Location Local d'activités 313 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 313 m²Rue Eugène Hénaff, 78190 Trappes

2 612 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 562 € HT/an

A LOUER - Cellule d'activité - ZA DU MANET

CSI vous propose, à la location, au sein du Parc d'activité du Manet (parc à usage mixte), un lot d'activité avec bureaux d'accompagnement de 313.50 m².
Surfaces disponibles :
Environ 131.4 m² utiles répartis comme suit :
. RDC : 190.6 m² d'activités, sanitaires et hall d'entrée,
. R+1 : 122.8 m² de bureaux.
6 emplacements extérieurs de stationnement
1 porte piétonne
1 porte sectionnelle de plain-pied (3.10 m de hauteur x 3.0 m de largeur).
HSP entrepôt : Environ 4 m
Le parc d'activité du Manet est idéalement situé à proximité de la départementale D36, de la nationale N10 et de l'autoroute A12 situé à quelques mètres permettant de rejoindre Paris.
Le site est accessible par la gare de Trappes desservie par la ligne U du transilien et par les lignes de bus 12, 402 et 430.
Surface RDC : 190,6 m²
Situation/Transports :
Bus Hôtel d'Agglomération (BUS-430, BUS-402, BUS-12)
Transilien Trappes (TRAIN-N, TRAIN-U)
SNCF Trappes (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/07/2025

Référence : 1376028-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	A12	Bureaux	122,8	15 juillet 2025
Rdc	A12	Activités	190,6	15 juillet 2025
Total			313,4 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Parking

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : LOYER ANNUEL HT CC : 47 354,74 euros

Emplacement

Rue Eugène HénaffTrappes 78190

Transports

Trappes

2 km (soit 12 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

4 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Quentin En Yvelines

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix

78100 Saint-Germain-en-Laye

CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.

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