Location Local d'activités 148 m² à 368 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 148 m² à 368 m²Rue Eugène Hénaff, 78190 Trappes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 512 € HT/an

Taxe foncière : 12 512 €/an

À partir de

1 295 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Cellule d'activité - ZA DU MANET

CSI vous propose, à la location, un lot d'activité de 220 m² et un de bureaux de 148 m².
Située au sein du Parc d'activités du Manet, un parc à usage mixte d'activités et de bureaux.
L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, l'un des principaux pôles économiques d'Île-de-France.
Le bien profite d'une desserte particulièrement performante : accès rapide à la N10 et aux grands axes routiers du secteur ; proximité immédiate de la gare SNCF de Trappes (lignes N et U) ; connexion directe avec Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles et Paris ; accessibilité facilitée pour les collaborateurs et visiteurs.
Surfaces disponibles :
. RDC : 220 m² d'activités,
. R+1 : 148 m² de bureaux.
1 porte sectionnelle de plain-pied (3.10 m de hauteur x 3.0 m de largeur).
HSP entrepôt : Environ 4 m
Surface RDC : 220 m²
Situation/Transports :
Bus Hôtel d'Agglomération (BUS-430, BUS-402, BUS-12)
Transilien Trappes (TRAIN-N, TRAIN-U)
SNCF Trappes (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1376028-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment A15

Type Bureaux

Surfaces 148

Disponibilité Immédiate

Loyer 94 m²/an HT HC

Étage Rdc

Bâtiment A5

Type Activités

Surfaces 220

Disponibilité 15 octobre 2026

Loyer 105 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 368 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	A15	Bureaux	148	Immédiate	94 m²/an HT HC
Rdc	A5	Activités	220	15 octobre 2026	105 m²/an HT HC
Total			368 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied

Porte sectionnelle

Emplacement

Rue Eugène HénaffTrappes 78190

Transports

Trappes

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

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