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Location Entrepôt 5 027 m²78310 Coignières

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 54 744 € HT/an
31 419 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bâtiment indépendant mixte - ZI des Marais

CSI vous propose, à la location, un bâtiment indépendant comprenant un entrepôt avec bureaux de 5 027 m², situé sur un terrain de 10 936 m² au coeur de la zone d'activités du Marais à Coignières.
La rue des Osiers bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des principaux pôles économiques du sud-ouest francilien.
Le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, logistiques, artisanales et tertiaires, dans un environnement dynamique à proximité immédiate de Trappes, Maurepas et Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'adresse profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes N10, N12, A12, A13 et A86. La gare SNCF de Coignières, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris-Montparnasse et les principaux bassins d'emploi de l'ouest francilien.
Construit en 1979, cet actif indépendant développe une surface de 5 027 m² dont 458 m² de bureaux.
ESPACES EXTÉRIEURS :
. Parking VL : 33 places
. Aire de manoeuvre : 30 mètres
STRUCTURE :
. Dallage béton : 3T/m²
. Hauteur libre : de 5 mètres
. Structure : parpaings
. Ossature : métallique
. Bardage : soubassement parpaings
ÉQUIPEMENTS :
. Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées
. Détection automatique d'incendie
. RIA
. Chauffage : par aérothermes électriques dans l'entrepôt et par radiateurs électriques dans les bureaux
. Locaux sociaux : vestiaires et salle de pause
. Possibilité de loge pour gardien à réhabiliter
Surface RDC : 4933,5 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Coignières (BUS), Gare de Coignières (BUS, BUS-424, BUS-423)
Transilien Coignières (TRAIN)
SNCF Coignières (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1222662-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 93,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 4 569
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an HT HC
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 364,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 027 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux93,5Immédiate75 m²/an HT HC
RdcEntrepôts4 569Immédiate75 m²/an HT HC
RdcBureaux364,5Immédiate75 m²/an HT HC
Total5 027 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Précaire ou 3/6/9 ans

Emplacement

Coignières 78310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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Yvelines - Location Entrepôt

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Ludivine Archambeaud

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