Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gigean - 4 annonces

V8618 - GIGEAN - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 145 M² ENVIRON - TERRAIN 500 M² ENVIRON

Thelene Entreprises vous propose à la location ce local d'activité idéalement situé, offrant une excellente visibilité depuis la départementale.

Caractéristiques :

Surface : Environ 145 m² (RDC 125 m² + mezzanine 20 m²)

RDC : Local principal avec HSP 7 m et porte sectionnelle motorisée 4m x 4m

Mezzanine : Bureau et sanitaires

Extérieur : 500 m² clos, portail d'entrée commun, vidéo-surveillance et accès PL

Équipements : Alimentation électrique + point d'eau extérieur, triphasé 380 V

Accessibilité : Proche sortie 33 / A9 à seulement 7 min

Avantages :

Visibilité commerciale optimale avec possibilité d'enseigne

Terrain clos et sécurisé, pratique pour stockage ou manoeuvres véhicules

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 400 Euros HT HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- nous !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - SECTEUR A9

Situé à 5 minutes de l'A9, avec une grande visibilité sur un axe national, ce local d'activité offre une configuration idéale pour le stockage et les bureaux. Un accès direct à la nationale sera prochainement disponible.

Caractéristiques du bien :

Conditions financières :

Activités interdites : mécanique et création d'entreprise

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement au 04.65.78.10.00

À louer - Local d'activité de 145 m² - Gigean

Situé dans un zone d'activités dynamique, ce local d'environ 145 m² est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique de Gigean.

Description du bien :

Rez-de-chaussée - 125 m²

Atelier de plain-pied avec une porte sectionnelle électrique 4x4 pour un accès facilité

Mezzanine - 20 m²

Bureaux aménagés : fonctionnels, prêts à l'emploi

Stationnement/extérieur privatif :

500m2 parking privatif pour votre équipe et vos clients

Les + :

Caméra de surveillance offrant une sécurité maximal

Possibilité d'exploiter les 500m2 d'extérieur pour du stockage

Disponible immédiatement - Contactez-nous pour organiser une visite !

Situé au sein de la zone d'activité dynamique à Gigean, Thelene Entreprises vous propose un local d'activité / entrepôt neuf d'une superficie d'environ 497 m², répartis sur 4 lots modulables.

Chaque lot dispose d'une mezzanine, offrant un aménagement flexible et optimisé selon vos besoins professionnels.

4 lots disponibles : 122 à 126 m²,

Caractéristiques principales :

Sol en dalle béton robuste
Structure métallique et bardage double peau
Toiture bac acier isolé pour une meilleure efficacité énergétique
Hauteur sous plafond : 8,5 m, 4,4 m sous mezzanine, 3 m sur mezzanine
Porte sectionnelle de 3,6 m x 3,2 m pour un accès facilité
Accès piéton distinct
Parking enrobé réservé

Equipements inclus :

Vidéosurveillance assurant la sécurité des lieux
Local à vélos pour une mobilité pratique et écologique

Idéalement situé à proximité immédiate de l'A9, à seulement 15 minutes de Sète, ce local vous offre une visibilité et un accès privilégiés pour le développement de votre entreprise.

Conditions financières :

Loyer : 118 Euros HT&HC/m²/an soit environ 1 200 Euros HT&HC/mois (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT&HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »