Location Local d'activités 1 440 m² à 3 304 m²109 Impasse De Chavanne, 69400 Arnas

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 260 € HT/an
Taxe foncière : 8 280 €/an
À partir de
11 622 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Bâtiment valorisant

Immprove vous propose au coeur de la zone d'activités d'Arnas, idéalement situé sur l'axe très passant de l'avenue de Joux, deux cellules de 1864 m² et 1440 m², disponibles immédiatement.
. Site clos, sécurisé avec 2 portails motorisés
. Qualité architecturale
. Visibilité
-BUREAUX-
. Cloisons amovibles
. Faux plafonds
. Eclairage par pavés encastrés
. Pompe à chaleur réversible avec cassettes encastrées
. Menuiseries alu (retardateur d'effraction au RDC)
-ACTIVITES-
. 2 portes sectionnelle 4m x 4,5m
. Dallage quartzé 2T/m²
. Hauteur sous poutre : 6,5m
. Eclairage zénithal
. Désenfumage 1%
. Eclairage 150 lux
Surface RDC : 2420 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A 6, Sortie 31.1 Villefranche Nord, à 4 mn (1.5 km)
Bus Bus Ligne 152 Arrêt Serves à 22 mn à pied (1.5 km)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13797700-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC/R+1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 364
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 500
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 864
Disponibilité Immédiate
Loyer 96,57 m²/an HT HC
Étage RDC/R+1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 520
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 920
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 1 440
Disponibilité Immédiate
Loyer 97,22 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 304 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC/R+11Bureaux364Immédiate
RDC1Activités1 500Immédiate
Total Cellule1Activités1 864Immédiate96,57 m²/an HT HC
RDC/R+13Bureaux520Immédiate
RDC3Activités920Immédiate
Total Cellule3Activités1 440Immédiate97,22 m²/an HT HC
Total3 304 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

109 Impasse De ChavanneArnas 69400

Transports

Villefranche-Sur-Saône

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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