Location Bureaux 300 m² à 3 758 m²Les Miroirs, 38 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt

À partir de
3 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 206 690 € HT/an

A LOUER, BELLES SURFACES RENOVEES

En plein coeur du quartier tertiaire de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées, dans un immeuble de bon standing. Grand hall avec verrières, deux ascenseurs, parties communes de qualité. A proximité de la gare de St Quentin en Yvelines et des axes routiers.
Parties communes de qualité
. Atrium central sous verrière
. 2 ascenseurs panoramiques
. Immeuble entièrement rénové récemment
. Surfaces de bureaux lumineuses et climatisées
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques RJ45
. Moquette et faux plafond avec pavés LED
. Bureaux cloisonnés ou en espace ouvert selon les lots
. Sanitaires en parties communes
. Emplacements de parkings en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 404 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/09/2025
Référence : 20953640X-0006L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux404 m²120 € HT-HC/m²/an27/11/2025
1Bureaux398 m²120 € HT-HC/m²/an01/07/2026
1Bureaux398 m²120 € HT-HC/m²/an30/06/2026
2Bureaux1243 m²120 € HT-HC/m²/an06/01/2026
3Bureaux300 m²120 € HT-HC/m²/an19/09/2025
3Bureaux300 m²120 € HT-HC/m²/an27/11/2025
3Bureaux715 m²120 € HT-HC/m²/an30/04/2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2005

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

38 Boulevard Paul CézanneGuyancourt 78280
Nom de l'immeuble : Les Miroirs

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 10 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 9 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Allée Royale

4 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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