Location Bureaux 300 m² à 3 060 m²Les Miroirs, 38 Boulevard Paul Cézanne, 78280 Guyancourt

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 217 711 € HT/an
À partir de
3 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BELLES SURFACES RENOVEES

En plein coeur du quartier tertiaire de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées, dans un immeuble de bon standing. Grand hall avec verrières, deux ascenseurs, parties communes de qualité. A proximité de la gare de St Quentin en Yvelines et des axes routiers.
Parties communes de qualité
. Atrium central sous verrière
. 2 ascenseurs panoramiques
. Immeuble entièrement rénové récemment
. Surfaces de bureaux lumineuses et climatisées
. Climatisation réversible
. Plinthes périphériques RJ45
. Moquette et faux plafond avec pavés LED
. Bureaux cloisonnés ou en espace ouvert selon les lots
. Sanitaires en parties communes
. Emplacements de parkings en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 404 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Références : 20953640X-0018L, 2486370X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 404 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 398 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1243 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 300 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 300 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 398 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/06/2027
Espace / Lot 3e étage
Surface 715 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/04/2027
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC404 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 65 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Parking en sous-sol
  • Climatisation réversible
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

1er étage398 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en étage, cet espace de bureaux rénové propose un cadre de travail agréable au sein d’un immeuble tertiaire récemment restructuré. L’aménagement intérieur permet une grande souplesse d’usage, avec la possibilité d’installer des bureaux fermés ou un plateau ouvert. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à la climatisation réversible, aux faux plafonds avec éclairage LED et aux équipements de câblage périphérique.

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 65 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Plateau flexible
  • Parking en sous-sol
  • Immeuble rénové
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

2e étage1243 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace de bureaux en étage élevé s’inscrit dans un immeuble de bon standing bénéficiant d’un atrium central sous verrière. Les locaux, entièrement rénovés, offrent une atmosphère de travail confortable grâce à la lumière naturelle, à la climatisation réversible et à des équipements techniques modernes. L’organisation intérieure permet une adaptation aisée aux différents modes de travail, individuels ou collaboratifs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Grande luminosité
  • Parking en sous-sol
  • Atrium central
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

3e étage300 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce plateau de bureaux rénové bénéficie d’un environnement de travail fonctionnel et moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage LED, une climatisation réversible et un câblage périphérique RJ45. L’espace peut être aménagé selon les besoins de l’occupant, en open space ou en bureaux cloisonnés.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Bureaux rénovés
  • Parking en sous-sol
  • Climatisation
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

3e étage300 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 65 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Plateau modulable
  • Parking en sous-sol
  • Immeuble de standing
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

1er étage398 m²120 € HT-HC/m²/anBureau30/06/2027

Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Parking en sous-sol
  • Climatisation réversible
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

3e étage715 m²120 € HT-HC/m²/anBureau30/04/2027

Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Sanitaires communs
  • Sol : Moquette
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Plateau modulable
  • Parking en sous-sol
  • Immeuble de standing
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2005

Services

  • Espace restauration / cafétéria

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

38 Boulevard Paul CézanneGuyancourt 78280
Nom de l'immeuble : Les Miroirs

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

800 m (soit 9 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

900 m (soit 10 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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