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Location Commerce 382 m²27400 Louviers

3 820 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 13 752 € HT

Dépôt de garantie : 10 505 € HT

Charges locatives : 1 092 € HT/an

Taxe foncière : 5 108 €/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER / CELLULE COMMERCIALE de 382 m2

Cellule de 382 m2, idéalement située en bordure d'un axe très passant (TMJA : 9000 véhic./j) à l'entrée du centre-ville.
Environnement résidentiel et commercial marqué par la présence des enseignes : OPTICAL CENTER, CARGLASS, SECURITEST, CULTURE VELO, L'ORANGE BLEUE (Prochainement) et bien d'autres.
DESCRIPTIF :
- Surface : 382 m2 environ
- Parking de 84 places, dont 2 places PMR et 4 places de recharge électrique rapide
- Disponibilité : IMMEDIATE
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer : 120 EUR HT-HC/m2/an
- Taxe foncière 2024 : 5 108 EUR HT/an - charge preneur
- TOM 2024 : 1307,36 EUR HT/an - charge preneur
- Charges : env. 1 085 EUR HT/an - charge preneur
Honoraires de commercialisation : 30% HT du Loyer annuel HT

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 03/03/2026

Référence : M_LOUVIERS_382

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	382 m²	120 € HT-HC/m²/an	03/03/2026	3 €

Emplacement

Louviers 27400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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QUORNER

5 Place Dei Doufin

83600 Fréjus

QUORNER vous accompagne, partout en France, dans la réalisation et la valorisation de vos projets immobiliers d'entreprise : bureaux, murs commerciaux, Retail Parks, entrepôts logistiques, locaux d'activités, terrains et immeubles de rapport. Notre équipe est à vos côtés à chaque étape, de la conception à la concrétisation de votre projet. Nous disposons également d'un service spécialisé dans la recherche de cellules commerciales, locaux d'activités et de biens vacants. Pour nous, l'immobilier est avant tout une affaire d'expertise et de proximité avec nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

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