Location Bureaux 116 m²38 Rue De La Station, 95130 Franconville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 939 € HT/an
2 048 € HT-HC/mois
212 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX CLIMATISÉS

À louer, bureaux de standing de 116 m² idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Franconville, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Entièrement climatisés, ils se composent d'un espace d'accueil avec kitchenette, de six bureaux fermés permettant de préserver la confidentialité des échanges, d'une salle de réunion équipée d'une baie de brassage ainsi que de sanitaires privatifs. Les prestations de qualité, la luminosité des espaces et l'agencement optimisé en font une solution idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une société de services souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et recherché.
Deux places de parking privatives sont incluses avec les bureaux, offrant un véritable confort au quotidien.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21804960X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 116
Disponibilité Immédiate
Loyer 211,8 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 116 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
21Bureaux116Immédiate211,8 m²/an HT HC
Total116 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble ancien
. Façade vitrée
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation
. Salle de réunion
. Locaux en bon état, traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. 2 places de parking

Emplacement

38 Rue De La StationFranconville 95130

Transports

Franconville - Le Plessis-Bouchard

1 km (soit 11 min à pied)

Cernay

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 48 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Collèges
5 Écoles

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 Rue Du Petit Albi, 95520 Cergy
95800 Cergy
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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