Location Local d'activités 365 m² à 5 608 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 365 m² à 5 608 m²Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre, 4 Impasse Joséphine Baker, 69720 Saint-Laurent-de-Mure

À partir de

3 056 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 53 276 € HT/an

Location locaux d'activité avec quais poids lourds à Saint-Laurent-de-Mure

Le site du Veellage à Saint-Laurent-de-Mure s'étend sur un vaste terrain de près de 29 000 m² et accueille deux bâtiments d'activité modernes, représentant une surface totale bâtie de 10 000 m². Le premier bâtiment offre plus de 5 500 m² répartis en 12 cellules, avec des espaces d'activité en rez-de-chaussée et des bureaux en mezzanine. Deux lots bénéficient de terrasses en R+1. Plusieurs cellules sont équipées de quais pour poids lourds, facilitant la logistique. Les occupants profitent d'une ambiance conviviale grâce à la place du Veellage, dotée de tables de pique-nique et d'un terrain de pétanque en accès libre. L'ensemble propose un environnement de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à des activités professionnelles variées.
Les lots A01 , A08 , A09 et A12 possèdent des bureaux aménagés.
Les lots restants sont livrés brut avec une possibilité d'aménager des bureaux au R+1.
Les places de parkings sont non incluses.
Taille PS : 3,50 m
Hauteur sous plafond activité : 7,40 m sous panne faitière
HSD mezza : 3,90 m
Charge au sol activité : 3 tonnes/m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Charge au sol bureau : 350 kg/m²
Tarif électricité : 36 kVa / cellule + 100 kVa sur cellule A1 et A7
La surface en rez-de-chaussée est de 4 441 m²
Situation/Transports :
Route Bld Laurent Bonnevay
Autoroute A43 à proximité
Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 4 km
SNCF Gare de Lyon Saint-Exupéry à 4 km
SNCF Gare de Lyon Part-Dieu à 9 km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/11/2025

Référence : ALLY-1408871-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
	Bât A	Terrasse	28
R + 1	Bât A	Bureaux	245
RDC	Bât A	Activités	605
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A01	Bât A Lot A01	Activités	850	Immédiate	108,24 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	67
RDC	Bât A	Activités	301
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A02	Bât A Lot A02	Activités	368	Immédiate	95,11 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	67
RDC	Bât A	Activités	298
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A03	Bât A Lot A03	Activités	365	Immédiate	95,89 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	67
RDC	Bât A	Activités	300
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A04	Bât A Lot A04	Activités	367	Immédiate	95,37 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	67
RDC	Bât A	Activités	302
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A05	Bât A Lot A05	Activités	369	Immédiate	96,21 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	68
RDC	Bât A	Activités	306
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A06	Bât A Lot A06	Activités	374	Immédiate	96,26 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	68
RDC	Bât A	Activités	379
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A07	Bât A Lot A07	Activités	447	Immédiate	95,08 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	67
RDC	Bât A	Activités	374
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A08	Bât A Lot A08	Activités	441	Immédiate	102,04 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	68
RDC	Bât A	Activités	372
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A09	Bât A Lot A09	Activités	440	Immédiate	102,27 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	67
RDC	Bât A	Activités	298
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A10	Bât A Lot A10	Activités	365	Immédiate	95,89 m²/an HT HC
R + 1	Bât A	Bureaux	67
RDC	Bât A	Activités	301
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A11	Bât A Lot A11	Activités	368	Immédiate	95,11 m²/an HT HC
	Bât A	Terrasse	51
R + 1	Bât A	Bureaux	249
RDC	Bât A	Activités	605
	Bât A	Parkings	-
Total Cellule Lot A12	Bât A Lot A12	Activités	854	Immédiate	102,21 m²/an HT HC
Total			5 687 m²
10 Parking(s)4 Parking(s)4 Parking(s)4 Parking(s)4 Parking(s)4 Parking(s)5 Parking(s)5 Parking(s)5 Parking(s)4 Parking(s)4 Parking(s)10 Parking(s)

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Programme neuf
Parking

Conditions particulières à la location : Coût des places de parking : 200 euros HT HC/unité/an (non incluses)

Emplacement

4 Impasse Joséphine BakerSaint-Laurent-de-Mure 69720

Nom de l'immeuble : Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre

Transports

Lyon Saint-Exupéry Tgv

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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François Salles

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