Location de locaux commerciaux Agen - 5 annonces
Location Commerces Agen
Le marché de la location de commerces à Agen en 2024
Une attractivité commerciale en hausse
En 2024, Agen se distingue comme un pôle d’attraction pour les commerces dans le Lot-et-Garonne, grâce à sa position stratégique entre Bordeaux et Toulouse. Avec une population de plus de 34 000 habitants et un bassin de consommateurs élargi, la ville attire de plus en plus d'enseignes nationales et locales. La rue piétonne Beauville et le quartier Jasmin sont parmi les zones les plus recherchées par les commerçants.
Les prix de location des commerces à Agen
Les loyers des commerces à Agen varient selon leur emplacement et leur surface. En moyenne, en 2024, les loyers commerciaux se situent autour de 150 à 250 €/m²/an pour les zones bien situées. Dans les emplacements premium, tels que les rues piétonnes du centre-ville, les loyers peuvent atteindre 350 €/m²/an. En périphérie, les prix sont plus abordables, entre 100 et 150 €/m²/an, permettant aux commerces de profiter d’une zone de chalandise tout en limitant leurs coûts.
Opportunités et évolution du marché
Face à la demande croissante pour des espaces commerciaux, Agen développe plusieurs projets d’aménagement, comme l’extension du quartier Boé, visant à offrir de nouvelles opportunités aux commerçants. Les enseignes de prêt-à-porter, d’équipements de maison et de services sont particulièrement attirées par ces nouveaux espaces. En 2024, les espaces de commerce flexible gagnent aussi en popularité pour s'adapter aux besoins variés des entrepreneurs et des marques.
En résumé, le marché de la location de commerces à Agen est en pleine expansion en 2024, avec des tarifs compétitifs et des zones attractives, offrant aux commerçants un environnement dynamique et propice à la croissance.