Location Bureaux 136 m²38290 La Verpillière

Modul-System vous propose à la sous-location, dans une bâtiment récent, un espace de bureaux
d’une surface totale de 136,40 m², répartis sur deux niveaux (66,00 m² en rez-de-chaussée et
70,40 m² à l’étage), avec accessibilité PMR et 3 places de parking privatives.
Idéalement situé au cœur de la zone industrielle du Grand Planot à La Verpillière, le site bénéficie
d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A43, en face du Village des
Marques et de ses nombreux commerces, restaurants, et espaces de loisirs.
Les bureaux sont lumineux, bénéficient d’un éclairage naturel agréable et sont parfaitement
aménagés : climatisation réversible, faux plafonds, finitions sols et murs.
Le site est sécurisé, assurant un environnement de travail serein et professionnel.
Ce bien est idéal pour une société souhaitant démarrer une nouvelle activité dans un cadre
fonctionnel, ou pour toute entreprise à la recherche de confort, flexibilité et stabilité.
Disponibilité : 01/10/2025
Conditions financières :
• Loyer annuel : 15 527,78 € HT / HC (soit 113,84 € / m² / an)
• Charges annuelles : 2 887,81 € HT
• Type de bail : Convention de sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 3 881,94 €
• Modalités de paiement : Paiement trimestriel
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous
contacter.
PS : L’ensemble des meubles et équipements mobile appartiennent au locataire actuel et seront
retirés lors de son départ.