Location Bureaux 300 m² à 3 060 m²Les Miroirs, 38 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 168 300 € HT/an
À partir de
3 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BELLES SURFACES RENOVEES

En plein coeur du quartier tertiaire de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées, dans un immeuble de bon standing. Grand hall avec verrières, deux ascenseurs, parties communes de qualité. A proximité de la gare de St Quentin en Yvelines et des axes routiers.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20953640X-0016L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 1 243
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 398
Disponibilité 1er juillet 2027
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage R+3
Type Bureaux
Surfaces 715
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage R+3
Type Bureaux
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 404
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 750 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 060 m²
Étage 73 Sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2Bureaux1 243Immédiate120 m²/an HT HC
R+1Bureaux3981er juillet 2027120 m²/an HT HC
R+3Bureaux715Immédiate120 m²/an HT HC
R+3Bureaux300Immédiate120 m²/an HT HC
RDCBureaux404Immédiate120 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate750 place/an HT HC
Total3 060 m²
73 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Parties communes de qualité
. Atrium central sous verrière
. 2 ascenseurs panoramiques
. Immeuble entièrement rénové récemment
. Surfaces de bureaux lumineuses et climatisées
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques RJ45
. Moquette et faux plafond avec pavés LED
. Bureaux cloisonnés ou en espace ouvert selon les lots
. Sanitaires en parties communes
. Emplacements de parkings en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 404 m²

Emplacement

38 Boulevard Paul CézanneGuyancourt 78280
Nom de l'immeuble : Les Miroirs

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

800 m (soit 9 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

900 m (soit 10 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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