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Location Bureaux 262 m²124 Rue Salvador Allendé, 95870 Bezons

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 7 336 € HT/an
2 620 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bureaux - proximité Pont de Bezons

CSI vous propose, à la location, des bureaux de 262 m², situés dans un secteur en plein développement de Bezons.
La rue Salvador Allende bénéficie d'un environnement mixte associant bureaux, commerces, services et activités tertiaires.
Sa proximité avec le pôle économique de La Défense et les grands axes de l'ouest parisien en fait une adresse attractive pour les entreprises.
L'adresse profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway T2, qui relie directement Bezons à La Défense et au réseau de transports francilien. Les principaux axes routiers (A86, quais de Seine et réseau départemental) sont également facilement accessibles.
Plateaux de bureaux avec accès direct lobby
Plateau de grande capacité sans entrave
1er étage
Faux plafond technique
Chauffage : clim réversible
Ascenseur
Accès fibre optique
PARKING : En sous-sol avec accès direct bureaux + extérieur.
Accès moyens et petits porteurs (aire de manoeuvre).
ACCES SECURISE :
- Contrôle d'accès
- Portail entrée et portail sortie à code
- Vidéosurveillance
Situation/Transports :
Bus La Rivière (34)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 938583-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1LOT 1.1Bureaux262Immédiate120 m²/an HT HC28 /m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEEMensuel d'avanceLOT 1.1
Total262 m²
Étage 1
Bâtiment LOT 1.1
Type Bureaux
Surfaces 262
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 262 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : BAIL DE SOUS LOCATION DE 12 MOIS RENOUVELABLE.
Indexation annuelle selon l'indice ILAT
Frais de rédaction d'acte preneur : 2 800 euros HT
Loyer parkings : 650 euros HT /an

Emplacement

124 Rue Salvador AllendéBezons 95870

Transports

Pont De Bezons

2 km (soit 18 min à pied)

Houilles - Carrières-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Parc Pierre Lagravère

2 km (soit 5 min en voiture)

Nanterre Université

2 km (soit 7 min en voiture)

Victor Basch

3 km (soit 4 min en voiture)

Jacqueline Auriol

3 km (soit 5 min en voiture)

Charlebourg

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 42 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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