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Location Entrepôt 21 044 m²375 RUE ROLAND MORENO, 49070 Saint Leger De Linieres

98 275 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 239 902 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

4 cellules logistiques aux portes d'Angers

Cushman & Wakefield a le plaisir de vous présenter à la location 4 cellules au sein d'un site dédié à la logistique totalisant une surface de 21 044 m².
Situé à St Léger de Linières, à proximité d'Angers, idéalement positionné pour rayonner sur tout l'ouest français et l'arc Atlantique, le site est immédiatement disponible pour leurs activités de stockage et de distribution.
Les surfaces se répartissent entre un entrepôt principal en rez-de-chaussée de 19 220 m², accompagné de bureaux , d'une mezzanine de stockage de 454 m², ainsi que des locaux techniques et de charge.
L'ensemble est proposé à la location sous bail 3-6-9 ans, avec un loyer compétitif de 58 euros/m²/an HT HC..
Accessible en quelques minutes depuis l'A11, ce site constitue une solution optimale pour vos opérations logistiques dans l'ouest de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour visiter le site !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 188449-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCCellules 1 à 4Entrepôts19 220
RdCLocaux de chargeLocaux spécifiques493
RdCLocaux techniques94
R+1Bureaux783
1Mezzanine454
Total21 044 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 10.2 m
  • Quais de chargement : 48
Terrain : 96 195 m²
Entrepôt de classe A
Projet de certification BREEAM In-Use Excellent
8 cellules
Hauteur libre 10.2 m
Résistance au sol : 5T/m²
48 quais
Eclairage LED
2 cours camions de 35 m de profondeur
Autorisation ICPE : 1510-1, 1530-1, 1532-1, 2662-1-a, 2663-1-a
Enregistrement ICPE : 2663-2-b
Déclaration contrôlée ICPE : 2910.A.2
Déclaration ICPE : 2925
Sprinkler
Environ 100 places VL
Environ 31 places PL
Etude de possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques pour consommation par le locataire
Surface RDC : 19807 m²

Emplacement

375 RUE ROLAND MORENOSaint Leger De Linieres 49070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD ACTIVITE LOGISTIQUE

Remi Lorin

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Grâce à notre connaissance des entreprises et notre réseau international, nous assurons la commercialisation de tous types de terrains, locaux d’activités, entrepôts ou encore locaux industriels.
Nous vous apportons une gamme de services intégrés et vous conseillons dans toutes les phases de votre projet immobilier. Notre équipe met à votre service les compétences nécessaires pour définir et mettre en œuvre votre stratégie immobilière.
Nous intervenons auprès des entreprises tertiaires et industrielles, multinationales, PME-PMI, grandes industries, chargeurs, logisticiens, propriétaires et utilisateurs pour la recherche de locaux industriels et logistiques.
Nos Services :
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet
- Conseil en montage d’opérations – logistique ou activité.
- Commercialisation de locaux d’activités, de locaux industriels, d’entrepôts et plates-formes logistiques, terrains à bâtir
- Recherche de solutions immobilières optimales pour les entreprises.
- Etudes de marché.
- Assistance à la négociation.
A très bientôt,
Alexis Bouteiller
Directeur Logistique France
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Maine-et-Loire - Location Entrepôt

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