Location Local d'activités 540 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 540 m²2 Avenue Denis Diderot, 78990 Élancourt

5 400 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 035 € HT/an

A LOUER - Cellule d'activité neuve - ZA de la clé St Pierre

CSI vous propose, à la location, au sein de la ZA de la Clé St Pierre, une cellule neuve de 540 m² d'activité avec bureaux d'accompagnement.
Bâtiment contemporain avec toiture végétalisée, de nombreux espaces verts et de détente en extérieur.
Parc d'activité neuf à étage composé de :
1 CELLULE D'ACTIVITE (EN ETAGE) DE 540 m², composée comme suit :
. au 2ème étage : 439 m² d'activité,
. au 3ème étage : de 101 m² de bureaux,
Accès via une rampe d'accès hélicoïdale de 120 m de linéaire à l'axe et d'une pente à 8% accessible à des camions de 7.5 T
HSP 7m
Charge au sol 1,5 T/ m²
1 monte-charge ascenseur pour une charge admissible de 1.5 T.
R+2
Places de stationnement (incluant électrique pré-équipées)
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IMPORTANT : Activités soumises à la réglementation ICPE non autorisées
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Pissaloup (BUS-475, BUS-67, BUS-15, BUS-6), Diderot (BUS-420, BUS-463)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/01/2026

Référence : 1132065-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
3	ACTIVITE C07 - mezz	Bureaux	101	Immédiate
2	ACTIVITE C07	Activités	439	Immédiate
Total			540 m²

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Monte charge

Conditions particulières à la location : ANNEE N -> pas d'imposition l'année de la livraison.
N+1 & N+2 -> taxe foncière partiellement exonérée.
N+3 -> Taxe foncière pleine.

Les charges indiquées dans les lots représentent la fourchette de charges la plus haute sur les années (déduite des honoraires de gestion d'environ 3 000 euros/an).

Emplacement

2 Avenue Denis DiderotÉlancourt 78990

Transports

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

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Ludivine Archambeaud

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