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Location Bureaux 543 m² à 3 045 m²Le Start, 15 Avenue Du Centre, 78280 Guyancourt

À partir de
9 274 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 182 700 € HT/an

A 400 m de la gare de SQY

À Guyancourt, 15 avenue du Centre, à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U) et à 10 minutes du centre commercial Espace SQY, bureaux à louer de 543 m² à 3 045 m² au sein de l'immeuble Le Start.
Restructuré en profondeur par Valode & Pistre en 2013, cet ensemble tertiaire d'environ 26 000 m² est labellisé BBC, HQE et certifié BREEAM Very Good. Plateaux rénovés, livrés en open space, trame de 1,20 m, profondeur de 16 à 18 m, faux plancher technique et ventilo-convecteurs 2 tubes/2 fils.
Services intégrés : hôtesses d'accueil, cafétéria, RIE Sodexo, terrasses et jardins privatifs, PC sécurité. Excellent ratio de parkings en sous-sol. Accès direct A86, A12, A13, N12 et D10.
Loyer 205 euros HT/HC/m²/an.
Une adresse stratégique pour directions recherchant des bureaux à la location performants au coeur de SQY.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 107328-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1A Lot A1Bureaux743
2A' Lot A'2Bureaux610
1A' Lot A'1Bureaux605
5F Lot F5Bureaux544
4F Lot F4Bureaux543
Total3 045 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Le Start a fait l'objet d'une restructuration lourde en 2013, signée Valode & Pistre
Cet immeuble d'environ 26 000 m² utiles est labellisé BBC et HQE, et certifié BREEAM Very Good
Le Start est idéalement situé, à 5 min à pied de gare de SQY et à 10 min à pied du centre commercial Espace SQY
Services au sein de l'immeuble : hôtesses d'accueil, cafétéria, RIE (Sodexo), terrasses et jardins extérieurs privatifs, PC Sécurité
Excellent ratio de parking en sous-sol
Bureaux rénovés, livrés en open-space
Trame : 1,20 m
Profondeur plateaux : de 16 à 18 m
Faux plancher technique 7 cm
Ventilo-convecteur 2 tubes/2fils

Emplacement

15 Avenue Du CentreGuyancourt 78280
Nom de l'immeuble : Le Start

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

400 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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