusqu'en 2033

Conditions du bail commercial :

- Loyer annuel HT : 26 400 €
- Provision annuelle sur charges locatives HT : 600 €
- Provision annuelle sur charges HT (Eau, Électricité, Taxes foncières) : 1 524 €
- Dépôt de garantie : 4 400 €
- Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2033
- Indexation : ILC
- Type de bail : 3/6/9

Le local - Un outil de travail fonctionnel :

- Surface totale : 180 m² de plain-pied
- 8 emplacements intérieurs dédiés au stockage de véhicules
- Sanitaires
- Conforme ERP
- Affichage en façade possible
- Parking extérieur commun avec stationnement facile

Horaires d'ouverture actuels :Lundi à vendredi : 9h30-18h30Samedi : 9h30-13h00Dimanche : fermé

Prix demandé pour le FDC : 42 000 € + Honoraires Agence : 8000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray

Au coeur du centre commerçant d'Auray, ce local commercial de 100 m² rénové avec soin vous offre un emplacement stratégique pour implanter votre activité. Situé rue Georges Clémenceau, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine linéaire de 5 mètres, en face d'un stationnement en zone bleue.

Réparti en quatre espaces modulables, un local technique et des sanitaires, ce bien prêt à l'emploi séduit par sa fonctionnalité : sol PVC, faux plafond, chauffage électrique, menuiseries double vitrage. Libre de toute occupation, il s'adapte à de nombreux projets de commerces ou services - hors restauration et activités industrielles.

Un atout rare dans ce quartier dynamique, à deux pas des commodités, pour développer une activité au coeur de l'animation locale.

Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une réelle opportunité à Herbignac :

Vous rêvez de lancer votre concept de restauration dans un lieu ultra visible ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.
Trois possibilités pour concrétiser votre projet :
Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.
Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts.
Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.
Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.
Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.

Honoraires inclus de 12.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

? - MURS COMMERCIAUX RESTAURANT ÉVÉNEMENTIEL - SULNIAC (56)
Lieu emblématique entièrement rénové - Idéal pour projet de restauration, événementiel ou réceptif haut de gamme
? Situé au coeur de la réserve naturelle de Sulniac, ce restaurant historique, connu sous le nom de La Lande du Moulin, sur un terrain de plus de 3500 m², il s'étend sur 1 140 m² de plain-pied et offre un cadre exceptionnel pour une relance d'activité à fort potentiel.
? Les atouts clés :
Plus de 350 couverts possibles répartis sur 6 salles distinctes (banquets, mariages, séminaires)
Grande salle polyvalente Belle-Île : 300 m² / 180 couverts
5 autres salles modulables de 25 à 70 m²
Cuisine professionnelle équipée, laverie, plonge, nombreux rangements
Salle avec cheminée, salle de jeux vidéo, atelier, salle accueil...
? Murs commerciaux à vendre - Fonds inexploité depuis le COVID, mais avec une belle notoriété et un chiffre d'affaires historique entre 800 000 € et 1,2 M€? Rénovation complète en 2025 - locaux libres de toute occupation, prêts à réouvrir? Accès double : entrée indépendante avec grand parking de 90 places + accès direct depuis le PRL? Bonus rare : accès à la piscine intérieure du PRL pour la clientèle
? Un projet sur-mesure pour :
Restaurateurs / traiteurs à la recherche d'un cadre 'clé en main'
Entrepreneurs événementiels (mariages, séminaires, réceptions privées)
Investisseurs souhaitant valoriser un lieu en lien avec le PRL (125 lots puis 100 autres lots à terme)
Groupes hôteliers / concepts hybrides mêlant hébergement, bien-être et gastronomie
? Surface totale : 1 140 m²? Terrain et stationnements extérieurs? Prix FAI : 689 000 € (honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente ce Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Sandwicherie situé à Vannes au coeur d'un quartier résidentiel et dynamique.

Avec des produits faits maison, cette boulangerie séduit une clientèle de quartier fidèle avec en moyenne 250 baguettes vendues chaque jour et 25 % du CA réalisé côté traiteur et salé. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la boulangerie et/ou de la restauration rapide.

Caractéristiques de l'exploitation :

Local commercial en copropriété aux normes PMR d'une surface totale de 124.90 m² composé d'un espace de vente avec une grande vitrine réfrigérée, un laboratoire, une réserve sèche, une réserve de farine, un bureau, un vestiaire avec douche et W.C et un local poubelle. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur privatif pour la clientèle.

Effectif : le couple de gérant + 1 salarié (CDD 35H)
Ouverture hebdomadaire : du lundi au vendredi (fermé le samedi et le dimanche) : 7h00-19h30
Fermeture annuelle : 4 semaines

Données financières :
CA année N : 308 420 €
CA année N-1 : 296 976 €
CA année N-2 : 274 230 €

Bail commercial :
loyer annuel de 16 552 € HT, DG de 2 mois de loyer HT, TF et TOM à la charge du locataire. Charges annuelles : 2 231 € HT
Date d'échéance du bail commercial : 29/11/2030

Équipement :
Four à pain INTUITIV 2 + 3 Chambres de fermentation BONGARD en leasing.
Un four ventilé FRINGAND + une table réfrigérée 3 portes + un batteur + 2 armoires réfrigérées + une chambre négative + une plonge automatique + 2 pétrins à spirale + une diviseuse + une façonneuse + une chambre à bacs réfrigérée ....

Prix demandé pour le FDC : 180 000 € + honoraires Agence : 14 400 € HT à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions vous propose à la vente en exclusivité ce fond de commerce de restauration rapide - Pizzas et Burgers entièrement faits maison - sur place et à emporter situé en périphérie de Vannes, sur un axe très fréquenté (# 25 000 véhicules/jour), dans un quartier en fort développement.

Créée en 2017, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation (106 avis sur Google avec une note de 4.9/5) et d'une clientèle fidèle. Idéale pour un couple souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration.

Facilité de stationnement : La disponibilité de places de stationnement est un autre élément attractif pour les clients, car cela leur permet de se rendre au restaurant sans difficulté.

Local commercial d'une surface de # 80 m2 : salle de 24 places + espace cuisine ouverte + WC PMR + une chambre froide + labo + bureau + climatisation

Ouverture hebdo du mardi au samedi ; congés annuels # 5 semaines
Effectif : le couple de gérants
Matériels et équipements complets (Four à Pizza 2 étages, une saladette, un pétrin, un robot coupe, une trancheuse, un four à pain, une plonge inox, un lave-vaisselle, une chambre de pousse, un four micro-onde, un maintien au chaud, une double friteuse etc...)

Prix demandé pour le FDC : 120 000 € + honoraires Agence : 9 600 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Retraite des dirigeants

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707