Location Bureaux L'Isle-d'Abeau

Découvrez ce bâtiment indépendant situé à L'Isle d'Abeau, offrant un local d'activités à la location ou à la vente de 358 m² non divisibles. Ce bâtiment ancien ICPE est idéal pour les entreprises cherchant un entrepôt industriel à louer ou à acheter. Il bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage, une hauteur sous plafond généreuse, et un câblage complet. L'aire de manoeuvre et le contrôle d'accès garantissent une sécurité optimale. Le bâtiment est facilement accessible, situé à proximité de la gare de L'Isle d'Abeau et des axes routiers D208 et A43. Il dispose de portes sectionnelles, d'un accès de plain-pied et semi, ainsi que d'une dalle industrielle et d'une charpente métallique. Les murs périphériques en parpaings et la toiture en bac acier assurent une structure solide et durable. Les rideaux métalliques et les fosses ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. De plus, des stationnements extérieurs privatifs sont disponibles, facilitant l'accès pour les véhicules légers et poids lourds. Le bail proposé est de 3-6-9 ans avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILAT. Le régime fiscal pour la location inclut la TVA, tandis que pour la vente, il s'agit des droits d'enregistrement. Le loyer global est de 45 000,00 euros HT/HC par an, et le prix de vente est fixé à 615 000,00 euros. Les honoraires de location sont de 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, et ceux de vente sont de 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acheter un local industriel à L'Isle d'Abeau, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Bâtiment ancien ICPE Climatisation Chauffage Hauteur sous plafond Câblage Aire de manoeuvre Contrôle d'accès Terrain Bâtiment indépendant Portes sectionnelles Accès de plain-pied / Accès semi Dalle industrielle Charpente métallique Murs périphériques parpaings Toiture bac acier Rideau métallique Fosse Stationnements extérieurs privatifs Passage voitures 12000 véhicules jour Bureaux d'accompagnement Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Accès bâtiment : Parking VL et PL Equipements entrepôts : Dalle industrielle Fosse Murs périphériques en parpaing Portes sectionnelles Couverture : Bac acier

Situé au 8 Avenue de Jallieu, à L’Isle-d’Abeau (Grand Lyon Est – 2nd Ring), ce local d’activités construit en 1990 développe 358 m² de surface utile brute et est proposé à la vente pour 570 000 € ou à la location (2 annonces totalisant 716 m²). Ce bâtiment indépendant, anciennement certifié ICPE, offre des caractéristiques adaptées aux activités industrielles : grande hauteur sous plafond, accès poids lourds, portes sectionnelles, aire de manœuvre et parking privatif. Sa localisation stratégique à proximité de l’A43 et de la gare de L’Isle-d’Abeau en fait une opportunité pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et bien desservi.

Ce bien est situé à L'Isle-d'Abeau, au cœur d’une zone en pleine croissance dans le nord de l’Isère, bénéficiant d’une excellente accessibilité depuis Lyon, Bourgoin-Jallieu et l’ensemble de l’agglomération viennoise. Implanté dans un environnement à dominante mixte — entre habitat résidentiel, zones commerciales et parcs d’activités — ce bien représente une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre à la fois calme et connecté. La commune, bien structurée en termes d’infrastructures, offre un cadre propice au développement avec de nombreux équipements publics, une offre de services étoffée, et une qualité de vie attractive pour les collaborateurs. De plus, le tissu économique local est en constante évolution, soutenu par une politique active de développement territorial.

À louer – Local commercial 236 m² – Retail Park L’Isle-d’Abeau Opportunité à saisir au sein du Retail Park des Sayes, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour L’Isle-d’Abeau. Local commercial de 236 m², situé dans une zone à fort passage regroupant plus de 100 enseignes (commerces, services, restauration). Un environnement dynamique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle. Idéal pour toute enseigne souhaitant s’implanter ou se développer dans un secteur commercial attractif. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Au sein de la zone commerciale des Sayes de l'Isle d'Abeau, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 236 m². Idéalement situé à proximité du centre commercial Carrefour et dans un bâtiment composé actuellement d'une salle de sport, d'un institut de beauté et d'un restaurant. Location Local commercial - L'Isle d'Abeau (38080) - 236 m² Emplacements de parking extérieurs Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 SNCF Gare SNCF de l'Isle d'Abeau à 5 min à proximité du centre commercial Carrefour (10.000 m2) et des enseignes Botanic, Fnac, Intersport, Boulanger, Kiabi, Burger King, Action,... Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Emplacement stratégique – En proximité immédiate du centre commercial Carrefour, dans le très dynamique parc commercial des Sayes, nous vous proposons un local commercial de 405 m². Situé à L'Isle d'Abeau, ce pôle économique regroupe plus de 100 établissements (commerces, services, restauration, etc.), avec plus de 50 boutiques au sein et autour de la galerie Carrefour. Une zone à fort trafic, idéale pour développer votre activité et assurer une belle visibilité à votre enseigne. Une véritable opportunité pour toute marque souhaitant s'implanter dans un environnement commercial établi et en plein essor. Loyer 6075€ par mois HT/HC Charges + TF : 930€ par mois Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite dans les meilleurs délais.

Situé dans un secteur attractif et dynamique, ce local commercial de 540 m² de surface totale, dont 60 m² en mezzanine, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un grand parking. Enseigne présente : Carrefour, Château d'ax, Grand Litier, Krys, Maxi Zoo, Burger King, Picard, etc..